Λυομενο + υπερβασεις

[kostassid]

Ευχαριστώ avgoust.

Προς αποφυγή παρεξηγήσεων, την εικόνα που ανέβασα την έχω ως παράδειγμα, δεν έχω κάποια τέτοια υπόθεση. Απλά έχασα μία δουλειά γιατί έβγαζα το πρόστιμο μεγαλύτερο, ενώ άλλος συνάδελφος το έβγαζε μικρότερο. Γι'αυτο και το ψάχνω.

 

 

Τα 70 θα πρέπει να μπούνε τουλάχιστον σε 2ο φυλλο καταγραφής....

 

Στο πρώτο φύλλο καταγραφής δηλαδή τι θα έμπαινε;

Edited Ιούλιος 7 , 2012 by kostassid

[Manolis gon]

Εχεις και ένα συντελεστή λάθος.Δεν βάζουμε "χωρίς υπέρβαση" στη δόμηση παρά μόνο σε μοναδική παράβαση του ύψους.

[kostassid]

Σωστά Μανώλη, έχεις δίκιο, έγινε αφάλμα.

[tzeno]

Σε μια οικοδομικη αδεια λυομενης οικιας, στα νομιμα σχεδια του αρχειου της πολεοδομιας, δεν κανουν ακριβη τοποθετηση του κτισματος στο οικοπεδο και απλα αναγραφουν >=2,50μετρα απο τα πλαγια ορια του οικοπεδου. Ταυτοχρονα ομως φαινεται σαν να εχει περιστραφει το κτιριο. Μηπως τελικα ηταν λιγο "ψιλοχυμα" αυτες οι αδειες? Ποια να θεωρησω εγω πως ειναι η σωστη τοποθετηση του κτιριου στο οικοπεδο την στιγμη που το πολεοδομικο σχεδιο ειναι αρπα κολλα?

Στην ιδια αδεια, στο στελεχος κανει λογο για 61,22μ2 δομηση, στις κατοψεις δεν υπαρχει καμια προμετρηση και αν την κανεις τωρα βγαινει αλλα 'ντι αλλων! (55,71μ2)

Ειλικρινα δεν μπορω να καταλαβω τι πρεπει να θεωρησω σαν νομιμα πολεοδομικα μεγεθη

[tzeno]

Καμια ιδεα κανεις?

[Manolis gon]

Η τωρινή θέση του κτίσματος πληρεί τις πολεοδομικές διατάξεις? Αν ναι τότε λόγω και του φλου της υπόθεσης ίσως να το προσπεράσεις αυτό το θέμα.

Για τα μ2. Δεν υπάρχει πουθενά καμιά αριθμητική εμβαδομέτρηση του κτίσματος? Μήπως σε άλλα σχέδια ή έγγραφα της αδείας?

[tzeno]

Αντι για >=2,50μ. εχει τοποθετηθει στα 1,90μ. απο το πλαινο οριο του οικοπεδου (μια απο τις αυθαιρεσιες που πρεπει να δηλωθει).

Οσον αφορα τα μ2, οχι πουθενα δεν γινεται εμβαδομετρηση αναλυτικη. Υποθετω πως ο μηχανικος το πηρε ετοιμο το νουμερο απο τα διαφημηστικα φυλλαδια του κατασκευαστη!

Μηπως γνωριζεις αν εχει ισχυ και βαρυτητα η αναφορα των μ2 στο στελεχος? ή πρεπει να μετρηθει αναλυτικα η επιφανεια απο τα σχεδια της αδειας?

[Manolis gon]

Καμιά φορά δεν αναφέρονται με σαφήνεια τα μ2 στο στέλεχος και έτσι τα σωστά τα παίρνουμε απο το ΔΚ.Σε περίπτωση που δε φαίνεται ούτε στο ΔΚ τότε θα βγει η επιφάνεια από τις εγκεκριμένες κατόψεις.

[tzeno]

ευχαριστω πολυ!