ΚΩΝ/ΝΟΣ Δημοσιεύτηκε January 11, 2021 at 02:16 μμ Δημοσιεύτηκε January 11, 2021 at 02:16 μμ Συνάδελφοι ερώτηση: Εχω να κάνω αρχικό έλεγχο σε "προσθήκη κατ επέκταση και καθ ύψος με κατεδάφιση υπάρχοντων παλαιων κτισμάτων". Η κατεδάφιση δεν πρέπει να αποτελεί ξεχωριστή άδεια ή μπορώ να την ελέγξω στην παρόντα αρχικό έλεγχο?
desptsouk Δημοσιεύτηκε January 11, 2021 at 03:56 μμ Δημοσιεύτηκε January 11, 2021 at 03:56 μμ H αίτηση τι αναφέρει σαν αρχικό έλεγχο; Λογικά θα πρέπει να ελέγξεις αρχικά και την κατεδάφιση και την θεμελίωση της προσθήκης κατ' επέκταση.
ΚΩΝ/ΝΟΣ Δημοσιεύτηκε January 11, 2021 at 04:33 μμ Δημοσιεύτηκε January 11, 2021 at 04:33 μμ On 11/1/2021 at 3:56 ΜΜ, desptsouk said: H αίτηση τι αναφέρει σαν αρχικό έλεγχο; Λογικά θα πρέπει να ελέγξεις αρχικά και την κατεδάφιση και την θεμελίωση της προσθήκης κατ' επέκταση. Expand Η αίτηση αναφέρει μόνο την θεμελίωση της προσθήκης, αλλά και ο επιβλέποντας δεν γνώριζε. Εγω τον ρώτησα αν έκανε έλεγχο για την κατεδάφιση και μου ζητάει να τροποποιήσει την αίτηση για να συμπεριλάβει και τον έλεγχο της κατεδάφισης. Το θέμα είναι αν μπορεί σε μια άδεια δόμησης να έχει κατεδάφιση και ανέγερση. Διότι σύμφωνα με τον ΝΟΚ πρέπει να αποτελεί ξεχωριστή άδεια η κατεδάφιση: Ν. 4030/11 ΑΡΘΡΟΝ-6 όπως τροποποιήθηκε με την παρ 10 άρθρ. 10 ν. 4315/14 Ισχύς, αναθεώρηση και ενημέρωση Είναι δυνατή η παράλληλη έκδοση έγκρισης και άδειας κατεδάφισης με την έκδοση έγκρισης και άδειας δόμησης των παρ.1 και παρ.2 του Αρθ-3 του Ν-4030/11 στο ίδιο ακίνητο. Σε αυτή την περίπτωση η άδεια δόμησης της παρ.2 του Αρθ-3 του Ν-4030/11 εκδίδεται τουλάχιστον 20 ημέρες μετά την έκδοση της έγκρισης και άδειας κατεδάφισης. Κατά τα λοιπά, απαιτείται η ανάρτηση των πράξεων στο διαδίκτυο κατά τα προβλεπόμενα στην παρ.5 του Αρθ-5 του Ν-4030/11. Σε κάθε περίπτωση εγω ως ΕΔ δεν υποχρεούμαι να ελεγξω τη διαδικασία, ελέγχω την θεμελίωση και ειμαι οκ. ή αν η αίτηση τροποποιηθεί και αναφέρει και κατεδάφιση, θα ελέγξω και αυτήν. Απλά μήπως κάποιος γνωρίζει περισσότερα...
gamvro Δημοσιεύτηκε January 11, 2021 at 05:39 μμ Δημοσιεύτηκε January 11, 2021 at 05:39 μμ On 11/1/2021 at 1:43 ΜΜ, karanus said: Έτσι όπως το γράφεις είναι. Αλλά από την μία οι ΥΔΟΜ βρήκαν την ησυχία τους και δεν τους ενδιαφέρουν τέτοιες λεπτομέρειες και από την άλλη η ΤΕΔΚ "χάνει" αρκετά από όλα αυτά. Προσωπικά ελέγχω πάντα και χρεώνω όλους τους χώρους , ανεξάρτητα από το τι γράφει στο σύστημα. Και έχω μαζί μου φωτοτυπία του κειμένου από τον νόμο που ανέβασα πριν, για όποιον έχει αντιρρήσεις. Expand Συμφωνώ απολύτως, τα συνολικά τετραγωνικά του κτιρίου και μόνον αυτά καθορίζουν τόσο την κατηγορία του έργου όσο και την αμοιβή ελεγκτή. Ενώ τα τετραγωνικά προς έλεγχο είναι μόνο για πληροφοριακούς λόγους.
