Ελεγκτές δόμησης

[Faethon11]

Ο ΕΔ θα πρέπει να έρθει πριν την σκυροδέτηση της θεμελίωσης....

Για τα υπόλοιπα θέματα, μάλλον στο τέλος...

 

[ankiousis]

Σε τελικό έλεγχο κατηγοριας Β, μονιμο προστεγασμα δωματος(πρόβολος) που ερχοταν σε επαφή με το όριο ομορου οικοπεδου στα εγκεκριμένα, στην κατασκευή υλοποιηθηκε με μικροτερο μηκος και απέχει απο το οριο 30εκ. Για να παει περιπτωση β στο πόρισμα και να κάνει ενημέρωση αδείας θα πρέπει η μειωση του μήκους να ειναι εντος του 2% και εως 20εκ? Μηπως υπάρχει πλεον παραβαση που δεν ακουμπαει στο οριο του οικοπεδου και δεν πηγαινει με ενημέρωση?

 

[yian]

Σε έλεγχο δόμησης κατηγορίας Β αρχικό για προσθήκη ΗΧ σε υφιστάμενο ισόγειο, ελέγχω και το υφιστάμενο ισόγειο ως προς τις περιμετρικές του διαστάσεις?

Το ερώτημα απορρέει από την αίτηση για τον έλεγχο όπου αναφέρεται ως επιφάνεια ελέγχου μόνο αυτή της προσθήκης του ΗΧ. Παρακαλώ για τις απόψεις σας...

[Equalizer]

@yian

Από την ΚΥΑ 299/2014 προκύπτει ότι η αποτύπωση του υφισταμένου ελέγχεται στον τελικό έλεγχο (παράγραφος 5β του άρθρου 4). Αν και το ερώτημα είναι εύλογο, θεωρώ ότι βάσει της νομοθεσίας η απάντηση είναι αρνητική.

[yian]

@Equalizerσε ευχαριστώ για την εμπεριστατωμένη άποψη.

[Comba_71]

Καλησπέρα, σε εκτός σχεδίου περιοχή το όριο του γηπέδου προκύπτει από την υλοποιημένη περίφραξη να είναι 0,05% μεγαλύτερο (30 τ.μ) , σε σχέση με το όριο στο ΔΚ. Είναι τοπικά σε ένα μήκος 50 μ και ψιλοφαίνεται. Με δόμηση δεν έχω θέμα, έχω υπόλοιπο. Με πλάγιες αποστάσεις το ίδιο. Ο προβληματισμός είναι στον τελικό έλεγχο αν μετρηθεί από τον ΕΔ και διαπιστωθεί αυτή η απόκλιση, είναι μεμπτή; Στην περίπτωση της αναθεώρησης του τοπογραφικού διαγράμματος & του ΔΚ, θα μπορούσε να προκύψει θέμα με το συμβόλαιο (έχει με τοπογραφικό εγσα '87) ή με την απόφαση δασικού; 

[ΚΩΝ/ΝΟΣ]

Στα εκτός σχεδίου δεν είναι 10%? 

Εγω προσωπικά δεν θα ασχολούμουν με αυτο το ζήτημα. Αποψη μου.

[getsakna]

Όταν ξεπεραστεί η καταληκτική ημερομηνία ελέγχου και δεν έχουμε πάει ως ελεγκτές λόγω υπαιτιότητας-αμέλειας του ιδιοκτήτη και του μηχανικού τους (θέλουν να αποφύγουν για λίγο διάστημα λόγω αυθαιρεσιών τους ελέγχους και νομίζω πως θα το καταφέρουν), πληρωνόμαστε? Ανεβάζουμε στο σύστημα κάποια συνημμένα? Αποδεικνύεται κάπως?

Μην ρωτήσει κανείς γιατί κάλεσαν τότε ΕΔ εφόσον δεν ήταν έτοιμοι γιατί η απάντηση δυστυχώς εμπεριεχεται στου μέσου ελληνάρα τις παθογένειες..

[dimitris GM]

"κατι" δεν πάει καλά στην όλη διαδικασία

εσυ δεν εκανες  καμμία ενέργεια?

δες τα ΠΜ

Edited March 16, 2021 at 06:50 μμ by dimitris GM

[trellovoskos]

On 8/3/2021 at 9:07 ΠΜ, yian said:

Σε έλεγχο δόμησης κατηγορίας Β αρχικό για προσθήκη ΗΧ σε υφιστάμενο ισόγειο, ελέγχω και το υφιστάμενο ισόγειο ως προς τις περιμετρικές του διαστάσεις?

Το ερώτημα απορρέει από την αίτηση για τον έλεγχο όπου αναφέρεται ως επιφάνεια ελέγχου μόνο αυτή της προσθήκης του ΗΧ. Παρακαλώ για τις απόψεις σας...

Αποψη μου είναι ότι εφόσον η αίτηση ελέγχου δεν αναφέρει το εμβαδόν του υφιστάμενου, δεν είσαι υποχρεωμένος να το ελέγξεις. Αλλωστε η αίτηση ελέγχου έχει περάσει και απο ΥΔΟΜ/ΤΕΔΚ οπότε  όφειλαν να διορθώσουν το εμβαδόν ελέγχου και να συμπεριληφθεί και το υφιστάμενο εφόσον πρόκειται για προσθήκη.

Αυτή είναι και η απάντηση που θα δώσω αν ποτέ μου ζητηθούν εξηγήσεις γιατί δεν έλεγξα το υφιστάμενο.