Ελεγκτές δόμησης

[Roy_Hobbs]

19 λεπτά πριν, ΚΑΝΑ said:

το ΕΚΚΟ καταργήθηκε εδώ και κάτι χρόνια!

η άδεια είναι του 2008 (προσθήκη) γι'αυτό ρώτησα, καθώς τότε υπήρχε υποχρέωση και είχε συνταχθεί ΕΚΚΟ. Επομένως για άδειες αυτής της χρονολογίας δεν ασχολούμαστε σήμερα με ΕΚΚΟ, τιμολόγια κλπ όταν πάμε για ρευματοδότηση? (πρόκειται για αυτεπιστασία)

Edited Μάρτιος 25 , 2022 by Roy_Hobbs

[Roy_Hobbs]

13 λεπτά πριν, karanus said:

Η δικιά μου περίπτωση ήταν απλή και απαιτούσε ξεκάθαρα ενημέρωση , αφού οι αλλαγές είχαν να κάνουν με εσωτερική διαρρύθμιση.

Η δικιά σου περίπτωση είναι κάπως πιο μπλεγμένη, αφου η τακτοποίηση μπορεί να έχει επηρεάσει την κάλυψη , δόμηση και όγκο , οπότε φεύγουμε από ενημέρωση και πάμε σε αναθεώρηση... Αν όμως οι υπερβάσεις σου είναι > των επιτρεπομένων , τότε τι θα γίνει;;

Πως θα συνταχθεί δκ;

Από την άλλη αν πας με τον παλιό τρόπο και τις υπεύθυνες δηλώσεις, πως θα δηλώσεις ότι όλα έχουν εφαρμοστεί με βάση την οικοδομική άδεια , από την στιγμή που έχουν γίνει υπερβάσεις...

Δεν πιστεύω ότι σε βοήθησα , απλά έγραψα τις σκέψεις μου μήπως κάπου βοηθήσουν...

όπως τα λες είναι, έχει επηρεαστεί η δόμηση και ο όγκος. Ήλπιζα ότι δε θα απαιτούταν ενημέρωση/αναθεώρηση και ότι θα μπορούσε να γίνει απλή αναφορά στην υπαγωγή. Αν κάποιος συνάδελφος γνωρίζει τη διαδικασία και μπορεί να πει καμιά γνώμη θα ήταν πολύ χρήσιμη. Θυμίζω ότι η άδεια είναι του 2008 (προσθήκη), η υπαγωγή έγινε το 2016 και σήμερα πάμε για ρευματοδότηση.

 

 

 

[Faethon11]

Καλημέρα. 

Κάνεις σαφή αναφορά, με Α/Α δήλωσης ν4178 κλπ, στα σχετικά έντυπα που υποβάλλεις.

 

[desptsouk]

13 ώρες πριν, Roy_Hobbs said:

η άδεια είναι του 2008 (προσθήκη) γι'αυτό ρώτησα, καθώς τότε υπήρχε υποχρέωση και είχε συνταχθεί ΕΚΚΟ. Επομένως για άδειες αυτής της χρονολογίας δεν ασχολούμαστε σήμερα με ΕΚΚΟ, τιμολόγια κλπ όταν πάμε για ρευματοδότηση? (πρόκειται για αυτεπιστασία)

ναι, το ΕΚΚΟ δεν παίζει καθόλου στην διαδικασία ρευματοδότησης πλέον

[ΚΑΝΑ]

Άλλες ΥΔΟΜ λένε

αφού η Ο.Α είναι σε ισχύ κάνε πρώτα την αναθεώρηση της συμπεριλαμβάνοντας και την ρύθμιση με το Ν αυθαιρέτων και μετά για την ηλεκτροδότησε (καθώς για την περίπτωσή σου δεν προβλέπεται έλεγχος από Ε.Δ) ακολούθησε την παλιά διαδικασία (Υ.Δ επιβλεπόντων αρχ -στατ-Η/Μ και Τ.Ε γενικού επιβλέποντα περί αποπεράτωσης και τήρησης του περιγράμματος) και

άλλες λένε

ακολούθησε την διαδικασία των εγκ 1 -7 κλπ του Ν 4014/11 που βάση άλλης εγκ  "ισχύουν κατ΄αναλογία και για τον 4495/17"

Υ.Γ αυτήν την δεύτερη προσωπικά θεωρώ σωστή ( καθώς η εφαρμογή της πρώτης οδηγεί σε αδιέξοδα περιπτώσεις Ο.Α σε ισχύ με έγκριση από Σ.Α και αυθαίρετες κατασκευές προ της 28-7-2011) 

Edited Μάρτιος 26 , 2022 by ΚΑΝΑ

[Faethon11]

Το πρώτο είναι σαν να πήγαινε προς έκδοση ΟΑ...Οπότε είναι "χαζό" να πληρώσει το πρόστιμο και να βγάλει ΟΑ..

