nzerman Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 3 , 2013 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 3 , 2013 Χρόνος δημιουργίας δεν είναι το 1960 εκτός αν αυτό έγινε με συμβολαιογραφική πράξη προγενέστερη αυτής που περιγράφεις. Επειδή η δωρεά έγινε προ της 31/12/2003 δε σ' ενδιαφέρει το πρόσωπο (25 μέτρα) και εφόσον είναι >4.000 μέτρων είναι άρτιο κατά κανόνα.
deskar Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 12 , 2013 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 12 , 2013 Καλησπέρα!!Έχω μια ερώτηση φύσεως νομικής περί του χρόνου δημιουργίας οικοπέδου!Σε παραδοσιακό οικισμό για να είναι ένα οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο πρέπει να προϋφίσταται του 1968 με τις όποιες διαστάσεις έχει σε περίπτωση που κατά κανόνα δεν έχει αρτιότητα.Έχω ιδιοκτήτη που δεν έχει τίτλο ιδιοκτησίας και ήθελε τώρα να κάνει συμβόλαια.Από πολεοδομία μου είπαν ότι χρειάζεται δικαστική απόφαση για να είναι άρτιο και οικοδομήσιμο εφόσον δεν έχει τίτλο για το χρόνο δημιουργίας του οικοπέδου.Αυτός θα κάνει τώρα συμβόλαια με χρησικτησία και θα βάλει ότι το είχε πριν το 1968.Αυτό αρκεί για να το χαρακτηρίσω εγώ ως άρτιο και οικοδομήσιμο και να του δώσω τοπογραφικό και βεβαίωση μηχανικού?Η όντως χρειάζεται πρώτα δικαστική απόφαση?
Panos_ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 12 , 2013 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 12 , 2013 Συνάδελφε, μπορείς να πας και με την εγκύκλιο Κατσιγιάννη (εγκ-9622/1473/7/4-3-92 εγκ-7/92 Ε-7/92) Εκτός κι αν την κατήργησαν και δεν το πήραμε χαμπάρι. Εκεί γράφει: Στις περιπτώσεις που ζητείται η κατά παρέκκλιση αρτιότητα γηπέδου για το οποίο δεν υφίσταται τίτλος κυριότητας ή ο υπάρχων τίτλος δεν αποδεικνύει τον χρόνο δημιουργίας του, τότε η πολεοδομική υπηρεσία, αντί της μέχρι τώρα δικαστικής απόφασης θα απαιτεί να προσκομίσει αθροιστικά ο ενδιαφερόμενος: α) Πιστοποιητικό από το αρμόδιο υποθηκοφυλάκειο, περί μη διεκδικήσεως του υπόψη γηπέδου.β) Βεβαίωση του Προέδρου της Κοινότητας ή του Δημάρχου για τον χρόνο δημιουργίας του οικοπέδου συνοδευόμενη από τοπογραφικό διάγραμμα του οικοπέδου θεωρημένο από τον Πρόεδρο της Κοινότητας ή το Δήμαρχο.γ) Υπεύθυνη δήλωση του Ν-1599/85 στην οποία να δηλώνεται από τον ιδιοκτήτη ή τους συνιδιοκτήτες του, ότι είναι κύριοι του υπόψη γηπέδου, ο χρόνος και ο τρόπος απόκτησής του, καθώς και ο χρόνος δημιουργίας του, τον οποίο επικαλούνται για την παρέκκλιση.