ΚΩΝ/ΝΟΣ Δημοσιεύτηκε January 11, 2021 at 06:00 μμ Δημοσιεύτηκε January 11, 2021 at 06:00 μμ On 11/1/2021 at 5:39 ΜΜ, gamvro said: Συμφωνώ απολύτως, τα συνολικά τετραγωνικά του κτιρίου και μόνον αυτά καθορίζουν τόσο την κατηγορία του έργου όσο και την αμοιβή ελεγκτή. Expand Είστε σίγουροι? Μάλλον δεν είναι ξεκαθαρισμένο. Εγω πάντως κάποτε που ρώτησα στην Ε.Υ.Ε.Δ., μου απάντησαν ότι η αμοιβή αφορά μόνο για τα τμ που ελέγχω (βέβαια η συγκεκριμένη Κυρία που απάντησε δεν νομίζω πως το κατέχει το αντικείμενο γενικά...). Σε τελικό έλεγχο, όταν προκειτε για τμηματική παραλαβή, τι κάνετε, χρεώνετε όλο το έργο?
karanus Δημοσιεύτηκε January 11, 2021 at 06:07 μμ Δημοσιεύτηκε January 11, 2021 at 06:07 μμ (edited) Νομίζω ότι όλοι το ίδιο λέμε . Άπλα το μπέρδεμα ξεκίνησε γιατί ό @gamvro αναφέρθηκε αποκλειστικά στον αρχικό έλεγχο, όπως ήταν και το αρχικό του ερώτημα. Ίσως θα ήταν προτιμότερο να μιλάμε επί συγκεκριμένου παραδείγματος προς αποφυγή παρερμηνειών. Edited January 11, 2021 at 06:10 μμ by karanus
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε January 22, 2021 at 05:57 πμ Δημοσιεύτηκε January 22, 2021 at 05:57 πμ Συν/φοι σε μια ενίσχυση θεμελίωσης και Φ.Ο κτιρίου 600τ.μ, πότε θα καλέσω ελεγκτή δόμησης και πόσες φορές, με δεδομένο ότι οι εργασίες των ενισχύσεων της θεμελίωσης θα γίνουν σταδιακά???
danaikaterina Δημοσιεύτηκε January 22, 2021 at 11:00 πμ Δημοσιεύτηκε January 22, 2021 at 11:00 πμ Εφόσον δεν υπάρχει καμία προσθήκη έναν τελικό θα κάνεις. 1
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε January 22, 2021 at 11:37 πμ Δημοσιεύτηκε January 22, 2021 at 11:37 πμ Κατερίνα κατ΄αρχάς σ' ευχαριστώ πολύ για το ενδιαφέρον σου Όμως έχω επιφυλάξεις ως προς την απάντησή σου, καθώς θεωρώ ότι από την στιγμή που με την μελέτη ενίσχυσης, ενισχύω και τα πέδιλα (επομένως έχω και ξυλότυπο θεμελίωσης), μάλλον θα απαιτηθεί και ένας αρχικός έλεγχος της, κατά το στάδιο αποπεράτωσης της (της θεμελίωσης εννοώ-εκτός αν και εσύ με το " έναν τελικό" εννοείς τα ίδια με όσα προανέφερα)
Faethon11 Δημοσιεύτηκε January 22, 2021 at 01:29 μμ Δημοσιεύτηκε January 22, 2021 at 01:29 μμ Και εγώ θεωρώ πως θα χρειαστεί ένας τελικός... Αλλά θα έκανα ένα τηλ. - email στην ΕΥΕΔ...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα