dimitris GM Δημοσιεύτηκε November 21, 2017 at 10:39 πμ Δημοσιεύτηκε November 21, 2017 at 10:39 πμ δικαστικη αποφαση οτι απο το ετος εχεις καταλαβει το τμημα εμβαδου.....τμ και το εχεις ενσωματωσει στο αρχικο απο χρησικτησια... [και τι λεει στο Ε9 ή σε καποια αλλα χαρτια γεωργικης εκμεταλλευσης.....εάν το δηλωνει καπου...]
Clemenza Δημοσιεύτηκε November 27, 2017 at 07:52 μμ Δημοσιεύτηκε November 27, 2017 at 07:52 μμ (edited) Καλησπέρα - Εκτός σχεδίου - Εκτός οικισμού - Πρόσωπο σε "παλαιά ΕΠΑΡΧΙΑΚΗ οδό" - "8αρι" που υπηρχε απο το 1977, το 1998 με διανομη γίνεται δύο "4αρια". Ποιά είναι η αρτιότητα? Είναι 4.000 επειδή το γήπεδο "δημιουργήθηκε" το 1998? Χρόνος δηλαδή δημιουργίας είναι το συμβόλαιο διανομής? Edited November 27, 2017 at 07:55 μμ by Clemenza
nbr Δημοσιεύτηκε November 27, 2017 at 08:04 μμ Δημοσιεύτηκε November 27, 2017 at 08:04 μμ Μας δίνεις ελάχιστα στοιχεία για το χωράφι. Το 1998 δεν θεωρείται μακρινή ημερομηνία. Ο συμβολαιογράφος, για να κάνει την "κατάτμηση" (??), δεν ζήτησε τοπογραφικό διάγραμμα με τις δηλωώσεις του Ν. 651/77 ?? Κάτι πρέπει να γράφουν αυτές. Η αρτιότητα και η οικοδομησιμότητα ενός γηπέδου εξαρτάται από κάποιους παράγοντες που ειναι διαφορετικοί από περιοχή σε περιοχή.
dimitris GM Δημοσιεύτηκε November 27, 2017 at 08:19 μμ Δημοσιεύτηκε November 27, 2017 at 08:19 μμ (edited) σωστα η κατατμηση τελει υπο καποιες απαγορευσεις [ΖΟΕ, ΓΠΣ, ΝΑΤΟΥΡΑ, ] Αν δεν εχεις απαγορευσεις, ισχυει αυτο [απο το Δ 270/85] β) Για γήπεδα που έχουν πρόσωπο σε Διεθνείς, Εθνικές Επαρχιακές,Δημοτικές και Κοινοτικές οδούς ως και σε εγκαταλειμένα τμήματά τους καισε σιδηροδρομικές γραμμές απαιτούνται: Ελάχιστο πρόσωπο 45 μ. Ελάχιστο βάθος 50 μ. Ελάχιστο εμβαδόν 4.000 μ2 Edited November 27, 2017 at 08:20 μμ by dimitris GM
Clemenza Δημοσιεύτηκε November 28, 2017 at 08:50 πμ Δημοσιεύτηκε November 28, 2017 at 08:50 πμ H διανομή ("κατάτμηση") έγινε το 1998. Το ερώτημά μου είναι ποιός ακριβώς θεωρείται χρόνος δημιουργίας ενός γηπέδου. Το "4αρι" δηλαδή δημιουργήθηκε μετά τη διανομή (οπότε έχω αρτιότητα 4.000 σύμφωνα με Δ270/85) ή μπορώ να ισχυριστώ ότι επειδή προυπήρχε το "8αρι" το 1977 πάω (πάλι σύμφωνα με Δ270/85) με αρτιότητα 2.000? (επειδή συνορεύω με ΕΠΑΡΧΙΑΚΗ οδό)?
dimitris GM Δημοσιεύτηκε November 28, 2017 at 08:52 πμ Δημοσιεύτηκε November 28, 2017 at 08:52 πμ "1998" ετος μεταγραφης της κατατμησης στο υποθηκοφυλακειο.
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε November 28, 2017 at 08:54 πμ Δημοσιεύτηκε November 28, 2017 at 08:54 πμ (edited) O χρόνος μεταγραφής του συμβολαίου είναι και ο χρόνος δημιουργίας σε περίπτωση κατάτμησης. Υ.Γ Δημήτρη με πρόλαβες. Καλημέρα Edited November 28, 2017 at 08:54 πμ by Pavlos33
Clemenza Δημοσιεύτηκε November 28, 2017 at 08:56 πμ Δημοσιεύτηκε November 28, 2017 at 08:56 πμ Eυχαριστώ Άρα η μόνη μου ελπίδα να έχω αρτιότητα στα 2.000 (και όχι στα 4.000) είναι να τσεκάρω αν μετα το Δ270/85 και εως σημερα εχει βγει καποια ειδικοτερη διαταξη αναφορικα με την αρτιοτητα στην συγκεκριμενη περιοχη εκτος σχεδιου στην οποια βρισκομαι.
dimitris GM Δημοσιεύτηκε November 28, 2017 at 09:10 πμ Δημοσιεύτηκε November 28, 2017 at 09:10 πμ ποιο ειναι το ερωτημα? εχεις 4 στρ. το 1998 αν εχεις τις διαστασεις και το προσωπο, τοτε μπορεις να χτισεις υγ οταν εκαναν την κατατμηση το 1998, υπηρχαν οι ιδιοι οροι. Επομενως, βλεπεις το τοπογραφικο της κατατμησης πρεπει να γραφει αν ειναι "αρτιο και οκοδομησιμο" υποχρεωτικα για να υπολογισθει η η αντικειμενικη του αξια.
Clemenza Δημοσιεύτηκε November 28, 2017 at 09:35 πμ Δημοσιεύτηκε November 28, 2017 at 09:35 πμ Δεν ειναι 4αρι και ξαχνω να βρω λυση...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα