Χώρος κύριας χρήσης

[nik]

Λοιπόν σε άδεια που έβγαλα πρόσφατα ανέφερε ότι ΧΚΧ είναι ολόκληρο το εμβαδόν μαζί με το w.c. Έτσι και αλλιώς όμως το συγκεκριμένο πληρούσε τους όρους και ήταν στο ισόγειο όλοι οι χώροι με μεγάλο ύψος οπότε δεν είχα πρόβλημα. 

 

Στην περίπτωση σου όπου αν κατάλαβα καλά έχεις αποχωρητήρια στο υπόγειο γράψε εσύ ότι βεβαιώνεις ότι ο χώρος της αίθουσας και του παρασκευαστηρίου είναι κύριας χρήσης. Αλλά να αναφέρεις ξεχωριστά και ότι υπάρχουν και άλλοι χώροι (έξω από το κείμενο της βεβαίωσης) π.χ. αποχωρητήρια, αποδυτήρια, αποθήκες κ.τ.λ. εμβαδού τάδε. 

 

Δηλαδή στο πινακάκι σου γράψε:

 

Χώροι εστιατορίου συνολικού εμβαδού π.χ. 100Μ2 :

 

αίθουσα = ....Μ2

παρασκευαστήριο=....Μ2

αποχζωρητήριο=....Μ2

αποθήκη=....Μ2

 

(Αυτά γράφτα για να τα δει το υγειονομικό και να μην τα ψάχνει στο σχέδιο). Αν θες μην τα γράφεις και γράψτα μέσα στο σχέδιο.

 

Μετά γράψε την βεβαίωση Χ.Κ.Χ. για αίθουσα και παρασκευαστήριο.

 

Δεν θα κάτσει το υγειονομικό να σου πει ότι μου βεβαιώνεις 70Μ2 ενώ όλο το μαγαζί είναι 100Μ2. Θα καταλάβει τι συμβαίνει.

Edited June 18, 2013 at 02:59 μμ by nik

[stvxri]

στην προκειμενη περιπτωση συναδελφε το προβλημα που με κανει να το ψαξω ειναι οτι οι βοηθητικοι χωροι του καταστηματος δηλ αποχωρητηρια , τουαλετες και αποθηκη εχουν υψος μικροτερο απο 2,65μ και αρα εκ των πραγματων δεν μπορουν να αναφερθουν ως χωροι κυριας χρησης.

αυτο θα κανω.

θα αναφερω αναλυτικα στο υπομνημα τους χωρους του καταστηματος με την χρηση τους. ετσι ακριβως.

ΩΦΕΛΙΜΟ ΕΜΒΑΔΟΝ ΧΩΡΩΝ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΟΣ ΥΓΕΙΟΝΟΜΙΚΟΥ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ
ΕΣΤΙΑΤΟΡΙΟΥ - ΚΑΦΕΤΕΡΙΑΣ

                                                ΧΩΡΟΙ ΚΥΡΙΑΣ ΧΡΗΣΗΣ

1.    ΑΙΘΟΥΣΑ ΠΕΛΑΤΩΝ ΚΑΙ ΔΥΝΑΜΙΚΟΤΗΤΑ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗΣ
Συνολικός χώρος συνάθροισης πελατών : 57.15 + 25.25 + 7.26 + 4.82 + 4.82 = 99,30 τ.μ.
Συνολική δυναμικότητα επιχείρησης : 47 + 21 + 6 + 4 + 4 = 82 άτομα

·    ΑΙΘΟΥΣΑ ΕΝΤΟΣ ΚΤΙΡΙΟΥ : 12.20 * 5.00 - 3.85 = 61.00 - 3.85 = 57.15 τ.μ.
Δυναμικότητα αίθουσας εντός κτιρίου : 57.15 / 1.20 = 47 καθήμενα άτομα
·    ΥΠΑΙΘΡΙΟΙ ΧΩΡΟΙ
A.    Υπαίθριος χώρος 1 : 4.16 * 6.07 = 25.25 τ.μ.
Δυναμικότητα υπαίθριου χώρου 1 : 25.25 / 1.20 = 21 καθήμενα άτομα
B.    Υπαίθριος χώρος 2 : 4.35 * 1.67 = 7.26 τ.μ.
 Δυναμικότητα υπαίθριου χώρου 2 : 7.26 / 1.20 = 6 καθήμενα άτομα
C.    Υπαίθριος χώρος 3 : 2.96 * 1.63 = 4,82 τ.μ.
 Δυναμικότητα υπαίθριου χώρου 3 : 4,82 / 1.20 = 4 καθήμενα άτομα
D.    Υπαίθριος χώρος 4 : 2.96 * 1.63 = 4,82 τ.μ.
 Δυναμικότητα υπαίθριου χώρου 3 : 4,82 / 1.20 = 4 καθήμενα άτομα

2.    ΠΑΡΑΣΚΕΥΑΣΤΗΡΙΟ
(3,35 + 4,80) / 2 Χ 3,30 + 0,50 Χ 3,50 = 15,20 τ.μ.

3.    BAR - ΤΑΜΕΙΟ
1,35 Χ 2,85 = 3,85 τ.μ.

                                           ΧΩΡΟΙ ΒΟΗΘΗΤΙΚΗΣ ΧΡΗΣΗΣ

4.    ΑΠΟΧΩΡΗΤΗΡΙΑ
3,65 Χ 3,65 = 13,32 τ.μ.

5.    ΑΠΟΔΥΤΗΡΙΑ
3,00 τ.μ.

6.    ΑΠΟΘΗΚΗ
14,97 - 3,00 = 11,97 τ.μ.

 

και στην δηλωση θα σκεφτω πως θα το διαμορφωσω . ισως και να βαλω αυτο που ειπε η tzeno. το γενικο χωρις πολλες λεπτομέρειες. αφου αναλυτικα τα εχω γραψει παραπανω.
 

[tzeno]

stvri οι υπαλληλοι στο υγειονομικο δεν ειναι μηχανικοι να διαβασουν υπομνηματα, πινακακια, σχεδια κλπ!

Την κατοψη του καταστηματος να ετοιμασεις με τα τραπεζοκαθησματα, τα ψυγεια, τις λατζες, τις εστιες και τους παγκους εργασιας και τελος! 

Ξεχωριστα απο το σχεδιο κανε μια υπευθυνη δηλωση με το κειμενακι που σου εγραψα και τιποτα αλλο.

Μην κανεις δυσκολη τη ζωη σου, του πελατη σου και των υπαλληλων! Απλα πραγματακια, παρε την αμοιβη σου και γεια! 

Edited June 18, 2013 at 03:38 μμ by tzeno

[stvxri]

Βεβαιώνω ότι ο χώρος που βρίσκεται στον ισόγειο όροφο της διώροφης οικοδομής, ιδιοκτησίας Γιωργου Παπαδοπουλου στη Κυψελη Αττικης, είναι νόμιμος και προβλέπεται ως χώρος κύριας χρήσης στην υπ΄αριθμόν 2000/2006 οικοδομική άδεια.
Ο χώρος αυτός προορίζεται για εστιατόριο - καφετέρια.

 

νομιζω οτι και αυτη η δηλωση ειναι διατυπωμενη καλα.

τζενο, καλα τα λες εσυ αλλα επειδη ειμαι νεος στην δουλεια το ψαχνω λιγο παραπανω. βεβαια την ζωη μου δυσκολη κανω οπως λες . σε ευχαριστω για την βοηθεια παντως. η δηλωση αυτη πως σου φαινεται?
 

