Βεβαίωση μηχανικού - Αμοιβή και εισφορές

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ναι, προς το παρόν, δεν έχει αλλάξει τίποτα σε αυτό το θέμα....

Edited Αύγουστος 2 , 2013 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[arcsar]

Ευχαριστώ για άμεση απάντησή σας!!!

[topografeas]

Καλησπέρα, συνάδελφοι. 

 

Έχω ένα διαμέρισμα που θέλει βεβαίωση. Η γυψοσανίδα που χωρίζει 2 χώρους θεωρείται αυθαιρεσία; 

 

Σημείωση: στο έγγραφο της αποδοχής κληρονομιάς (2012) που διαθέτει η πωλήτρια, η περιγραφή του χώρου είναι σύμφωνα με την τωρινή κατάσταση.Η γυψοσανίδα υψώθηκε πριν από 4-5 χρόνια. 

 

Σας ευχαριστώ. 

[ted78]

Αν πρόκειται για εσωτερική διαρρύθμιση του διαμερίσματος, τότε δίνεις βεβαίωση.

[dimitris GM]

τι σημαινει "γυψοσανιδα που χωριζει δυο χωρους"

 

αν εννοείς οτι  ειναι ενα το διαμερισμα και χωρισε στα δυο εναν χωρο...

 

εχεις αλλαγη στην "διαρρυθμιση" και δεν αποτελει  αυθαιρεσία.

 

δες την αποδοχη κληρονομιάς, τι ακριβως  περιγραφει οτι αποδεχθηκε..

 

εντιτ

οπως προανεφερε ηδη -πολυ σωστα-  ο ted78...

Edited Αύγουστος 2 , 2013 by dimitris GM

[topografeas]

Ναι, είναι μια μεγάλη σαλοτραπεζαρία που έγινε μικρότερη σαλοτραπεζαρία+κοιτώνας.

 

 

Για τη βεβαίωση μας αφορά μόνο το διαμέρισμα, έτσι; Όχι όλος ο όροφος - το ρωτάω επειδή κάπου το άκουσα. 

 

 

Και κάτι άλλο: το διαμέρισμα είναι στον 4ο, αλλά σε όλα τα χαρτιά το περιγράφει ως διαμέρισμα 3ου. Είναι σύνηθες αυτό; Μετράει μήπως και το ισόγειο; 

 

 

Σας ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση και τη βοήθεια. 

[Pavlos33]

καταρχάς ελέγχεις με βάση τα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας όπως προαναφέρθηκε. Αν η μεταβολή αφορά εσωτερική διαρρύθμιση με το εγκεκριμένο περίγραμμα του διαμερίσματος να παραμένει ίδιο τότε δίνεις βεβαίωση. Μήπως στον τίτλο αναφέρεται διαμέρισμα του τρίτου υπέρ του ισογείου ορόφου? 

 

και κάτι άσχετο με το ερώτημά σου. Παραθέτω την ανακοίνωση που ίσχυε απο το ΥΠΕΚΑ για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων σχετικά με τις ειδικότητες των μηχανικών :

 

Τη δήλωση αυθαιρέτων κατά τις διατάξεις του Ν. 4014/2011 υποβάλει ομάδα Μηχανικών , 

ανάλογα   με   τις   απαιτήσεις   του   Νόμου.      Συγκεκριμένα,   στις   δηλώσεις   αυθαιρέτων 

συμμετέχουν: 

1.   Μηχανικός ειδικότητας η οποία του παρέχει το δικαίωμα εκπόνησης αρχιτεκτονικής 

ή στατικής μελέτης αντίστοιχης με ολόκληρο το κτήριο που εντάσσεται, ως προς το 

σύνολο ή τμήμα αυτού, στη ρύθμιση.

(....) το υπόλοιπο κείμενο της ανακοίνωσης στο συνημμένο.

 

για τους τοπογράφους μηχανικούς τα δικαιώματα μελέτης-επίβλεψης οικοδ. έργων καθορίζονται από το παρακάτω: 

 

Εγκ-51502/67 Γραφ.Πολ/μιας Αθηνών. 

    "Περί των δικαιωμάτων διαφόρων τεχνικών επί Αρχιτεκτονικών 

      και Στατικών μελετών και επιβλέψεως οικοδομικών έργων". 

         ΠΟΛΙΤΙΚΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ ΔΙΠΛΩΜΑΤΟΥΧΟΙ ΑΝΩΤ. ΣΧΟΛΩΝ 

                    ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΕΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ 

  ΤΟΠΟΓΡΑΦΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ - ΜΗΧΑΝΟΛΟΓΟΙ ΚΑΙ ΗΛΕΚΤΡΟΛΟΓΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ 

          ΜΗΧΑΝΟΛΟΓΟΙ ΥΠΟΜΗΧΑΝΙΚΟΙ - ΕΜΠΕΙΡΟΤΕΧΝΑΙ 

                          ΕΡΓΟΔΗΓΟΙ  

 

         ΠΡΟΣ Απαντα τα παρ' ημίν Τμήματα και Τομείς. 

         Γνωρίζομεν υμίν τα κάτωθι προς ενημέρωσίν σας 

 ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΑ διαφόρων τεχνικών επί Αρχιτεκτονικών και Στατικών 

             μελετών και επιβλέψεως οικοδομικών έργων.

     Α. ΠΟΛΙΤΙΚΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ ΔΙΠΛΩΜΑΤΟΥΧΟΙ ΑΝΩΤ. ΣΧΟΛΩΝ 

     Βάσει του Ν-4663/30 δι' άπαντα τα έργα μελέτην και επίβλεψιν Αρχιτεκτονικών εργασιών και στατικών. 

(...)

    

    

     Δ. ΤΟΠΟΓΡΑΦΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ Βάσει του Ν-4653/30 και της υπ'αρ.28597/14-6-60 Διαταγής Γ.Π.Α. δι'ης κοινοποιείται το υπ'αρ. πρωτ. 6364/9/27-5-60 έγγραφον του ΤΕΕ η υπ'αρ. 12570/12-4-47 Διαταγή 8ης Δ/νσεως Υπουργείου Δ.Ε. δι'ης κοινοποιείται η υπ'αρ. πρωτ. 18034/27-3-37 Διαταγή 7ης Δ/νσεως Γεν.Δ/νσεως Δ.Ε. του Υπουργείου Συγκοινωνίας και η υπ'αρ. Ε.6328/16-2-54 Διαταγή Υπηρεσίας Οικισμού,έχουν δικαίωμα υπογραφής μέχρι διορόφων κτιρίων. Ητοι μελέτην και επίβλεψιν Αρχιτεκτονικών εργασιών δι'απλάς οικοδομικάς εργασίας μόνον δια οικίας και καταστήματα μετά δύο το πολύ δαπέδων άνευ άλλης προβλέψεως (πχ.υπόγειον,ισόγειον άνευ προβλέψεως) ή ισόγειον και Α'όροφος άνευ υπογείου και άνευ προβλέψεως). Στατική μελέτη και επίβλεψις εφ'όσον τα φέροντα κατακόρυφα στοιχεία είναι εκ τοιχοποιίας και γίνεται κάλυψις δια πλακών εξ ωπλισμένου σκυροδέματος κατηγορίας Β120 μόνον.Αι πλάκες δέον να είναι α) απλαί αμφιέρειστοι ή πλάκες συνεχείς επί περισσοτέρων ανοιγμ. ίσων ή με λόγον μέχρι 1,25 του μεγαλυτέρου ανοίγματος προς μικρότερον συμφώνως προς τους κανονισμούς. 

   β) πλάκες συνεχείς δύο οιονδήποτε ανίσων ανοιγμάτων. 

   γ) δοκοί εξ ωπλισμένου σκυροδέματος απλώς αφμιέρειστοι επί ενός ανοίγματος. 

     Το στατικόν άνοιγμα των ως άνω πλακών και δοκών δέον να μη υπερβαίνη τα πέντε και ήμισυ (5,50) μέτρα. 

     Δια τας Αθήνας επιτρέπεται εις τους ανωτέρω να εξασκώσι το επάγγελμα πλην των, υπό του ΠΔ/14-5-34 "περί ύψους οικοδομών Αθηνών και περιχώρων,περιοχών των καθοριζομένων υπό των τομέων Α, Β, Γ, Δ και Ε (Βλέπε Αρθ-7 Ν-4663/7-5-30). 

