Χρόνος δημιουργίας γηπέδου εκτός σχεδίου για εφαρμογή της αρτιότητας

[DIMITRIS80]

Θα λάβεις υπόψην σου το ΦΕΚ που σου είπαν από το αρμόδιο πολεοδομικό γραφείο πως ισχύει σήμερα, το οποίο θα μεριμνεί να υπάρχουν παρεκκλίσεις για τα γήπεδα τα οποία προυπάρχουν της έκδοσης του.

[Skrats]

Με μπέρδεψαν στην πολεοδομία.....Στην αρχή μου είπαν να χρησιμοποιήσω το ΦΕΚ707Δ/79 που ισχύει στην περιοχή και την επόμενη φορά που ξαναπήγα μου είπαν να χρησιμοποιήσω το ΦΕΚ538Δ/78 που δίνει αρτιότητα στον κανόνα 4.000 τμ.Με τις τροποποιήσεις που ακολουθούν χρειάζεται και πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο 25μ.Όταν ζήτησα τον χαρακτηρισμό του δρόμου που έχει πρόσωπο το γήπεδο, μου απάντησαν ότι δεν χρειάζεται(χωρίς να το δικαιολογούν) και ότι αρκεί το εμβαδόν των 4.000 τμ......

[DIMITRIS80]

Το πρόσωπο των 25 μ. σε ΚΧ δρόμο απαιτείται για γήπεδα τα οποία δημιουργήθηκαν μετά την ισχύ του Ν. 3212/2003, δεν είναι για την περίπτωση σου.

[Manolis gon]

Μπορείς να ρωτήσεις στην πολεοδομία σου γιατί δεν ισχύει εκεί το 270Δ/85?

[Skrats]

Το πρόσωπο των 25 μ. σε ΚΧ δρόμο απαιτείται για γήπεδα τα οποία δημιουργήθηκαν μετά την ισχύ του Ν. 3212/2003, δεν είναι για την περίπτωση σου.

Δεν έχω μεγάλη εμπειρία με τους όρους δόμησης.Το θέμα μου είναι ότι δεν έχω καταλάβει όταν δημοσιεύεται ένα ΦΕΚ αν ισχύει για γήπεδα που έχουν δημιουργηθεί πριν από αυτό ή μόνο για τα μεταγενέστερα.....

Με την ίδια λογική και το ΦΕΚ270Δ/85 ισχύει για γήπεδα που δημιουργήθηκαν μετά την ισχύ του;

 

Μπορείς να ρωτήσεις στην πολεοδομία σου γιατί δεν ισχύει εκεί το 270Δ/85?

Μάλλον επειδή ισχύουν ειδικοί όροι δόμησης που καθορίζονται από το 707Δ/79.

Edited Μάιος 24 , 2012 by Manolis gon

[dimitris GM]

καλημερα

 

ακομα και αν θεωρησουμε σαν χρονο δημιουργιας το ετος 1990 όταν συνταχθηκε το πρωτο συμβολαιο

και παλι εισαι πριν τον ν.3212/2003

 

επομενως με 4000 τμ. εστω και χωρις προσωπο μπορεις να χτισεις.

 

Νομιζω οτι υπαρχει διαδικασια με την οποια υποβαλλεις αιτηση στην Πολεοδομία και παιρνεις βεβαιωση για τους ορους δομησης...

Δες αν γινεται και τετοιο...

[Skrats]

Αν υπάρχει ειδικό ΦΕΚ στην περιοχή(πχ 707Δ/1979) και το γήπεδο έχει δημιουργηθεί προγενέστερα (πχ το 1950) λαμβάνω υπ' όψη το 707Δ/1979 ή κάποιο προγενέστερο ΦΕΚ για την αρτιότητα και τους όρους δόμησης;

[Skrats]

Κανένας συνάδελφος που να έχει εργαστεί στο Συκάμινο Ωρωπού για να βοηθήσει;

[Manolis gon]

Οι όροι δόμησης είναι αυτοί που ισχύουν σήμερα στην περιοχή.Για την αρτιότητα ελέγχεις την ημερομηνία δημιουργίας του γηπέδου.

[Skrats]

Το γήπεδο δημιουργήθηκε το 1950.Δεν μπορώ να καταλάβω με ποιο ΦΕΚ θα βγάλω την αρτιότητα...