Παράδοση οικοδομής - Εργοταξιακό

[ducatista]

Η αδεια απο την οικοδομη που εχω ληγει (4 χρονια) τελη αυγουστου. Εγω θα την παραδοσω πιστευω τελη σεπτεμβριου. Με το ρευμα τι προτεινετε να κανω? Να φτιαξω στην αρχη αυτα που θα μου ζητησει η πολεοδομια ωστε να το παρω το ρευμα τελη αυγουστου και τα συνεργια να δουλευουν με των κοινοχτηστων? η υπαρχει κανας νομος η καμια ρυθμιση που μπορει να μου δωσει περιοδο χαριτος 1-2 μηνες? Δεν θελω να κανω αναθεωρηση γιατι ειναι κριμα για 1 μηνα να πληρωσω τοσα λεφτα

 

καθε προταση ευπροσδεκτη

[Manolis gon]

Περίοδοι χάριτος δεν υπάρχουν.Αν κατατεθεί αίτηση στην πολεοδομία μετά τη λήξη της αδείας , προηγείται η αναθεώρηση και μετά το ρεύμα.Οπότε κατάλαβες πότε θα πρέπει να καταθέσεις την αίτηση.

[giorgiss]

Σύμφωνα με την παρ. 5 του άρθρου 29 του Ν. 4067/2012 (ΝΟΚ) η ισχύς των οικοδομικών αδειών οι οποίες δεν είχαν λήξει την 1-3-2011 παρατείνεται κατά 3 έτη. Επίσης με την παρ. Γ1 της Εγκ. 26530/7/12 της ΔΟΚΚ (Εγκ. 7/12) διευκρινίζεται ότι με την παραπάνω ρύθμιση παρατείνεται αυτόματα για τρία έτη και η προσωρινή σύνδεση (εργοταξιακό ρεύμα) που είχαν οι ανεγειρόμενες οικοδομές, χωρίς περαιτέρω ενέργειες των Υπηρεσιών Δόμησης. Συνάδελφε, η οικοδομική σου άδεια καθώς και το εργοταξιακό σου έχουν πάρει παράταση μέχρι την 1-3-2014 αυτοδίκαια και χωρίς καμία διαδικασία από μέρους σου.

Edited Ιούνιος 5 , 2012 by Manolis gon
διόρθωση ημερομηνίας

[ducatista]

αυτο τωρα σιγουρα ισχυει?

 

παντως γιωργη αν ισχυει και σε φερει ποτε ο δρομος προς σκιαθο μερια κερναω τσιπουροκατασταση

[myri]

Πάντως η αναθεώρηση είναι τυπική και δεν κοστίζει πολλά ~30€ + εκτυπώσεις + πήγαινε έλα

[ducatista]

αυτοψια δεν γινεται πλεον? μονο γραφειοκρατια θα εχω δηλαδη?

[myri]

ΦΕΚ_795_Δ_93

 

Άρθρο 6

Ισχύς και αναθεώρηση οικοδομικής άδειας

1. Οι οικοδομικές άδειες αν δεν ανακληθούν ή ακυρωθούν ισχύουν μέχρι την αποπεράτωση των προβλεπομένων από αυτές οικοδομικών εργασιών που πιστοποιείται με τη σχετική θεώρηση της άδειας και όχι περισσότερο από τέσσερα (4) χρόνια από την έκδοση τους.

Κατ’ εξαίρεση ο χρονικός περιορισμός των τεσσάρων (4) χρόνων αυξάνεται σε έξι (6) χρόνια στις περιπτώσεις ανέγερσης ξενοδοχειακών μονάδων δυναμικότητας άνω των 300 κλινών ή κτιριακών εγκαταστάσεων παραγωγικών δραστηριοτήτων βιομηχανικής χρήσης εμβαδού άνω των 5.000 τετραγωνικών μέτρων ή όγκου άνω των 15.000 κυβικών μέτρων.

2. Κατά τη διάρκεια ισχύος της άδειας και για το υπόλοιπο του χρόνου ισχύος της απαιτείται και επιβάλλεται αναθεώρηση στις πιο κάτω περιπτώσεις:

α) Αλλαγή ή παραίτηση του επιβλέποντος το έργο μηχανικού.

β) Αλλαγή τίτλου ή ονόματος στο οποίο εκδόθηκε η άδεια.

