Ελεγκτές δόμησης

[soundholics]

Καλημέρα. Σας παρακαλώ πολύ ως νέος ελεγκτής θα ήθελα να με βοηθήσει κάποιος αν γνωρίζει κάτι παραπάνω: 

1. Υπάρχει νέο έντυπο πορίσματος Ελεγκτή (με τις κατηγορίες όπως αναφέρονται στον 4495)2017 αρ. 46) ή κινούμαστε με του 2014 ? 

2.  Αν υπάρχει μόνο το παλιό, να αλλάξουμε εκεί τις διατυπώσεις των κατηγοριών β, γ, δ σύμφωνα με ότι ισχύει ? Για παράδειγμα υπα΄ρχει πλέον η διατύπωση "ββ) αν διαπιστωθούν παραβάσεις για τις οποίες τηρείται το περίγραμμα της οικοδομής,"

Τι εννοούμε "τηρείται το περίγραμμα" ?
Σε όλες τις περιπτώσεις αποκλίσεων με την αυστηρή έννοια του όρου δεν τηρείται. 
Αν εννοούν να μην υπερβαίνουν τα εγκεκριμένα (για παράδειγμα είναι μικρότερα και μπορούν να αναθεωρηθούν γιατι δεν παραβιάζουν τις κείμενες διατάξεις, π.χ. πλάγια απόσταση)
τότε μπορεί κάποιος να τα εντάξει εκεί, και να μην πάει με την αυστηρότερη κατηγορία?
 

[Faethon11]

Λέει "  αν  διαπιστωθούν  παραβάσεις  για  τις  οποίες  τηρείται  το  περίγραμμα  της  οικοδομής,  ο συντελεστής  δόμησης  και  ο  συντελεστής  όγκου" η οποία είναι αντίστοιχη με την περίπτωση (γ) των πορισμάτων που λέει:

γ) Διαπιστώθηκαν παραβάσεις, που δεν μεταβάλλουν  το περίγραμμα της οικοδομής, το συντελεστή δόμησης και το συντελεστή όγκου, όπως αποτυπώνονται αναλυτικά στον παραπάνω πίνακα και σκαρίφημα.

Αυτή που θέλει, ίσως, διόρθωση είναι η περίπτωση (β) που λέει:

β) Διαπιστώθηκαν αποκλίσεις, σύμφωνα με τα αναφερόμενα στην  παράγραφο 9 του άρθρου 6 του ν. 4030/2011

ενώ θα έπρεπε να λέει "σύμφωνα με την παράγραφο 10 του άρθρου 42 του ν. 4495/17"

Αλλά μπορούμε να το αλλάξουμε?

 

 

[soundholics]

@Faethon11 ευχαριστώ για την απάντηση.

Λεει ο 4495 "τηρείται το περίγραμμα", ο 4030 (και το έντυπο του πορίσματος) λεει "δεν μεταβάλλεται". ΤΟ θεωρώ ούτως ή αλλως διαφορετικό. 

Μολις το ΤΕΔΚ Νοτίου Ελλάδος, μου απάντησε τηλεφωνικά, ότι επ'ουδενί δεν αλλάζουμε το έντυπο του πορίσματος. Αν και όποτε βγει νομοθετικά καινούριο (κλείσαμε χρόνο βεβαια)
Επίσης, είναι κατηγορία γ. Γενικά κάνουν την ερμηνεία του "δεν υπερβαίνουν τα εγκεκριμένα"

Το δ είναι η πιο αυστηρή κατηγορία και περιλαμβάνει εξ ολοκλήρου αυθαίρετα κτίσματα κλπ.
 

Edited Δεκέμβριος 6 , 2018 by soundholics

[Faethon11]

Ευχαριστώ για το feed back...

 

[HQ7]

Εχω την δυνατότητα να καλέσω τον ελεγκτή δόμησης στην παρακάτω περιγραφόμενη φάση κατασκευής;

Καλουπωμένο το περίγραμμα του ραντιέ θεμελίωσης υπογείου και τοποθετημένη ΜΟΝΟ η κάτω στρώση οπλισμού;;

Και παράλληλα θα γίνονται οι εργασίες θεμελιακής γείωσης για να τοποθετηθεί και η άνω στρώση οπλισμού.

Edited Δεκέμβριος 8 , 2018 by HQ7

[Pavlos33]

από το καλούπι της ραντιέ μπορεί ο συνάδελφος να μετρήσει περίγραμμα και αποστάσεις; 

Ταυτίζεται με το υπερκείμενο περίγραμμα; 

Αυτό να σκεφτείς.

 

 

[HQ7]

Το περίγραμμα ταυτίζεται και υπάρχει τρόπος να μετρηθεί και να υπολογιστούν οι αποστάσεις.

Αυτό που με προβληματίζει είναι ότι δεν θα έχουν ολοκληρωθεί οι οπλισμοί. 

 

[Pavlos33]

Δεν είναι αρμοδιότητα του ελεγκτή δόμησης να ελέγξει τον οπλισμό.

[HQ7]

 

Συμφωνώ απόλυτα μαζί σου αλλά με προβληματίζει η παρακάτω διατύπωση με κόκκινο

2. Οι έλεγχοι διενεργούνται στα εξής στάδια:
α) Αρχικός: Αμέσως μετά την ολοκλήρωση ξυλοτύπων, οπλισμού θεμελίωσης και τοιχίων υπογείου εφόσον υπάρχουν. Ο έλεγχος αφορά στην τήρηση του ξυλοτύπου, του βάθους θεμελίωσης, της θέσης του κτιρίου στο οικόπεδο ή στο γήπεδο, των πλαγίων αποστάσεων και των διαστάσεων του κτιρίου καθώς και τον έλεγχο των σταδίων α και β του άρθρου 49.
Στην περίπτωση που υφίστανται στο πόρισμα ελλείψεις ή λάθη που αφορούν

Edited Δεκέμβριος 10 , 2018 by Pavlos33

[Faethon11]

Το αιώνιο πρόβλημα... ελέγχουμε με βάση τα πεδία του πορίσματος ή με βάση το τι λέει ο νόμος!!!