Πολεοδομική μελέτη Β’ κατοικίας Αγ. Μαρίνας Γ’ Γειτονιά

[paco11]

Γεια σας

 

Έχει κάποιος πληροφορίες όσον αφορά την παραπάνω πολεοδομική μελέτη; Η μελέτη αυτή, οποία απ' ότι βλέπω εγκρίθηκε (συνεπώς, να υποθέσω ότι είμαστε κοντά στην ένταξη της περιοχής στο σχέδιο πόλης).

Όταν λέω πληροφορίες εννοώ:

Ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου και σ.δ.

 

Σας ευχαριστώ

[jbosdas]

τον ΣΔ τον αναφερει στο φεκ του ΓΠΣ... δεν γνωρίζω ποιο είναι, αλλά εκεί θα τον βρεις. Θεωρώ ότι είσαι κάτοικος περιοχής κ ότι έχεις υποβάλει δήλωση ιδιοκτησίας.

όσο για τις αρτιότητες περίμενε να γίνει η πράξη εφαρμογής. (Έχεις ακόμα δρόμο για την οριστική ένταξη - βέβαια μπορείς να χτίσεις εφόσον βγει πρώτα η οικοδομησιμότητα του οικοπέδου)

Η πολεοδομική μελέτη ορίζει στην ουσία τα ΟΤ, τους κοινόχρηστους κλπ στοιχεία σε λεπτομέρεια οικοδομικού τετραγώνου. αρτιότητες, και οικόπεδα θα κοπούν στην πράξη εφαρμογής

[paco11]

Σ' ευχαριστώ για την απάντησή σου.

Το ΦΕΚ δυστυχώς δεν το γνωρίζω. Δεν είμαι κάτοικος της περιοχής και δεν έχω κάνει δήλωση ιδιοκτησίας. Ενημερώθηκα μέσα από το site του αντίστοιχου δήμου. Θα κάνω δήλωση ιδιοκτησίας μέσα στην εβδομάδα.

Βασικά με ενδιαφέρει αν μπορώ να ξεκινήσω διαδικασίες κατάτμησης του οικοπέδου καθώς η περίπτωση αφορά εξ αδιαιρέτου οικόπεδο.

Σ' ευχαριστώ και πάλι.

[jbosdas]

ΦΕΚ-111/ΑΑΠ/5-4-12

'Εγκριση πολεοδομικής μελέτης επέκτασης των πολεοδομικών ενοτήτων 1 και 2 (Π.Ε. 1, 2)

της περιοχής β κατοικίας "Αγία Μαρίνα" του Δήμου Κρωπίας (ν. Αττικής)

και καθορισμός οριογραμμών ρεμάτων)

Μπορείς να το κατεβάσεις από εδώ

 

αρτιότητες κατά κανόνα (αφού σε ενδιαφέρει η κατάτμηση) :

τομέας Ι

π (πρόσωπο)=14μ, Ε (εμβαδόν) =500μ2

τομέας ΙΙ

π=18, Ε 800

Κάλυψη 40%

ΣΔ

Για τμήμα ιδιοκτησίας μέχρι 500 τμ σδ 0,3

Για τμήμα ιδιοκτησίας 501 τμ έως 1000 τμ σδ 0,2 και

Για τμήμα ιδιοκτησίας από 1001 τμ και πάνω σδ 0,1.

Η μέγιστη συνολική επιτρεπόμενη δόμηση των κτιρίων καθορίζεται σε πεντακόσια (500) τμ.

 

Μέγιστος αριθμός ορόφων των κτιρίων δύο (2) με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος αυτών 7,5 μ. για τις περιοχές αμιγούς κατοικίας και εννέα (9) μ. για τις περιοχές γενικής κατοικίας.

Σε περίπτωση κατασκευής στέγης το ανώτατο επιτρεπόμενο ύψος αυξάνεται κατά ένα και μισό (1,5) μ. με μέγιστη κλίση στέγης 35%.

 

προσοχή στη χρήση γης

ΟΤ: 1001, 1041, 1135, 1015, 1016 και 1024 επιτρέπονται οι χρήσεις γενικής κατοικίας

Στα λοιπά οικοδομικά τετράγωνα επιτρέπονται οι χρήσεις αμιγούς κατοικίας

 

Προσοχή στα ρέματα

 

 

Πολεοδομική μελέτη Β’ κατοικίας ΑΓ. ΜΑΡΙΝΑΣ Α’ & Β’ ΓΕΙΤΟΝΙΑ.

Τι αναμένεται: Ανάρτηση της Πράξης Εφαρμογής (τακτοποίηση οικοπέδων).Προσκαλούνται όλοι οι επικαρπωτές ακινήτων στα όρια της πολεοδομικής μελέτης να προσέλθουν στο δημαρχείο (Τεχνική Υπηρεσία) για υποβολή δήλωσης ιδιοκτησίας.

Edited Ιούνιος 6 , 2012 by jbosdas

[paco11]

Σ' ευχαριστώ για το ψάξιμο και τις συμβουλές.

 

Έχω την εντύπωση ότι το ΦΕΚ αυτό αφορά μόνο τις περιοχές Α, Β της Αγίας Μαρίνας Κορωπίου (και εγώ μόνο αυτό είχα βρει μέσω Internet). Την Παρασκευή λογικά θα πάω για τη δήλωση ιδιοκτησίας οπότε θα απευθυνθώ στο αντίστοιχο τμήμα του δήμου για περισσότερες πληροφορίες. Αν ισχύσουν οι ίδιες προϋποθέσεις μάλλον δεν θα μπορέσουμε να το χωρίσουμε (καθώς από τα 1800 τ.μ. εντός σχεδίου απόμενουν 1200 τ.μ. λόγω της ρυμοτόμησης και είμαστε 3 δικαιούχοι).

Αν έχω καμία σημαντική πληροφορία για την περιοχή θα την ποστάρω εδώ.

 

Σ' ευχαριστώ και πάλι.

[charis_r]

Υπαρχει μηπως και καπου το σχεδιο της Μελετης? Να φαινεται ποια οικοπεδα ειναι που και που θα κοπουν κλπ?

[charis_r]

Edit ( το οποιο δεν με αφηνει να κανω). Τελικα βιαστηκα και δεν ειδα οτι ειχε μεσα το ΦΕΚ και σχεδια.

[paco11]

Γεια σας.

Έχει κάποιος πληροφορίες για την παραπάνω περιοχή. Αναρτήθηκε απ' ότι είδα η 1η Πράξη Εφαρμογής.

Γνωρίζει κάποιος για ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου;

[paco11]

Εντάχθηκε η περιοχή στο σχέδιο πόλης με το υπ' αρ. 152/ΑΑΠ/22-07-2016 Φ.Ε.Κ.

Είχε αναρτηθεί τον Ιανουάριο του 2015 η 1η πράξη εφαρμογής. 

Φαντάζομαι μέχρι την τελική κύρωση έχουμε δρόμο ακόμη...

 

 

Παρακαλώ ενημερώστε την ειδικότητα στο προφίλ σας.

Ευχαριστώ, Γιάννης

Edited Αύγουστος 11 , 2016 by Γιάννης

[paco11]

Εντάχθηκε η περιοχή στο σχέδιο πόλης με το υπ' αρ. 152/ΑΑΠ/22-07-2016 Φ.Ε.Κ.

Είχε αναρτηθεί τον Ιανουάριο του 2015 η 1η πράξη εφαρμογής. 

Φαντάζομαι μέχρι την τελική κύρωση έχουμε δρόμο ακόμη...

 

 

Παρακαλώ ενημερώστε την ειδικότητα στο προφίλ σας.

Ευχαριστώ, Γιάννης

Καλημέρα.

Ιδιώτης είμαι. Δεν έχει κάποια άλλη δυνατή επιλογή για τους ιδιώτες.

Ευχαριστώ.