Απαίτηση για κατεδάφιση μάντρας σε ρυμοτομούμενο

[ponireas]

Βγάζω ΟΑ νομιμοποίησης κατοικίας σε οικόπεδο με την διαδικασία της Παρ 2 του άρθρου 26 Ν4014

Έχω βγάλει οικοδομησιμότητα γιατί η πράξη εφαρμογής δεν έχει κυρωθεί.

Το οικόπεδο ρυμοτομείτε από μία λωρίδα 2 μέτρων σε όλο το μήκος του.

Θα ήθελα να ρωτήσω υπάρχει υποχρέωση του ιδιοκτήτη να κατεδάφιση την μάντρα του και όλα τα επικείμενα εντός της λωρίδας των δύο μέτρων (παρτέρια, διαδρόμους, φυτά) και να κατασκευάσει την μάντρα του στην ρυμοτομική γραμμή, για να βγάλει Οικοδομική άδεια ή όχι ?

[axoul]

από δική μου εμπειρία,

στην φάση έκδοσης οικοδομικής αδείας μου ζητήθηκε συμβ.πράξη παραχ.σε κοινη χρήση του ρυμ/νου

και όταν θέλησα να σφραγίσω την άδεια για ρεύμα , μου ζητήθηκε προηγουμένως βεβαίωση από δήμο (που μου χορηγήθηκε κατόπιν αυτοψίας) ότι τα ρυμοτομούμενα επικείμενα έχουν απομακρυνθεί.

[ponireas]

Ευχαριστώ αυτό γνωριζα και εγώ,

ελπίζω να μην έχει αλάξει κάτι.

[dsworks]

Έχω λίγο διαφορετική άποψη. Λόγω του ότι επίκειται κύρωση της πράξης εφαρμογής.

Γενικά, η αποζημίωση των επικειμένων θα ακολουθήσει με ξεχωριστή μελέτη, μετά την κύρωση της πράξης εφαρμογής.

Με την παραχώρηση σε κοινή χρήση της λωρίδας, αφενός δεν θα αποζημιωθείς για τα επικείμενα όπως δικαιούσαι, αφετέρου κάνεις ένα συμβόλαιο παραπάνω. Δεν θα αλλάξει κάτι στα στοιχεία της (τελικής) ιδιοκτησίας στην πράξη εφαρμογής. Αφού έχει βγει οικοδομησιμότητα, πως μπορεί κάποιος να μην σου δώσει έγκριση δόμησης;

 

Σε αντίστοιχες περιπτώσεις στα περίχωρα της Αθήνας έχω δει μέχρι και διπλές μάντρες: την "νέα" στην Ρ.Γ και την "παλιά" να περιμένει την μελέτη των επικειμένων και την αποζημίωσή της.