Ερώτηση σχετική με ΓΟΚ '73

[Kapa]

Η περίπτωση αφορά τη διερεύνηση υπολοίπου δόμησης σε οικόπεδο με πρώην πανταχόθεν ελεύθερο σύστημα δόμησης (κατά ΓΟΚ'73)

 

Διαβάζοντας τον ΓΟΚ '73 αναφέρεται στο άρθρο 86 η δυνατότητα κατασκευής βοηθητικών παραρτημάτων εντός ακαλύπτου χώρου (με συγκεκριμένες προϋποθέσεις ελέγχου ως προς το ποσοστό επί του ακαλύπτου πλην προκηπίων που καταλαμβάνουν)

 

Στο άρθρο 32 ΔΕΝ αναφέρεται ρητά ότι οι βοηθητικοί αυτοί χώροι ΔΕΝ περιλαμβάνονται στο σ.δ. (όπως π.χ. αντίστοιχα γίνεται στο ΓΟΚ'85 που παραπέμπει στις κατασκευές που επιτρέπονται στους ακαλύπτους και ΔΕΝ προσμετρούν στη δόμηση)

 

Κάποιος συνάδελφος που έχει δουλέψει με ΓΟΚ '73 μπορεί να με διαφωτίσει αν όντως αυτοί οι βοηθητικοί χώροι ΔΕΝ προσμετρούντανι στο συντελεστή δόμησης?????

 

Στην τελευταία οικ. άδεια στο οικόπεδο οι χώροι αυτοί φαίνονται ως υπάρχοντες και ΔΕΝ έχουν προσμετρηθεί στη δόμηση.

 

Επίσης, οι εξωτερικές κύριες κλίμακες βάσει των όσων διάβασα θα έπρεπε να έχουν προσμετρηθεί σε δόμηση και κάλυψη.

 

Στις εκδοθείσες Ο.Α. όμως (με ΓΟΚ '73) , η εξωτερική αυτή σκάλα, ενώ φαίνεται στα σχέδια ΔΕΝ έχει προσμετρηθεί ούτε σε δόμηση ούτε σε κάλυψη...

 

Τι ισχύει γι αυτές?

 

 

Ευχαριστώ

Edited Μάιος 25 , 2012 by Kapa

[ΚΑΝΑ]

ναι δεν μετρούσαν στο σ.δ ούτε οι εξωτ ακάλυπτες σκάλες αλλά ούτε και οι βοηθ χώροι με ύψος 2.5μ σε απόσταση >1.0 μ από την κύρια οικοδομή

[Kapa]

Αυτό σημαίνει ότι μπορώ να συνεχίσω προς τα πάνω την ακάλυπτη σκάλα για να εξασφαλίσω πρόσβαση στην προσθήκη ορόφου που θέλει να κάνει χωρίς επίσης να μετράει σε δόμηση και κάλυψη ?

 

Γιατί με τα σημερινά δεδομένα θα μετρούσε και στα δυο.

 

Και καλά στη δόμηση (αν πάω με ΝΟΚ ΔΕΝ θα μετράει) η κάλυψη είναι το θέμα...

Edited Μάιος 25 , 2012 by Kapa