αυθαίρετη θεμελίωση και εδαφόπλακα

[koudoulis]

πρόκειται για μια εδαφόπλακα που εχει κατασκευαστεί εδώ και 2 χρόνια. αναρωτιέμαι εάν μπορεί να χρησιμοποιηθεί ο 4014 ωστε να βγει μια οικοδομικη άδεια για ένα ισόγειο κτίριο επί αυτής.

[yian]

Ναι γιατί όχι?

Εάν η εδαφόπλακα μπορεί να φιλοξενήσει ένα καθόλα νόμιμο κτίριο προφανώς έχει όλες τις (πολεοδομικές) προυποθέσεις για να νομιμοποιηθεί με το άρθρο 26 του 4014.

Άσχετα με το εάν πληροί τις προυποθέσεις για να αναλάβει τα φορτία του κτιρίου.

Edited Μάιος 22 , 2012 by yian

[kostassid]

Άσχετα με το εάν πληροί τις προυποθέσεις για να αναλάβει τα φορτία του κτιρίου.

 

Φυσικά άσχετο, εμείς θα το νομιμοποιήσουμε άρα μπορούμε να κάνουμε ότι θέλουμε.

[yian]

Για να μην παρεξηγηθώ, προφανώς και η τελευταία μου πρόταση ήταν ειρωνική..

[kostassid]

To καταλαβα φυσικά γιαυτό και το χαμόγελο στο τέλος...

[koudoulis]

αυτο που με προβληματίζει είναι ότι αν βάλω οικοδομική άδεια για μία κατοικία ας πιουμε, όταν θα ερθει ο ελεγκτης δόμησης να ελέγξει τον ξυλότυπο εγώ δε θα έχω , γιατί ειναι νομιμοποιημένη και έτοιμη (η θεμελίωση) τι θα γίνει?

Edited Μάιος 24 , 2012 by koudoulis

[kostassid]

Λογικά ξεκινάς με το ΔΔΤ, από εκεί και πέρα θα πρέπει να κινηθείς επαγγελματικά-δεοντολογικά και σύμφωνα με τους κανόνες τις επιστήμης, δηλαδή για να είσαι σωστός και καλλυμένος θα ζητήσεις έλεγχους και στατική επάρκεια. Σε διαφορετική περίπτωση το συζητάς με τον ελεγκτή.

 

επίσης το γνωρίζουμε ότι το πλήκτρο " Ι " είναι δίπλα στο " Ο " και προσέχουμε τι γράφουμε

για μία κατοικία ας πιουμε

 

Επίσης θα μπορούσες αν χωράει στον σ.δ. /όρια/κάλυψη κλπ να κατασκευάσεις περιμετρικά από την εδαφόπλακα αυτή κολώνες και θεμέλια και να σηκωθείς από εκεί και πάνω ή θα μπορούσες εφόσον θελεις μονόροφο να σκεφτείς και τη μεταλλική κατασκευή.

Edited Μάιος 24 , 2012 by Manolis gon

[koudoulis]

χαχαχαχαχαχαχαχαχαχαχαχαχαχαχαχα ας πιούμε....

 

ναι μεταλλική κατασκευή θα γίνει για να ναι ελαφριά... μπορει και cfs για .. θα "διούμε"

απο τις δύο πλευρές είναι κολλητά στα όρια και δεν μπορώ να βάλω περιμετρικά, ΔΔΤ τι είναι; το διαγραμμα δόμησης;

[kostassid]

Δελτίο Δομικής Τρωτότητας.

[liumier]

Καλησπέρα, σε γήπεδο εκτός σχεδίου, έχουν βγει στο παρελθόν οικοδομικές άδειες και έχουν ανεγερθεί κάποια κτίρια.

Πέραν των υπολοίπων αυθαιρεσιών που ρυθμίζονται με τον ν.4495/2017 υπάρχει και μια θεμελίωση με εδαφόπλακα που βρίσκεται σε επέκταση της θεμελίωσης ενός εκ των κτιρίων.

Δηλαδή, κατασκευάστηκε θεμελίωση με εδαφόπλακα 50 μ. επί 15 μ. ενώ η οικοδομική άδεια είχε σχεδιασμένο ξυλότυπο 20 μ. επί 15 μ.. όσο είναι και η ανωδομή (μεταλλική κατασκευή) που υφίσταται σήμερα.

Την εδαφόπλακα (30 μ. επί 15 μ.) που επεκτείνεται καθ' υπέρβαση της οικοδομικής αδείας θα την τακτοποιήσω προφανώς με αναλυτικό. σωστά?