[karanus]

Σωστό αυτό που γράφεις @Faethon11 και επίσης δεν είναι καθόλου σίγουρο εάν στην αναθεώρηση θα έχει περιθώριο για να συμπεριλάβει την επιπλέον δόμηση που έχει δημιουργηθεί λόγω της αυθαιρεσίας.

Βέβαια και σε αυτό που προτείνεις πιό επάνω για σαφή αναφορά, με Α/Α δήλωσης ν4178 κλπ , έχω την απορία τι θα γράψει στο κείμενο της ΥΔ. Διότι στην συγκεκριμένη ΥΔ πρέπει να δηλώσουμε ότι η οικοδομή έγινε με βάση την εγκεκριμένη άδεια.

Κάτι που στην περίπτωσή μας δεν ισχύει, αφου υπάρχει αυθαιρεσία.

 @Roy_Hobbs Βλέπω τελικά σαν πιο πιθανή περίπτωση να γίνει παραλαβή όχι με ΥΔ , αλλά με κανονική παραλαβή απο την ΥΔΟΜ. (Τι θυμήθηκα....😄)

Γιατί  με τον τρόπο αυτό ξεπερνιέται η δυσκολία του λεκτικού της ΥΔ για την παραλαβή.

Edited Μάρτιος 26 , 2022 by karanus

[Roy_Hobbs]

ευχαριστώ όλους ιδιαίτερα για την πολύτιμη βοήθεια:

@Faethon11 αυτό ελπίζω να ισχύει, να κάνω αναφορά στην ΥΔ για τη με Α/Α .... υπαγωγή Ν.4178/13 και να μη χρειαστεί αναθεώρηση της σε ισχύ αδείας (η άδεια έχει παράταση ισχύος μέχρι 31/12/22 βάσει του Άρθρου 52 Ν.4710/20)

@desptsouk οπότε ακόμα και για τις παλιές άδειες που είχαμε έντυπο ΕΚΚΟ δεν ασχολούμαστε πλέον με αυτό, καλό αυτό

@ΚΑΝΑ θα ήταν καλό να πέσω σε ΥΔΟΜ με το δεύτερο σενάριο!

@karanus ελπίζω να δέχονται στην ΥΔ μια διατύπωση του τύπου 'οι εργασίες εκτελέστηκαν σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια της ... οικοδομικής άδειας και σύμφωνα με τη με Α/Α ... δήλωση Ν.4178/13'. Αυτό με την παραλαβή από την ΥΔΟΜ πού το θυμήθηκες? 😃 ούτε γι'αστείο δεν μπορώ να το σκεφτώ 😕

Edited Μάρτιος 27 , 2022 by Roy_Hobbs

[gvkrt]

Καλησπέρα. Θέλω να κάνω αναθεώρηση έντυπης αδείας για αλλαγή επιβλέποντος μηχανικού. Στα δικαιολογητικά ζητάει τον κωδικό εγγράφου "38 Τεχνική έκθεση παλαιού επιβλέποντος με συνημμένες φωτογραφίες". Ο ιδιοκτήτης έχει τσακωθεί με τον παλιό επιβλέποντα γι' αυτό τον αντικατέστησε. Μάλλον είναι λάθος του συστήματος, δεν είναι δυνατόν να ζητάει τεχνική έκθεση από τον παλιό επιβλέποντα όταν ζητάς αλλαγή επιβλέποντα. Τι να βάλω στο συγκεκριμένο φάκελο;

[ErnestoCHE]

Καλημέρα, για μικρή προσθήκη WC 3m2 κατ επέκταση (χωρίς θεμελίωση, φέρων τοίχος επι υπάρχουσας τσιμεντοστρωμενης αυλής) νομίμως υφιστάμενου, εντος σχεδίουπόλης (άδεια κατηγορίας 1), χρειάζεται Ελ Δομησης πριν την έναρξη εργασιών ή μετά το τέλος;  Ευχαριστώ! 

Edited Απρίλιος 19 , 2022 by ErnestoCHE
διορθωση κειμένου