Χρόνος δημιουργίας γηπέδου εκτός σχεδίου για εφαρμογή της αρτιότητας

[dimitris GM]

πολυ σωστα,

ισχυει ο χρονος εναρξης νομης

όπως αναγραφεται στην δικαστικη αποφαση

υγ

το ιδιο ισχυει και για επικυρωση ανωμαλης δικαιοπραξιας.

Edited Απρίλιος 21 , 2016 by dimitris GM

[KOKARADI]

αγροτεμαχιο  εκτασης περι τα 3 στρ δωθηκε ισομερως σε δυο κληρονομους- ΕΞ ΑΔΙΑΙΡΕΤΟΥ - βασει διαθηκης που δημοσιευτηκε το 63 (συνεταχθη το 58)

Αποδοχη  εγινε το 68 και εγινε ατυπη -προφορικη διανομη και ο καθενας πηρε απο 1500 και δηλωνει σημερα 100%κυριος - ιδιοκτητης (δηλ εγινε κατατμηση)

Σημερα προκειται να γινει αγοραπωλησια στο ενα απο αυτα .Μπορει να επικαλεστει  υπαρξη προ 1964 και να  επωφεληθει  απο το αρ1 παρ 2 β /ββ του φεκ 270/85 (αρτιοτητα 1200 τμ)

και να δειχθει ως αρτιο  κ οικοδομησιμο?......καπως...

Edited Νοέμβριος 21 , 2017 by KOKARADI

[dimitris GM]

εφοσον γραψεις στην δηλωση οτι- ειναι αρτιο και οικοδομησιμο, συμφωνα με την δηλωση του ιδιοκτητη οτι εγινε το 1964

ή γραψεις

-  "εφόσον προϋφίσταται του 1964"

εσυ εκανες τη δουλεια σου

 

Αν  πραγματικα χτιζει...ειναι  "αλλουνου παππα ευαγγελιο"

 

κατα τα λοιπα η σωστη απαντηση ειναι εδω

 

http://www.michanikos.gr/topic/7375-Ζώνη-των-500-μ-γύρω-απο-οικισμούς/?p=941047

Edited Νοέμβριος 21 , 2017 by dimitris GM

[KOKARADI]

ευχαριστω Dimitri !!

στην πραγματικοτητα ομως με βασει τα παραπανω τι γινεται ?ωστε να ξερουμε και για την αλλη φορα 

Edited Νοέμβριος 21 , 2017 by KOKARADI

[dimitris GM]

τι εννοεις "την αλλη φορα"??

 

εαν δεν εχεις προηγουμενο συμβολαιο ή δικαστικη αποφαση,

παντοτε θα κανεις την επιφυλαξη ως προς τον χρονο δημιουργιας
 

 

[αν εννοεις οτι ηδη υπεγραψες χωρις   επιφυλαξη...εχεις θεμα...]

Edited Νοέμβριος 21 , 2017 by dimitris GM

[KOKARADI]

ακομη ...το ψαχνω αλλα

αποψη 1- εδω χρονος δημιουργιας ειναι 1968  σε 1500 τμ και για να ειναι αρτιο και οικοδομησιμο παλι με βασει το αρ 1 παρ 2 παμε στην υποπαρ  γγ που ως το 77 θελουμε 2000 τμ

 

αλλα απο την αλλη

αποψη 2 -  μηπως και  μπορουμε να το θεωρησουμε  αρτιο κ οικοδ.  αφου  ως 3(εξ αδιαιρετου)_ στρ προυφ του 1964 

 

 

ετσι οπως τα ξαναβλεπω μαλλον τωρα τεινω στην περιπτωση 1-ΜΗ αρτιο και ΜΗ οικοδομησιμο

Edited Νοέμβριος 21 , 2017 by KOKARADI

[avgoust]

Συναφές ερώτημα.

Εντός ζώνης οικισμού προυφισταμένου του '23 η κατα παρέκκλιση  αρτιότητα είναι 2000 m2  προ του 77.

Οικόπεδο με τελευταίο τίτλο το 1965 , 1,5 στρέμμα κατά τίτλο (όχι πλέον ή έλαττον) ανευ τοπογραφικού ,

εμβαδομετρείται σήμερα λίγο πάνω από  2000 m2  (πραγματικά όχι μαιμού).

Είναι άρτιο και οικοδομήσιμο ή  όχι ?

[dimitris GM]

KOKARADI

 

αν δεν ισχυρισθουν "ατυπη διανομη"

εχεις 3 στρ.με βεβαια χρονολογια την περιγραφη τους κατα την συνταξη της διαθηκης  το 1958 , οπου αναφερεται το εμβαδον του.

 

Αν αυτα τα 3 στρ. δικαιουνται παρεκκλιση, δεν βλεπω να υπαρχει προβλημα

Εξ αλλου οι ιδιοκτητες εχουν κανει αποδοχη κληρονομιας για 3 στρ.  οπως περιγραφονται στη διαθηκη του 1958.

[dimitris GM]

Συναφές ερώτημα.

 

Εντός ζώνης οικισμού προυφισταμένου του '23 η κατα παρέκκλιση  αρτιότητα είναι 2000 m2  προ του 77.

 

Οικόπεδο με τελευταίο τίτλο το 1965 , 1,5 στρέμμα κατά τίτλο (όχι πλέον ή έλαττον) ανευ τοπογραφικού ,

εμβαδομετρείται σήμερα λίγο πάνω από  2000 m2  (πραγματικά όχι μαιμού).

 

Είναι άρτιο και οικοδομήσιμο ή  όχι ?

 

 

Ειναι μεγαλη η διαφορα , αν ισχυρισθεις   "1.500 τμ. κατα τον τιτλο και ηδη  2002 τμ. κατα σημερινη καταμετρηση.

 

Πρεπει με καποιον τροπο να αποδειχθει οτι τα "συμπληρωματικα" τμ. αποκτηθηκαν πριν το 1977

[avgoust]

Πρεπει με καποιον τροπο να αποδειχθει οτι τα "συμπληρωματικα" τμ. αποκτηθηκαν πριν το 1977

Πως όμως ? Με κάποια φωτοερμηνεία ? Με δικαστική απόφαση ? Τι θα δεχτεί μια ΥΔΟΜ ?