Χρόνος δημιουργίας γηπέδου εκτός σχεδίου για εφαρμογή της αρτιότητας

[dimitris GM]

δικαστικη αποφαση οτι απο το ετος  εχεις καταλαβει το τμημα  εμβαδου.....τμ

και το εχεις ενσωματωσει  στο αρχικο

απο χρησικτησια...

 

[και τι λεει στο Ε9  ή σε καποια αλλα χαρτια  γεωργικης εκμεταλλευσης.....εάν το δηλωνει καπου...]

[Clemenza]

Καλησπέρα

 

- Εκτός σχεδίου

- Εκτός οικισμού

- Πρόσωπο σε "παλαιά ΕΠΑΡΧΙΑΚΗ οδό"

- "8αρι" που υπηρχε απο το 1977, το 1998 με διανομη γίνεται δύο "4αρια".

 

Ποιά είναι η αρτιότητα? 

Είναι 4.000 επειδή το γήπεδο "δημιουργήθηκε" το 1998?

Χρόνος δηλαδή δημιουργίας είναι το συμβόλαιο διανομής?

Edited Νοέμβριος 27 , 2017 by Clemenza

[nbr]

Μας δίνεις ελάχιστα στοιχεία για το χωράφι. 

Το 1998 δεν θεωρείται μακρινή ημερομηνία. Ο συμβολαιογράφος, για να κάνει την "κατάτμηση" (??), δεν ζήτησε τοπογραφικό διάγραμμα με τις δηλωώσεις του Ν. 651/77 ?? Κάτι πρέπει να γράφουν αυτές. Η αρτιότητα και η οικοδομησιμότητα ενός γηπέδου εξαρτάται από κάποιους παράγοντες που ειναι διαφορετικοί από περιοχή σε περιοχή. 

[dimitris GM]

σωστα

η κατατμηση τελει  υπο καποιες  απαγορευσεις [ΖΟΕ, ΓΠΣ, ΝΑΤΟΥΡΑ, ]

 

Αν δεν εχεις απαγορευσεις, ισχυει αυτο  [απο το Δ 270/85]

 

β) Για γήπεδα που έχουν πρόσωπο σε Διεθνείς, Εθνικές Επαρχιακές,
Δημοτικές και Κοινοτικές οδούς ως και σε εγκαταλειμένα τμήματά τους και
σε σιδηροδρομικές γραμμές απαιτούνται:
  Ελάχιστο πρόσωπο 45 μ.
  Ελάχιστο βάθος 50 μ.
  Ελάχιστο εμβαδόν 4.000 μ2

Edited Νοέμβριος 27 , 2017 by dimitris GM

[Clemenza]

H διανομή ("κατάτμηση") έγινε το 1998.

Το ερώτημά μου είναι ποιός ακριβώς θεωρείται χρόνος δημιουργίας ενός γηπέδου.

Το "4αρι" δηλαδή δημιουργήθηκε μετά τη διανομή (οπότε έχω αρτιότητα 4.000 σύμφωνα με Δ270/85) ή μπορώ να ισχυριστώ ότι επειδή προυπήρχε το "8αρι" το 1977 πάω (πάλι σύμφωνα με Δ270/85) με αρτιότητα 2.000? (επειδή συνορεύω με ΕΠΑΡΧΙΑΚΗ οδό)?

[dimitris GM]

"1998"

 

ετος μεταγραφης  της κατατμησης  στο υποθηκοφυλακειο.

[Pavlos33]

O χρόνος μεταγραφής του συμβολαίου είναι και ο χρόνος δημιουργίας σε περίπτωση κατάτμησης.

 

Υ.Γ Δημήτρη με πρόλαβες. Καλημέρα

Edited Νοέμβριος 28 , 2017 by Pavlos33

[Clemenza]

Eυχαριστώ

Άρα η μόνη μου ελπίδα να έχω αρτιότητα στα 2.000 (και όχι στα 4.000) είναι να τσεκάρω αν μετα το Δ270/85 και εως σημερα εχει βγει καποια ειδικοτερη διαταξη αναφορικα με την αρτιοτητα στην συγκεκριμενη περιοχη εκτος σχεδιου στην οποια βρισκομαι.

[dimitris GM]

ποιο ειναι το ερωτημα?

 

εχεις 4 στρ. το 1998

 

αν εχεις τις διαστασεις και το προσωπο, τοτε μπορεις να χτισεις

 

υγ

οταν εκαναν την κατατμηση το 1998, υπηρχαν οι ιδιοι οροι.

 

Επομενως, βλεπεις  το τοπογραφικο της κατατμησης

 

πρεπει να γραφει  αν ειναι "αρτιο και οκοδομησιμο"  υποχρεωτικα

 

για να υπολογισθει  η η αντικειμενικη του αξια.

[Clemenza]

Δεν ειναι 4αρι και  ξαχνω να βρω λυση...