Θερμομόνωση σε προβληματικό δώμα

[Athanassia]

Σε εξαόροφη πολυκατοικία του κέντρου της Αθήνας με άδεια 1972 υπάρχει το εξής δυσεπίλυτο πρόβλημα: Η ταράτσα του δώματος στεγάζει εν μέρει ασανσέρ-κλιμακοστάσιο και εν μέρει διαμέρισμα. Επάνω της, σε μία άκρη βρίσκεται μόνο το τεπόζιτο του καλοριφέρ. Γενικώς δεν πατιέται. Οι δύο όψεις της ταράτσας "βλέπουν" κάθετα σε ταράτσα διπλανής τετραόροφης πολυκατοικίας και στον ακάλυπτό μας (χωρίς δηλαδή μπαλκόνι η βεράντα που να εξέχει απο κάτω) και οι άλλες δύο στην κοινόχρηστη ταράτσα και σε βεράντα του υποκείμενου τελευταίου ορόφου. Παρουσιάστηκε πρόβλημα με νερά που έτρεχαν μέσα στο διαμέρισμα απο την πλάκα της ταράτσας του δώματος και έγινε επιτυχημένη στεγάνωση με ασφαλτόπανο με σκούρα ψηφίδα πέρυσι. Ομως υπάρχουν δύο θέματα: 1. προστασίας του ασφαλτόπανου απο τον ήλιο (ειδάλως κάποια στιγμή θα ξαναέχουμε νερά μέσα στο σπίτι) και 2. Θερμομόνωσης. Η ρήση είναι εξαιρετικά καλή. όμως το στηθαίο σε μέρος της ταράτσας δεν υπερβαίνει τα 4-5 εκατοστά και δεν υπάρχουν κάγκελα. Η απλή λύση της απόθεσης πλακών με εξηλασμένη πολυστερίνη τύπου polytile κρίνεται ριψοκίνδυνη. Τι μπορεί να γίνει? Μια λύση που έχω σκεφτεί είναι να αποτεθούν πλάκες πολυστερίνης στο ασφαλτόπανο, είτε να κοληθούν είτε να είναι ελεύθερες, να καλυφθούν με ένα γεωύφασμα και να πλακωθεί αυτό σε κάποια σημεία με πλάκες πεζοδρομίου. "Στέκει" αυτό σαν λύση? Θα μπορούσαν οι πλάκες πολυστερίνης να κοληθούν και να μήν καλυφθούν με τίποτε αν είναι διογκωμένη πολυστερίνη που δεν επηρεάζεται απο τον ήλιο? Αν ναι, με τι είδους κόλα? Έτσι θα αποφεύγαμε τελείως τις πλάκες πεζοδομίου που τις φοβάμαι λόγω του χαμηλού στηθαίου. 2. Μπορούν να κοληθούν αλφαμπλόκ στο υφιστάμενο στηθαίο πάνω στο ασφαλτόπανο ώστε να κερδίσουμε κάποια εκατοστά και να προστατευτούν με λαμαρίνα ή αυτοκόλητη μονωτικη μεμβράνη ή γαλβανισμένη λαμαρίνα ώστε να μήν διαβρωθούν? με τι είδους κόλλα? Μήπως να ξεκοληθεί το ασφαλτόπανο στο στηθαίο για να γίνει αυτή τη προσθήκη? Αυτό βέβαια ίσως βλάψει την στεγάνωση. 3. Μία τρίτη λύση είναι η τύπου thermosmart με νεοπρένιο (ελαστικός αφρός κλειστής κυψέλης και πολυουρεθάνη (υποτίθεται οτι προσφέρει στεγάνωση και θερμομόνωση αλλά με ύψος 1 εκατοστό που θα έχει το νεοπρένιο και θερμική αγωγιμότητα 0,036 w/mk πόση θερμομόνωση στα αλήθεια μπορεί να προσφέρει? Σημείωση: Δεν έχουμε καμία εμπιστοσύνη στην καλή στατική της πολυκατοικίας και δεν θα θέλαμε να έχει βάρος η όποια λύση. Ακόμη και τα τύπου polytile έχουν συνήθως βάρος απο 24 έως 45 κιλά ανα τετραγωνικό. Επίσης, δεν μπορούμε να διαθέσουμε και πολλά χρήματα πλέον (πρωτότυπο...). 4. Κατασκευή κάποιου στεγάστρου τύπου χαμηλής σκεπής με πάνελ ωστε να μήν έχει βάρος, που θα προστάτευε το δώμα απο βροχή και θα επέτρεπε την εναπόθεση κάποιου θερμομονωτικού υλικού. Αυτό βέβαια θα κατέστρεφε πιθανόν τη στεγάνωση λόγω τρυπημάτων αλλά θα ήταν μια πιο αξιόπιστη λύση μακροχόνια. Όμως, μια τέτοιου τύπου στέγη σε παλιά πολυκατοικία απαιτεί πλήρη φάκελο, και μελέτη, που το πλέον πιθανό είναι να απορριφθεί, να πρέπει κάποιος να κάνει αίτηση για έκδοση άδειας κατ' εξαίρεση με αμφίβολα αποτελέσματα παρ' όλη την προσπάθεια και την δαπάνη ως εκείνο το σημείο κλπ. Εν τέλει, τι να κάνουμε με όλες αυτές τις παλιές πολυκατοικίες ώστε να τις αναβαθμίσουμε ενεργειακά και να τις προστατέψουμε? Πράσινη στέγη δεν σηκώνουν στατικά. Εφ' όσον συμφωνούν οι συνιδιοκτήτες, γιατί όχι κοινή στέγη? Τι λέει άραγε γι αυτό το ΤΕΕ? Ευχαριστώ.