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 12 , 2013 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 12 , 2013 εχει γινει πολλη συζητηση για αυτο το θεμα Υπαρχει απαγορευση εκδοσης πιστοποιητικων ιδοκτησιας απο μερους Δημαρχων-Προεδρων, διοτι δεν ειναι της αρμοδιοτητάς τους να βεβαιωνουν περιουσιακα δικαιωματα των Δημοτων... Η ανω εγκυκλιος μιλαει γαι βεβαιωση περι της ύπαρξης και το χρονου δημιουργιας του "ιδιου" του γηπεδου και οχι περι του ιδιοκτητη του... και πρεπει να συνοδευεται απο τοπογραφικο διαγραμμα...θεωρημενο... Αρα, κατ αρχας εξεταζεις αν "αυτο" το οικοπεδο υπαρχει και αναφερεται σε καποιον προγενεστερο τιτλο δλδ θα μπορουσε να ειναι αγρος του πατερα του, με καποιο συμβολαιο, ο οποιος του τον δωρισε με ατυπη δωρεα, αρα εχει σημερα χρησικτησια.... Επομενως, το οικοπεδο εχει ηδη δημιουργηθει με τον προηγουμενο τιτλο.... επίσημα και χωρις αμφιβολια... αρα υπαγεται στις πολεοδομιες διαταξεις του ετους δημιουργιας του.....τότε... Δες τι επικαλειται σαν λογο χρησικτησιας ο πωλητης, ποιος το ειχε και με ποιόν τρόπο... και τα λεμε. 1
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 12 , 2013 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 12 , 2013 Δημήτρη καλησπέρα οι πιο πολλές περιπτώσεις που συναντάω έχουν την εξής σειρά ο κληρονόμος θανόντος πατέρα κάνει πράξη αποδοχής κληρονομιάς. Περιγράφει μέσα η πράξη ότι ο κληρονομούμενος (πχ ο πατέρας) είχε αποκτήσει το τάδε ακίνητο με έκτακτη χρησικτησία καθόσον το κατείχε καλόπιστα και με διάνοια κυρίου πάνω από 40 χρόνια χωρίς να έχει ενοχληθεί από κανέναν τρίτο μέχρι τη μέρα θανάτου του. Στις περισσότερες περιπτώσεις προγενέστεροι τίτλοι δεν υπάρχουν. Επομένως αν η αποδοχή έγινε πχ το 2000, μπορούμε να θεωρήσουμε ότι το γήπεδο/οικόπεδο υφίσταται τουλάχιστον από το 1960?
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 12 , 2013 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 12 , 2013 (edited) παυλε καλησπερα, [εχουμε κανει την σχετικη συζητηση σε αυτο εδω το νημα στην αρχη του..και σε αλλα....παρακλάδια του...]. εδω μπορεις να πεις οτι το ετος θανατου του πατερα αποτελει ... "βεβαια χρονολογια" ωστε "αυτο" να ειναι και το ετος δημιουργιας... τωρα, αν εχει τιποτε δανεια, καποιες απο εκεινες τις - ξεχασμενες - προσημειωσεις της ΑΤΕ για 300 ή 500 δρχ. απο το ετος1960... τοτε εχεις ενα ακομα "χαρτι"... ειναι θεμα ομως ..και πρεπει να ειναι προσεκτικος ο μηχανικος...εξεταζοντας καθε περιπτωση ξεχωριστα... Edited Σεπτέμβριος 12 , 2013 by dimitris GM
nzerman Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2013 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2013 Άλλο η αποδοχή κληρονομιάς (έστω και αν περιγράφει χρησικτησία) και άλλο δικαστική απόφαση. Η εγκύκλιος που ανέφερε παραπάνω ο συνάδελφος έχει οδηγίες και για τις δύο αυτές διαφορετικές περιπτώσεις.
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2013 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2013 (edited) χρονος δημιουργιας η εγκυκλιος 7/92 http://www.domiki.gr/info/050414-1.htm Edited Σεπτέμβριος 13 , 2013 by dimitris GM
deskar Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2013 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2013 Λοιπόν ο συγκεκριμένος ιδιοκτήτης τα συμβόλαια τα έκανε με χρησικτησία και επικαλείται ότι το πήρε από τη μητέρα του πριν το 1967.Χωρίς μάρτυρες και χωρίς όλα αυτά τα δικαιολογητικά που αναφέρει η εγκύκλιος.Και έμαθα επίσης χτες ότι πάει να το πάρει από άλλο πελάτη μου που έχει κάνει τοπογραφικό και αυτός και έχει προικοσύμφωνο από τη γιαγιά του!!!!Οπότε αποφάσισα εγώ να γράψω στη δήλωση ότι είναι άρτιο και οικοδομήσιμο εφόσον προϋπάρχει τις 2/7/1968 ειδαλώς δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο.Σωστή?
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα