άρθρο 24-χαμηλά κτίρια

[steve100]

Ναι είναι οικισμός με σχέδιο. Για την ένταξη ή όχι στα χαμηλά στο επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής συμπεριλαμβαωεται το ύψος της στεγης; 9+2 = 11μ.

[Pavlos33]

Με βάση την παράγραφο 46 Άρθρου 2 ΝΟΚ:  Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κτιρίου είναι το ύψος του ανώτατου επιπέδου του κτιρίου, πάνω από το οποίο απαγορεύεται κάθε δόμηση εκτός από τις εγκαταστάσεις που επιτρέπονται ειδικά και περιοριστικά, η γνώμη μου είναι ότι θα λάβεις υπόψη ως μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος τα 9,0 μέτρα.

[billanas]

Καλησπέρα, τελικά έχει ξεκαθαριστεί αν στους υπαίθριους στεγασμένους χώρους, που αναφέρει στην Παρ. 2, συμπεριλαμβάνονται και οι ημιυπαίθριοι χώροι; 

[Πολυμήχανoς]

Δεν συμπεριλαμβάνονται.

[tipispok]

Δεν συμπεριλαμβανονται?  Απο που προκύπτει αυτό? και ποιοι ειναι οι υπαίθριοι στεγασμενοι χωροι? οι ημιυπάιθριοι που δεν πληρουν το 35% της περιμετρου?

[TOM TSIR]

Καλησπέρα σε όλους τους συναδέλφους!

Είμαι Αρχιτέκτων και νέος συνάδελφος. Παραθέτω την εξης απορία που συνεχίζω να έχω:

Θα ήθελα να ρωτήσω σχετικά με τα χαμηλά κτίρια: το Δ/δ τους, για τα εκτός σχεδίου γεωτεμάχια, είναι στα 2,50μ; Δηλαδή αν έχω περισσότερα του ενός κτίρια (όλα χαμηλά <7,50μ), η μεταξύ τους απόσταση μπορεί να είναι 2,50μ ή πρέπει να παω με 3,75μ;

Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων.

[vkam]

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Καλησπέρα σας,

Στα χαμηλά κτηρια ισχυει κανονικα το 20% της επιτρεπομενης δομησης για τους εξωστες και  το 20% για τους ημιυπαιθριους?

 

Ευχαριστω

Edited Ιούλιος 21 , 2023 by Pavlos33

[Faethon11]

ΟΧΙ

[Pavlos33]

@vkam Aναφέρεται στο άρθρο 24 του ΝΟΚ

2. Στη συνολική επιφάνεια, που προκύπτει από το συντελεστή δόμησης, για τα χαμηλά κτίρια δεν υπολογίζεται, εκτός από τα αναφερόμενα στο Αρθ-11 , οι εξώστες και υπαίθριοι στεγασμένοι χώροι, ανεξάρτητα από την επιφάνειά τους. 

και για να έχεις μια σύγκριση μεταξύ των κανονισμών, το ίδιο αναφέρονταν και στο άρθρο 14 του ΓΟΚ 85 για τα χαμηλά κτίρια:

" 2. Στη συνολική επιφάνεια, που προκύπτει από το συντελεστή δόμησης, για τα χαμηλά κτίρια δεν υπολογίζεται εκτός από τα αναφερόμενα στο Αρθ-7 , και: 
     α) Εξώστες και ημιϋπαίθριοι χώροι, ανεξάρτητα από την  επιφάνειά τους. 
     β) Ανοιχτές κλίμακες κύριας ή βοηθητικής χρήσης. "

[vkam]

καλησπερα, δεν το καταλαβαινω οι εξωστες δεν εχουν όριο δηλαδη?

 

Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" (3 τελείες άνω δεξιά) και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ.

Pavlos33

Edited Ιούλιος 21 , 2023 by Pavlos33
διαγραφή παράθεσης του αμέσως προηγούμενου μηνύματος (βλ. κανόνες συμμετοχής)-Pavlos 33