[tzeno]

Μια χαρα. Προσθεσε και τον αριθμο συμβολαιου αγορας του καταστηματος αν τον εχεις (ή και το συμφωνητικο ενοικιασης του χωρου). Φροντισε στον επιτοπιο ελεχο να μην εχουν αλλαξει θεση τα πραγματα απο το σχεδιο γιατι αλαλιαζουν τα παλικαρακια! 

Εαν εχει κανει ή θα κανει αιτηση για καταληψη κοινοχρηστου χωρου καλα θα ηταν απο τωρα να αναφερεται στη κατοψη σου

Edited June 18, 2013 at 03:53 μμ by tzeno

[stvxri]

σε ευχαριστω  για την βοηθεια. (δεν το συνεχιζω. )

 

Παρακαλώ να ξαναδηλώσετε την ειδικότητα στο προφίλ σας λόγω  διαγραφής μετά  από  αναβάθμιση της πλατφόρμας του φόρουμ. Ευχαριστώ

Manolis gon

Edited July 5, 2013 at 05:59 μμ by Manolis gon

[yian]

Έχω ήδη διαβάσει το θέμα αλλά θα εκτιμούσα δύο συγκεκριμένες απαντήσεις σε συγκεκριμένες ερωτήσεις :

 

1. Για τη ΒΧΚΧ αναλαμβάνουμε την ευθύνη και για τη νομιμότητα του χώρου?  πχ σε χώρο που πληροί τις προυποθέσεις του κτιριοδομικού αλλά υπάρχει πατάρι που δεν φαίνεται στα εγκεκριμένα, υπογράφουμε ή όχι? (πιθανότατα ΟΧΙ)

2. Σε περίπτωση που δεν υπάρχουν εγκεκριμένα σχέδια στο αρχείο, η μόνη μας επιλογή για να εκδοθεί ΒΧΚΧ είναι η ανασύσταση του φακέλου?

 

ευχαριστώ!

Edited July 3, 2013 at 10:47 πμ by yian

[nik]

1) Εσύ υπογράφεις για τον κύριο χώρο. Δεν υπογράφεις για το πατάρι. Αν στο πατάρι δεν υπάρχει κάποια κύρια χρήση, δεν έχεις πρόβλημα. 

 

2) Εάν δεν υπάρχει κάποιο έγγραφο που αναφέρει ότι ο κύριος χώρος του ισογείου είναι ΄χωρος κύριας χρήσης ναι. Αλλά δεν μπορείς να βρεις κάτι ? Από έντυπο αδείας ή και συμβόλαιο ?

[kostas_super_3]

Για το 1. διαφωνώ . Αν το πατάρι έπρεπε να δηλωθεί κατά την έκδοση της αδείας  και δεν δηλώθηκε  η  ΒΧΚΧ  θα  είναι ψευδής.

 

 

Παρακαλώ να ξαναδηλώσετε την ειδικότητα στο προφίλ σας λόγω  διαγραφής μετά  από  αναβάθμιση της πλατφόρμας του φόρουμ. Ευχαριστώ

Manolis gon

Edited July 5, 2013 at 05:59 μμ by Manolis gon

[kospan]

Συνάδελφοι , έχω μια περίπτωση Κ. Υ. Ε. (εργαστήριο δερματοστοιξίας ) στην οποία το κατάστημα είναι ισόγειο με πατάρι κ υπόγειο με άδεια του '78. Ο πελάτης θέλει να κάνει το εργαστήριο του στο πατάρι κ στο ισόγειο τον χώρο υποδοχής. Το πατάρι εχει ύψος 2.45 μ  καλύπτει το 50 % της επιφάνειας του ισογείου & φαίνεται στην άδεια οικοδομής. Σ αυτή την περίπτωση τι γίνεται? βασει κτιριοδομικού πληρεί την προϋπόθεση του ύψους αλλά βασει ΝΟΚ όχι ( 2.65 μ) .ποιος υπερισχύει από τους 2?  υπάρχει πρόβλημα στο να δώσω ΒΧΚΧ για όλο το κατάστημα συμπεριλαμβανομένου του παταριού?