     Επίσης εις τους ανωτέρω επιτρέπεται η υπογραφή της ως άνω στατικής μελέτης μόνον και εφ' όσον δεν απαιτείται αντισεισμική μελέτη συμφώνως προς το Αρθ-9 και 12 του από 19-2-50 Διατάγματος "περί αντισεισμικού κανονισμού οικοδομικών έργων". Εφ' όσον απαιτείται αντισεισμική μελέτη τότε η στατική και αντισεισμική μελέτη, δύναται να υπογράφεται υπό Πολιτικού Μηχανικού ή Αρχιτέκτονος Μηχανικού και η Αρχιτεκτονική μελέτη υπό του Τοπογράφου Μηχανικού. 

(...) 

 

 

από το έγγραφο σε συνδυασμό με την οδηγία του ΥΠΕΚΑ αντιλαμβάνομαι, ότι για να υπογράψει τοπογράφος μηχανικός μελέτη για ρύθμιση διαμερίσματος και να προβεί μόνος του σε υπαγωγή αυθαιρέτου χώρου θα πρέπει να έχει το δικαίωμα εκπόνησης μελέτης για όλο το κτίριο, δηλαδή μόνο για διώροφο κτίριο κατοικίας ή καταστήματος και όχι για πολυκατοικία πχ 3 ορόφων και άνω. Μήπως κάτι αντίστοιχο συμβαίνει και με τις βεβαιώσεις για μεταβίβαση? Ίσως να έχει συζητηθεί στο φόρουμ ξανά, απλά διάβασα το ποστ του συναδέλφου και με προβλημάτισε το θέμα. 

eidikotites_mixanikon_authaireta.pdf

Edited Αύγουστος 2 , 2013 by Pavlos33

[dimitris GM]

ετσι....

οπως το λεει ο παυλος

 

πρεπει ειναι απο εκεινα τα υπερυψωμενα  ισογεια,....

που γραφουν ισογειο στην αδεια...αλλά "1" στο ασσανσερ...

και ο 3ος τυπικος

γραφει  στο ασσανσερ.... "4"

[τετοιο  ασσανσερ...ειναι διπλα στην  εξωπορτα μου....... :-) ]

 

εσυ θα παρεις τον οροφο του συμβολαιου...

[topografeas]

Ναι, είναι υπερυψωμένο το ισόγειο, πράγματι. 

 

Εγώ μια κάτοψη είδα που είχε η πωλήτρια, από την ημερομηνία κατασκευής (1979), καθώς και την περιγραφή του χώρου στην αποδοχή κληρονομιάς (2012). Όπως μου τα λες, θα πρέπει να πάω μάλλον πολεοδομία; 

 

Τώρα, για το άλλο που λες Παύλο, με είχε προβληματίσει κι εμένα, γι' αυτό και ρώτησα. Δεν είμαι σίγουρος, αν ξέρει κάποιος να μας κατατοπίσει θα ήμουν ευγνώμων. Κι επαναλαμβάνω: δεν μπορώ να καταλάβω πώς γίνεται σε όλες τις αναφορές που έχω διαβάσει για την βεβαίωση να γίνεται λόγος για "μηχανικό", χωρίς να διευκρινίζεται η ειδικότητα. 

Edited Αύγουστος 2 , 2013 by topografeas

[ted78]

Pavlos33 η ανακοίνωση του ΥΠΕΚΑ αναφέρεται στη δήλωση των υπερβάσεων δόμησης.

Νομίζω ότι η βεβαίωση μηχανικού - βεβαίωση νομιμότητας δεν εντάσσεται σε αυτή την περίπτωση.

Εξάλλου, όσες ειδικότητες έχουν δικαίωμα μελέτης - επίβλεψης αρχιτεκτονικών έχουν τις γνώσεις (ΓΟΚ, Κτιριοδομικός κ.λ.π.) να κάνουν τους απαραίτητους ελέγχους, ανεξάρτητα από το μέγεθος του κτιρίου.