Εμπορική Αποθήκη

[kmlp]

Συνάδελφοι καλημέρα, διαφωτίστε με σας παρακαλώ.

Σε οικόπεδο εκτός σχεδίου, Άρτιο κατά παρέκκλιση (άρθρο1, παράγραφος 2, περίπτωση γγ του φεκ-270/Δ/31-5-85), προκειμένου να κατασκευαστεί εμπορική αποθήκη(άρθρο_9,του φεκ-270Δ) ποιές είναι οι αποστάσεις από τα όρια του οικοπέδου?

Ρωτάω διότι στην προκειμένη περίπτωση, εάν τηρηθεί απόσταση 15μ από τα όρια δεν είναι δυνατή η οικοδόμηση.

Υπάρχει κάποια παρέκκλιση ή δεν γίνεται τίποτα????

 

Ευχαριστώ.

Edited Μάιος 28 , 2012 by kmlp

[netmin909]

Ισχύουν οι παρεκκλίσεις των αποστάσεων όπως αναφέρονται στο Π.Δ που αναφέρεις.

[ΚΑΝΑ]

δες και το άρθρο 1 Π.Δ. ΤΗΣ 24/31.5.1985 (ΦΕΚ 270Δ΄)

 

14. Οι όροι και περιορισμοί δόμησης που καθορίζονται με τις προηγούμενες παραγράφους, εφαρμόζονται εφόσον στα επόμενα άρθρα δεν ορίζεται άλλως, για κάθε κατηγορία κτιρίων

[kmlp]

Ευχαριστώ πάρα πολύ για τις απαντήσεις σας!!!

[HAROUL]

Καλημέρα σε όλους. Ψάχνω όρους δόμησης για εμπορική αποθήκη σε εκτός σχεδίου περιοχή. Στην εν λόγω περιοχή ισχύει ο ΣΔ 0,18 και ΠΚ 0,18.

Επειδή δεν γίνεται ευθεία αναφορά στο Ν.4759/2020 έχω απορία με το επιτεπόμενο ύψος και τον επιτρεπόμενο όγκο.

Σαν μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος θεωρώ το γενικό της εκτός σχεδίου δόμησης δλδ 7,50+στέγη;

Επίσης για να βρω τον επιτρεπόμενο όγκο πάω κατά ΝΟΚ με τον τύπο ΣΔ x 5,50 x Εμβαδό γηπέδου; 

[dimitris GM]

ειναι συνδυασμος του αρθρου 9 του ΦΕΚ Δ 270/85

και της παρ. "ε"  του  αρθρου 33 του ν.4759

αλλα και του αρθρου 32 του ν 4759.

Δες και την σχετικη εγκυκλιο

 

https://dasarxeio.com/wp-content/uploads/2022/11/Ψ56Β4653Π8-ΓΞ3.pdf

 

 

[HAROUL]

@dimitris GM σε ευχαριστώ πολύ...

την εγκύκλιο αυτή την έχω υπόψιν μου, αλλά υπάρχουν κάποιες απορίες όπως π.χ. ο συντελεστής όγκου ο οποίος δεν αναφέρεται πουθενά.

Επίσης παλιά αν το έκανες βιδωτό (μεταλλικό), το 0,20 γινόταν 0,40. Σήμερα αναφέρεται μόνο παρέκλιση στη δόμηση που μπορεί κάποιος να αιτηθεί μέσω ΚΕΣΥΠΟΘΑ.