Τρόπος αμοιβής πολιτικού μηχανικού

[spieler]

Όταν θέλουμε νά αναθέσουμε σε κάποιο μηχανικό να μας βγάλει μια οικοδομική άδεια πως πρέπει να τον πληρώσουμε,να δώσουμε όλο το ποσό

από την αρχή ή τμηματικά?

Αν πάλι η άδεια κολλήσει τα χρήματα της αμοιβής χάνονται?

Πρέπει να κάνω ιδιωτικό συμφωνητικό με τον πολιτικό μηχανικό ή τον αρχιτέκτονα?

[tzeno]

Ο καθε μηχανικος εχει το δικο του τροπο. Οτι συμφωνησετε πρεπει να το συνταξετε σε ενα συμφωνητικο και να κατατεθει στην εφορεια για να εχει νομικη ισχυ.

Αν η αδεια "κολλησει", εξαρταται σε ποιο σταδιο της διαδικασιας εχει συμβει αυτο και απο το αν οφειλε ο μηχανικος να ειχε εντοπιση τον κινδυνο ή οχι. Εχεις καποιον λογο να πιστευεις πως θα "κολλησει" η διαδικασια?

[spieler]

Δεν υπάρχει κάποιος λόγος αλλά ποτέ δεν είναι κάποιος σίγουρος μέχρι την έκδοση της ΟΑ

[tpanag]

Θα πρέπει να αμοιφθεί για τις υπηρεσίες του ο μηχανικός. Ανεξαρτήτως του αποτελέσματος.

[dimitrispsi]

Ένα από τα βασικά δικαιολογητικά για να "μπει" μια άδεια στην πολεοδομία είναι οι αμοιβές.

 

Τουλάχιστον οι αμοιβές μελέτης πρέπει να πληρωθούν στην αρχή κι εξ'ολοκλήρου.

[tpanag]

Ή δεν το ξέρει αυτό ο φίλος ιδιώτης ή το πάει "αλλού". Για αυτό έσπευσα να του το ξεκαθαρίσω. Αν βέβαια μπορεί να αποδειχθεί ότι υπήρξαν παραλείψεις από τη μεριά του μηχανικού στον οποίο ανέθεσε τη μελέτη, τότε όντως το θέμα πάει αλλού (χωρίς εισαγωγικά αυτή τη φορά).

[Brasco]

Όταν θέλουμε νά αναθέσουμε σε κάποιο μηχανικό να μας βγάλει μια οικοδομική άδεια ...

Το ξεκινάς λάθος.

Η έκδοση οικοδομικής άδειας είναι μια διοικητική πράξη του δημοσίου.

Ο ιδιοκτήτης αιτείται

ο μηχανικός με τις μελέτες τεκμηριώνει την αίτηση

και η πολεοδομία ως δημόσια αρχή αποφαίνεται για την έκδοση ή μη της αδείας (και με ποιές προυποθέσεις).

 

Οι λόγοι για να μην εκδοθεί μια άδεια για οικοδομικές εργασίες είναι πάμπολλοι (π.χ. αναστολή έκδοσης οικοδ. αδειών, αρχαιολογία κλπ)

Ακόμα υπάρχουν περιπτώσεις όπου πρέπει να προηγηθούν εργασίες και μελέτες προκειμένου να αποφανθεί κάποιος αν είναι δυνατόν να εκδοθεί μελέτη και με ποιές προυποθέσεις (επεμβάσεις σε υπάρχον οικοδομές όπου πρέπει να ελεγθεί η νομιμότητα αλλά και η δυνατότητα του υπάρχοντος να δεχθεί επιπλέον κατασκευές).

 

Ακόμα μπορεί να εκδοθεί μια άδεια

αλλά να προσφύγει κάποιος γείτονας εναντίων της πράξης αυτής

και να ακυρωθεί η άδεια.

 

Τέλος,

η άδεια είναι απλώς η αρχή. Η ουσία είναι οι μελέτες και η κατασκευή.

Δηλαδή τον ιδιοκτήτη θα πρέπει να τον απασχολεί περισσότερο το τελικό αποτέλεσμα (η εγκατάσταση δηλαδή εντός εύλογου χρόνου και με την διάθεση ενός προδιαγεγραμμένου ποσού, σε ένα αποπερατωμένο έργο που να τον καλύπτει και να τον εξυπηρετεί από κάθε άποψη) παρά η απόκτηση ενός έντυπου που θα αναγράφει πάνω "άδεια οικοδομής".

Edited Μάιος 30 , 2012 by Brasco