Χρόνος δημιουργίας γηπέδου εκτός σχεδίου για εφαρμογή της αρτιότητας

[SIGIO]

sorry δεν μπορώ να κρατηθώ

Αλλά νομίζω το διευκρινίζει μια εγκύκλιος του 1967

Η ερώτηση έγινε για να διευκρινισθεί επιτέλους αν το αγροτεμάχιο έχει ή όχι πρόσωπο σε εθνική, επαρχιακή κλπ οδό.

[nikolaras]

Προσέξτε μια διαφορά. Η ΖΟΕ Αττικής (ΦΕΚ 284Δ/1983) καθορίζει κατώτατο όριο κατάτμησης 20 στρέμματα. Οχι αρτιότητας.

 

Αρα στα γήπεδα που προκύπτουν από συνένωση οι ημερομηνίες ελέγχου είναι αυτές του ΦΕΚ 707 για τα εντός ζωνών Α και Β και για τα εκτός ζώνης αυτές του ΦΕΚ 270.

 

Εννοείται ότι πάντα κοιτάμε για τοπικής ισχύος διατάξεις που εισάγουν πρόσθετους περιορισμούς.

 

Ευχαριστώ Avgoust.

[nzerman]

Αγροτεμάχιο διανομής 1970 παραχωρήθηκε με τίτλο από διεύθυνση γεωργίας το 1978. Έχει την κατά παρέκκλιση επιφάνεια αρτιότητας (2.600 m2) σύμφωνα με την παρ α του άρθρου 2 του Π.Δ. ΤΗΣ 24/31.5.1985 (ΦΕΚ 270 Δ). Το ερώτημα:

Ποιος είναι ο χρόνος δημιουργίας του;

Είναι άρτιο οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση;

 

Ευχαριστώ.

[Kane]

Διαβάζοντας αυτό: 6. Στις περιπτώσεις που ζητείται η κατά παρέκκλιση αρτιότητα γηπέδου για το οποίο δεν υφίσταται τίτλος κυριότητας ή ο υπάρχων τίτλος δεν αποδεικνύει τον χρόνο δημιουργίας του, τότε η πολεοδομική υπηρεσία, αντί της μέχρι τώρα δικαστικής απόφασης θα απαιτεί να προσκομίσει αθροιστικά ο ενδιαφερόμενος:

 

Εγώ το ερμηνεύω ώς εξής: πως ο υπάρχων τίτλος ναι μεν παραχωρήθηκε το 1978, όμως αποδεικνύει, πως δημιουργήθηκε το γεωτεμάχιο το 1970 (εκ διανομής).

 

Αρα χρόνος δημιουργίας το 1970, κατ'εμέ.

 

Για την αρτιότητα κατα παρέκκλιση, για να ισχύει αυτό αναφέρεις, πρέπει να είναι εντός ζώνης. (αρθρο 2 , παρ. α)

 

Υ.Γ. σε τι οδό έχει πρόσωπο;

[nzerman]

Έχει πρόσωπο σε αγροτική οδό (της διανομής).

Μάλλον πρέπει να δω πότε πήρε Φ.Ε.Κ. η διανομή...

[tetris]

Αν δεν είσαι εντός ζώνης (ώστε να ισχύει η παρέκκλιση προ της 24-4-1977) δεν τίθεται θέμα αρτιότητας.

Αν είσαι εντός ζώνης, δεν αρκεί η διανομή. Ως προϋπάρχον του 77 θα είναι μόνο αν η παραχώρηση των ομόρων του έγινε πριν την χρονολογία-όριο της παρέκκλισης.

Άρα, ψάχνεις τους τίτλους των ομόρων.

[nzerman]

tetris

είμαι εντός ζώνης. Δε καταλαβαίνω αυτό για τα όμορα, δε σε "πιάνω". Εφόσον υπάρχουν στοιχεία για το δικό μου γιατί να ανατρέξω στα όμορα;

Τίτλος και τοπογραφικό.pdf

[Kane]

Kατ'εμέ ξανά:

 

Εφόσον πρόκειται για διανομή του 1969-70, θεωρώ πως τότε δημιουργήθηκε το γεωτεμάχιο.(οντας διανομή)

Είσαι και εντός ζώνης, άρα το 1970 είχες 2000τμ που είναι το όριο, άρα είσαι άρτιος και οικοδομήσιμος κατά παρέκκλιση.

 

Και γώ δεν καταλαβαίνω για πιο λόγο να ψάξει τους τίτλους των ομόρων. Είναι ξεκάθαρο, πως πρόκειται για Διανομή Υπ.Γ. όπως παραχωρήθηκε ο εκάστοτε κλήρος. Τι μας ενδιαφέρουν τα όμορα;

 

Για το θέμα χρονολογίας δημιουργίας, ας περιμένουμε και την άποψη του Δημήτρη που θα ξεκαθαρίσει το τοπίο.

[DIMITRIS80]

Από που προκύπτει πως η διανομή είναι του 1970? Στο παραχωρητήριο βλέπω ημερομηνίες κύρωσης και δημοσίευσης ΦΕΚ το 1978..

[nzerman]

Το αναφέρει ακριβώς πάνω από τον πίνακα: Διανομής έτους 1969-1970.