Ελεγκτές δόμησης

[χρηστος]

Συνάδελφοι σε έλεγχο Β' κατηγορίας Αρχικό, με οικοδομική άδεια "Προσθήκη Κατ' Έκταση", οι συντεταγμένες του τοπογραφικού και του διαγράμματος δόμησης υποδεικνύουν γειτονικό αδόμητο γήπεδο. Στο πραγματικό γήπεδο υπάρχουν αυθαιρεσίες οι οποίες δεν εμφανίζονται στην άδεια δόμησης. Ενδεχομένως η κατάσταση να μη σώζεται ούτε με αναθεώρηση της άδειας δόμησης.

Προκειμένου να δοθεί χρόνο στον επιβλέποντα και το κύριο του έργου μπορώ να γράψω ότι οι συντεταγμένες είναι λάθος και η αυτοψία περιορίστηκε μόνο στο αδόμητο γήπεδο με σχετική φωτογραφία?

Πιστεύεται ότι μπορώ να το εντάξω στη περίπτωση γ ώστε να πάει για αναθεώρηση?

α) Δεν διαπιστώθηκαν παραβάσεις.

β) Διαπιστώθηκαν αποκλίσεις, σύμφωνα με τα αναφερόμενα στην  παράγραφο 9 του άρθρου 6 του ν. 4030/2011.

γ) Διαπιστώθηκαν παραβάσεις, που δεν μεταβάλλουν  το περίγραμμα της οικοδομής, το συντελεστή δόμησης και το συντελεστή όγκου, όπως αποτυπώνονται αναλυτικά στον παραπάνω πίνακα και σκαρίφημα.

δ) Διαπιστώθηκαν παραβάσεις, που δεν περιλαμβάνονται στις παραπάνω περιπτώσεις, όπως αποτυπώνονται αναλυτικά στον παραπάνω πίνακα και σκαρίφημα.

[killertomato]

μα τι να δοθεί χρόνος στον επιβλέποντα μηχ; είναι δυνατόν να γίνονται τόσο σοβαρά λάθη; 

στο ΔΔ το εμβαδόν είναι του άλλου οικοπέδου; και τα μέγιστα επιτρεπόμενα μεγέθη με βάσει ποια είναι υπολογισμένα;

πιθανώς θα πήγαινα στο δ) αφού λες οτι ήδη υπάρχουν αυθαιρεσίες 

[Faethon11]

Δηλαδή σε άλλο οικόπεδο βγάλαν άδεια και σε άλλο έκτισαν;  ο επιβλέπων τι λέει; 

[IOANNA]

Καλημέρα και Χρόνια Πολλά!!! Καταληκτική ημερομηνία ελεγχου 25.12. μέχρι πότε πρέπει να καταθέσω το πόρισμα μου?

[Largy]

24 ώρες μετά τον έλεγχο αν δεν υπάρχουν παραβάσεις, 48 αν υπάρχουν.

Δεν εχει σχέση με την καταληκτική ημερομηνία

[IOANNA]

Ευχαριστώ πολύ!

[deepblue_1981]

Μπορείς να κάνεις αυτοψία και να υποβάλλεις το πόρισμα μετά την καταληκτική ημερομηνία ελέγχου?

[killertomato]

υπάρχει μια άτυπη σιωπηρή παράταση λίγων ημερών αλλά η ημερομηνία στο πόρισμα θα πρέπει να είναι εντός των προβλεπόμενων προθεσμιών (24ω αν δεν εχει παράβαση, 48ω αν έχει)

[IOANNA]

Φαντάζομαι μιλάμε 24ωρες ή 48ωρες για εργάσιμες ήμερες, όχι μέσα σε αργία, σωστά?

[michael_pap]

Συνάδελφοι,  καλησπέρα και καλή χρονιά σε όλους με υγεία!

Έχω μια ερώτηση σε αρχικό έλεγχο που πραγματοποίησα.

Διαπιστώθηκε μετατόπιση μιας σειράς υποστυλωμάτων προς τα έξω κατά 10 εκ. μεγαλώνοντας περίγραμμα ημιυπαιθρίου χώρου. Επιτόπου και με την παρουσία του επιβλέποντα έγινε η μετατόπιση αυτών και οι φωτογραφίες πάρθηκαν αφού μπήκαν στη σωστή θέση.

Το αναφέρουμε αυτό στα σχόλια του πορίσματος ή από τη στιγμή που είμαστε εντάξει, προχωράμε κανονικά? 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.