Αγορά σπιτιού πριν απο ολοκλήρωση οικοδομής?

[dimitris GM]

καλημερα σε ολους

με την αρχικη ερωτηση ετεθη το θεμα για οικοδομη της οποιας εχει γινει ο σκελετος και η εξωτερικη τοιχοποιία

"με παραδοση τον Σεπτεμβριο..."

Πλην ομως, τα παραπανω που εγιναν αντιστοιχουν στο 1/4 ης οικοδομης..[μενουν εσωτερικες τοιχοποιιες, ηλεκτρ. υδρ. σοβαδες, πατωματα, πορτοπαραθυρα, ειδη υγιεινης, βαψιματα, ασσανσερ, κοινοχρηστα κλκλπ]

Αρα μπορει να εχει παραδοση τον "Σεπτεμβριο" ...παντως οχι του 2012....

ορθοτατη η παρατηρηση απο Kapa "σε τοσα μηνυματα παραπανω...".

[tpanag]

Πλην ομως, τα παραπανω που εγιναν αντιστοιχουν στο 1/4 ης οικοδομης..[μενουν εσωτερικες τοιχοποιιες, ηλεκτρ. υδρ. σοβαδες, πατωματα, πορτοπαραθυρα, ειδη υγιεινης, βαψιματα, ασσανσερ, κοινοχρηστα κλκλπ]

.

 

30% της τελικής εμπορικής αξίας όπως αναφέρθηκε, θα έλεγα εγώ και ακόμα παραπάνω υπό προϋποθέσεις και ανάλογα την κατασκευή.

[BAS]

Το θέμα συζητιέται γιατί απλά στα λεφτά που έχει ΔΕΝ βρίσκει τελειωμένο διαμέρισμα . Μιλάμε γιά 1000 €/τμ τελική τιμή .

 

Γιά το θέμα της κατασκευής αν αποφασίσουν από τώρα τα υλικά , τέλη Σεπτεμβρίου τα προλαβαίνει όλα . Χαλαρά μάλιστα .

 

Αυτό που απομένει είναι το 60-65 % του κόστους κατασκευής , αλλά επειδή δεν ξέρουμε σε ποιά περιοχή είναι και την αξία της γης σε αυτή , δεν μπορούμε να πούμε τι ποσοδτό της εμπορικής αξίας έχει κατασκευαστεί .

 

Θα είναι 25 % τουλάχιστον , άρα τουλάχιστον έχει κατασκευαστεί το 25+(35Χ75)= 50 % της εμπορικής αξίας .

[123sakis]

ΟΙ απόψεις σας δεκτές και σας ευχαριστώ πολύ που λέτε κάποια πράγματα που οι περισσότεροι από εμάς δεν γνωρίζουν.....

Τώρα είδα πολλά σπίτια έτοιμα όμως, και καλά και άσχημα...επειδή τα χρήματα που διαθέτω όμως δεν είναι πάρα πολλά για την συγκεκριμένη περιοχή το τετραγωνικό είναι τζάμπα όταν αγγίζει γύρω στα 1800 το τετραγωνικό...βεβαίως η τιμή είναι ύποπτη αρκετά χαμηλή από την αρχική αλλά αν θες να πουλήσεις για να ξεφορτωθείς είναι ο μόνος τρόπος..

γιατι μετρητά δεν έχει πολύς κόσμος και οι αγοραστές είναι λίγοι σε σχέση με άλλες περιόδους....Πλέον προσανατολίζομαι μόνο σε τελειωμένα σπίτια και ας μην είναι τόσο μεγάλα όσο αυτο αν θέλω να κοιμάμαι τα βράδια...

Και αν με το καλό η οικοδομή έχει τελειώσει το σεπτέμβριο και υπάρχει κάτι(χλωμό δηλαδή) τότε το βλέπουμε...Αλλιώς θα το κοιτάμε και θα λέμε κάποτε στα παιδιά μας οτι για αυτό το σπίτι είχαμε δώσεο προκαταβολή και οτι αγγίξαμε το όνειρο για τα δεδομένα μας...Πραγματικά αν βγεί αλήθεια και τελειώσει η οικοδομή κάποια αγόρασαν ευκαιρία και κάποιοι άλλοι μπήκαν μέσα με τα μούτρα..γιατί κάποια πουλήθηκαν πολλές χιλιάδες ευρώ παραπάνω....