γ) Μερική ή ολική τροποποίηση της αρχιτεκτονικής ή στατικής ή και των λοιπών μελετών με ή χωρίς αλλαγή του περιτυπώματος του κτιρίου αλλά χωρίς αύξηση του συντελεστή δόμησης που χρησιμοποιήθηκε κατά την έκδοση της άδειας και του όγκου του κτιρίου.

δ) Αύξηση του συντελεστή δόμησης που χρησιμοποιήθηκε κατά την έκδοση της άδειας.

ε) Αύξηση του όγκου της οικοδομής, και

στ) Αλλαγή της χρήσης του κτιρίου.

Ειδικότερα, στην υπό στοιχείο α' περίπτωση, η αίτηση για αναθεώρηση της άδειας συνοδεύεται από λεπτομερή τεχνική έκθεση του νέου επιβλέποντος, στην οποία περιγράφεται το στάδιο των εργασιών και από φωτογραφίες του κτιρίου στις οποίες φαίνεται και ο διαμορφωμένος ή μη ακόμη περιβάλλων χώρος. Οι οικοδομικές εργασίες στην περίπτωση αυτή διακόπτονται αμέσως και επαναλαμβάνονται μόνο μετά την αναθεώρηση της άδειας. Για τις υπό στοιχεία γ, δ, ε περιπτώσεις, οι αντίστοιχες εργασίες πρέπει να αρχίζουν μετά από τη χορήγηση της σχετικής αναθεώρησης της οικοδομικής άδειας, όπως και για την περίπτωση στ αν και για την αλλαγή της χρήσης του κτιρίου πρέπει να γίνουν τροποποιητικές εργασίες, δηλαδή επιβάλλεται αλλαγή της μελέτης.

 

3. Η οικοδομική άδεια αναθεωρείται για την παράταση της ισχύος της μετά από αυτοψία με τις ακόλουθες προϋποθέσεις:

α) Αν μέχρι τη λήξη της ισχύος της άδειας, έχει περατωθεί ο φέρων οργανισμός της οικοδομής, η άδεια αναθεωρείται για αόριστο χρόνο, επιφυλασσόμενων των διατάξεων της παρ. 5 του άρθρου 22 του Ν. 1577/1985 (ΓΟΚ).

β) Αν μέχρι τη λήξη της ισχύος της άδειας δεν έγιναν οικοδομικές εργασίες ή δεν έχει περατωθεί πλήρως ο φέρων οργανισμός της οικοδομής η άδεια αναθεωρείται για τέσσερα (4) χρόνια από την ημερομηνία λήξης της.

γ) Αν μέχρι τη λήξη της ισχύος της αναθεώρησης, κατά τα ανωτέρω έχει περατωθεί ο φέρων οργανισμός της οικοδομής, εφαρμόζονται οι διατάξεις της περίπτωσης α της παρούσας παραγράφου.

 

Ατυχία, χρειάζεται αυτοψία!

 

Αν όμως σε καλύπτει ο ΝΟΚ γιατί να μπεις σε αυτή τη διαδικασία?

Edited Ιούνιος 5 , 2012 by myri

[ducatista]

μπερδευτηκα τωρα. εγω τελικα τι θα κανω? θα κανω αναθεωρηση? θα γινει αυτοψια? γινεται αυτοματα η αναθεωρηση?

 

αυγουστο 2008 βγηκε η αδεια και ληγει αυγουστο 2012. οποτε ο νοκ ισχυει για μενα σωστα?

Edited Ιούνιος 5 , 2012 by myri

[giorgiss]

Βεβαίως ισχύει και μάλιστα με ορθότερη ερμηνεία του νόμου, η άδειά σου (και συνεπώς και το εργοταξιακό σου) ισχύουν μέχρι τον Αύγουστο του 2015, χωρίς αναθεώρηση, αυτοψία από ΥΔΟΜ ή αίτηση για παράταση εργοταξιακής παροχής.

[ducatista]

τελικα πηγα και στον μηχανικο που εβγαλε την αδεια και μου ειπε οτι ισχυει. το μονο που θελει ειναι μια φωτοτυπια την αδεια και μιαψ αιτηση μου ειπε.

 

ολα καλα οποτε παιδες

 

σας ευχαριστω ολους