Χρόνος δημιουργίας γηπέδου εκτός σχεδίου για εφαρμογή της αρτιότητας

[Manolis gon]

Αφου λες ότι ισχύει το 707/Δ/1979 , τότε ισχύει αυτό που λέει στο άρθρο 2:

 

Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και διαστάσεων των γηπέδων των

κειμένων εντός των κατά τα ανωτέρω οριζομένων περιοχών Α και Β

καθορίζονται ως ακολούθως:

1. Δια τα κτηνοτροφικά κτίρια, πτηνοτροφικά κτίρια,

γεωργικάς αποθήκας, σφαγεία, κατοικίας, βιομηχανικά κτίρια και

αποθήκας:

α) Ελάχιστον εμβαδόν γηπέδου 20000 μ2.

β) Κατά παρέκκλισιν των διατάξεων του προηγουμένου εδαφίου

θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα γήπεδα εφ' όσον έχουν τα

ελάχιστα όρια αρτιότητος κατά τας αντιστοίχους ημερομηνίας ως

ορίζονται δια των Παρ.1 και 2 του Αρθ-1 του από ΠΔ/6-10-78

"περί καθορισμού των όρων και περιορισμών δομήσεως των γηπέδων

των κειμένων εκτός των ρυμοτομικών σχεδίων των πόλεων και εκτός

των ορίων των νομίμως υφισταμένων προ του 23 οικισμών"(ΦΕΚ-538/Δ)

2. Δια θερμοκήπια, υδατοδεξαμενάς, δεξαμενάς, αντλητικάς

εγκαταστάσεις, και φρεάτια εφαρμόζονται τα καθορισθέντα δια τους

ως άνω από ΠΔ/6-10-78.

"3. Για τις εγκαταστάσεις ελικοδρομίων και αεροδρομίων

ελάχιστο εμβαδόν 20000 τετραγωνικά μέτρα".

Edited May 27, 2012 at 10:33 μμ by Manolis gon

[Skrats]

Λοιπόν, βρήκα το λάθος μου....Με βάση το 707Δ/79 οδηγήθηκα μέσω ΦΕΚ538Δ78(αρθρ. 1, παρ. 1) & ΦΕΚ270Δ/85(αρθρ. 1, παρ 1α.) στο ΦΕΚ308Α/2003(αρθρ. 10, παρ. 1α) που ζητάει και 25 μ πρόσωπο.Δεν είχα διαβάσει όμως την παρ. 3 στο αρθρ. 23 του τελευταίου, που αναφέρει ότι έχει ισχύ για τα γήπεδα που δημιουργήθηκαν μετά το 2003.Οπότε με καλύπτει το 270Δ/85 δλδ τα 4 στρ....

Ευχαριστώ πολύ για τον χρόνο σου!!!!

[Skrats]

Θα ήθελα να επανέλθω στο θέμα για να ρωτήσω το εξής πάλι για το 707Δ/79:Αν οδηγηθούμε βάσει του 707Δ/79, άρθρο 2, παρ. 1.β) στην κατά παρέκκλιση αρτιότητα των 4.000τμ (538Δ/78, άρθρο 1, παρ. 1) δεν λαμβάνουμε υπ'όψη το γεγονός ότι η αρτιότητα του 538Δ/78 τροποποιήθηκε από το 270Δ/85 και πλέον ζητάει και πρόσωπο, σωστά;

[SIGIO]

Πρόσωπο απαιτείται μόνο στα μετά το 2003 δημιουργούμενα αγροτεμάχια.

Άρα, για την εφαρμογή της συγκεκριμένης παρέκλισης δεν απαιτείται πρόσωπο

[Skrats]

To 270/85 γράφει ή 4000 τμ ή αν έχεις πρόσωπο σε διεθνείς, δημοτικούς κλ οδούς αυτό πρέπει να είναι 45μ

[DIMITRIS80]

Εχεις πρόσωπο σε κάποια από αυτές τις κατηγορίες οδών?

[Skrats]

Σε δημοτικό δρόμο

[DIMITRIS80]

Χαρακτηρισμένο με απόφαση νομάρχη δημοσιευμένη σε Φ.Ε.Κ. όπως προβλέπεται?

[Skrats]

Δεν έχω φτάσει ακόμα εκεί....το πιο πιθανόν είναι να είναι δημοτικός.

Γενικά όταν ένα ΦΕΚ καταργεί ένα προηγούμενο όπως στην περίπτωση του 270Δ/85 και 538Δ/78 το νέο ΦΕΚ ισχύει και αναδρομικά και επίσης παίρνει και τις παρεκκλίσεις που κατέληγαν στο καταργηθέν;

[DIMITRIS80]

Πρέπει να το διαπιστώσεις συνάδελφε. Από το πιθανόν δημοτικός μέχρι το αναγνωρισμένος δημοτικός δρόμος σε εκτός σχεδίου με απόφαση νομάρχη είναι ΤΕΡΑΣΤΙΑ η απόσταση.

Εάν είναι απλά ένας μικρός δρόμος που εξυπηρετεί οικόπεδα σε εκτός σχεδίου περιοχή το πιο πιθανόν είναι να μην είναι τίποτα ο δρόμος σου οπότε να μην τίθεται θέμα προσωπου.

Δεν αντιλαμβάνομαι ακριβώς την ερώτηση στο δεύτερο σκέλος. Εκτιμώ οτι οι απορίες σου απαντήθηκαν από τους συναδέλφους παραπάνω. Γενικά, ένα νεότερο ΦΕΚ που τροποποιεί ένα παλαιότερο, μεριμνά να ορίζει παρεκκλίσεις για γήπεδα η αρτιότητα των οποίων υπολείπεται του κανόνα και είχαν κριθεί άρτια με προγενέστερες διατάξεις.