[jbosdas]

Το πρόβλημα είναι στην ουσία ότι δεν μπορεί να εγκιβωτιστεί η θερμομόνωση. Οπότε η λύση είναι να υπερυψωθεί περιμετρικά το στηθαίο εγκιβωτισμού.

Υλικά: χτίσιμο - σοβάτισμα στο υφιστάμενο κ υγιές στηθαίο.

εναλλακτική: σιδηροκατασκευή

σε κάθε περίπτωση η εφαρμογή πρέπει να γίνει από συνεργείο που έχει την απαραίτητη γνώση κ μπορεί να αναλάβει την ευθύνη. Κάλεσε κάποιον για θερμομόνωση κ θα σου πει τι πρέπει να κάνεις.

Και έχε υπόψη σου πως κανονικά απαιτείται άδεια αφού αυξάνεται το ύψος της οικοδομής. Κ αν θεωρήσουμε ότι μπορεί να γίνει κάποιο ατύχημα, αφού δεν υπάρχει το προστατευτικό κάγκελο... καλά ξεμπερδέματα.

Το τεε που κολλάει?

[nikmmech]

Με την παράνομη δεξαμενή καυσίμων, τα θέματα νομιμότητας μπήκαν ήδη σε δεύτερη μοίρα..

[Athanassia]

Με την παράνομη δεξαμενή καυσίμων, τα θέματα νομιμότητας μπήκαν ήδη σε δεύτερη μοίρα..

 

Προφανώς δημιουργήθηκε παρανόηση γιατί εγώ αγνοώ την ορολογία. Πρόκειται για ένα μικρό τεπόζιτο με νερό (ίσως μισό κυβικό) που βοηθά στην λειτουργία της κεντρικής θέρμανσης. Καυστήρας, λέβητας, δεξαμενή καυσίμων είναι στο ισόγειο. Ευχαριστώ που ενδιαφέρθηκες για το μήνυμά μου, σε κάθε περίπτωση.

[Athanassia]

 

Το τεε που κολλάει?

 

Πιστεύω οτι θα μπορούσε να εισηγηθεί κάποια πιο απλή και οικονομική διαδικασία για να προχωρούν τέτοιου είδους εργασίες στις παλαιές πολυκατοικίες. Εννοώ εργασίες που απαιτούν υπέρβαση ορίων δόμησης, όγκου δόμησης, ύψους, ή όπως αλλιώς είναι η σωστή ορολογία (όπως στην περίπτωση κατασκευής μιας προστατευτικής στέγης ή υπερύψωσης του στηθαίου) προκειμένου να γίνονται πιο αποδοτικά ενεργειακά τα κτίρια αλλά και να συντηρούνται πιο σωστά. Αν εγώ για να είμαι νόμιμη πρέπει να κάνω την διαδικασία μελέτη-έκδοση άδειας για το στέγαστρο, το στηθαίο ή τα κάγκελα, το πιο πιθανό είναι οτι δεν θα γίνει αυτή η εργασία γιατί το κόστος και ο κόπος θα είναι μεγάλα, και αμφίβολο και το αποτέλεσμα (Θα μου δωθεί αυτή η άδεια αν υπερβαίνονται οι όροι?) Άρα η μόνη νόμιμη λύση που θα απομένει θα είναι η εσωτερική θερμομόνωση με όλα τα γνωστά προβλήματα (θερμογέφυρες, κλπ).

[jbosdas]

Αν το κτίριο έχει κατασκευαστεί μετά το '80 θα έπρεπε να έχει υλοποιηθεί η θερμομόνωση. Αλλά τότε ήμασταν πολύ large με το πετρέλαιο...

Οι στέγες, κατά κανόνα, επιτρέπονται με αύξηση του ύψους της οικοδομής κατά 1.20-1.50μ.

// θεωρώ ότι τα κάγκελα προβλέπονταν στην αρχική άδεια του κτιρίου.

 

όπως κ ναχει.... η λύση είναι μια.

 

από την άλλη μπορείς να κοιτάξεις και το εξοικονομώ κατ'οίκον.

[nikmmech]

Άρα η δεξαμενή έχει ρόλο δοχείου διαστολής. Αυτή η λύση έχει δεκαετίες που έχει πάψει να αποτελεί πρακτική. Συμπεραίνω λοιπόν, ότι η εγκατάσταση θέρμανσής σας, έχει ανάλογη ηλικία και ανάλογο βαθμό απόδοσης. Σε συμβουλεύω να έρθετε σε επαφή έμπειρο μηχανολόγο, ώστε να αναβαθμιστεί το σύστημα θέρμανσής σας, με τελικό στόχο φυσικά την οικονομικότερη λειτουργία. Άλλωστε αυτό επιδιώκεις και με την θερμομόνωση, αφού δείχνεις να αντιλαμβάνεται την ουσιαστική ανάγκη ύπαρξής της.

[jbosdas]

συμφωνώ απόλυτα με τον συνάδελφο.

[nzerman]

Τι θέμα μπορεί να υπάρχει με το βάρος της θερμομόνωσης συνάδελφοι; 

Εδώ κάποιος διαφημίζει πως το συνολικό βάρος των υλικών δε ξεπερνά τα 15 κιλά/ τ.μ..  

Αν είναι 25-30 είναι άξιο προς αποφυγή;