Ελεγκτές δόμησης

[Doctorbike]

Κτιστή ψησταριά με καμινάδα σε όψη που δεν αποτυπώθηκε, πως το αντιμετωπίζουμε σαν ελεγκτές;

Απόκλιση που παει για ενημερωση οικοδομικης αδειας;
Ή επιλογή ότι δεν έχει παραβάσεις και σημείωση στις παρατηρήσεις; 

 

Edited Ιούλιος 24 , 2022 by Doctorbike

[dimitris GM]

Δεν σε καλυπτει το αρθρο 30 παρ. "ιβ";;

[Doctorbike]

Όχι γιατί δεν είναι σε ακάλυπτο χώρο οικοπέδου.

Edited Ιούλιος 24 , 2022 by Doctorbike

[desptsouk]

βρίσκεται δηλαδή σε κάποιο εξώστη; πιστεύω ότι σε καλύπτει αυτή η περίπτωση του άρθρου 30:

ιβ) κατασκευή εστιών, φούρνων και τζακιών με τις καπνοδόχους τους σε ακάλυπτους χώρους οικοπέδων ή γηπέδων, με την προϋπόθεση ότι υπάρχει κτίριο με χρήση κατοικίας, καθώς και σε κτίριο που διαθέτει οικοδομική άδεια ή υφίσταται νόμιμα, εφόσον δεν θίγονται τα φέροντα στοιχεία του κτιρίου με χρήση κατοικίας και με την προϋπόθεση, ότι αποτελούν ανεξάρτητες, μεμονωμένες κατοικίες με αυτοτελή φέροντα οργανισμό

οπωσδήποτε όμως το αναφέρεις στις παρατηρήσεις σου

εγώ θα έστελνα για ενημέρωση

[varxo]

σε αρχικό έλεγχο το κτίριο έχει μετακινηθεί περίπου 0,70 μ . Η διαπίστωση έγινε βάση των συντεταγμενων των κορυφών του κτιρίου . Το τμήμα που ελέγχθηκε είναι το υπόγειο . Τα περιμετρικά όρια δεν είναι υλοποιημένα . Αν ο έλεγχος δεν γινόταν με gps το 0,70 μ  σε 17,00 απόσταση από τα πλάγια όρια ίσως να μην βρισκόταν . Επειδή δεν θέλω να μπω σε μια διαδικασία με τον επιβλέποντα ισχύει δεν ισχύει τι προτείνεται ; 

[nzerman]

Έτσι όπως περιγράφεις, μάλλον είναι κτίριο σε αγρό. Ας κάνει ενημέρωση, προς το συμφέρον του είναι αν εφαρμόζεις σωστά. 
Μήπως όμως είναι όλες οι συντεταγμένες μετατοπισμένες και το κτίριο είναι τοποθετημένο σωστά; 
 

[anavatis]

καλημέρα. 

σε τελικό έλεγχο δόμησης κατοικίας, αν τα κουφώματα που τοποθετήθηκαν είναι αλουμινίου απόχρωσης ξύλου, αντί για πραγματικά ξύλινα όπως θα έπρεπε από την οικοδομική άδεια, τί θα δίνατε στο πόρισμα?

[desptsouk]

Είσαι σε παραδοσιακό τόπο με ειδικές απαιτήσεις από ΣΑ; Αν ναι, προσωπικά θα το σημείωνα.

Αν επίσης επηρεάζεται η μελέτη του ΚΕΝΑΚ, πάλι θα το σημείωνα μιας και ενδεχομένως να υπάρξει πρόβλημα και στο τελικό ΠΕΑ.

[anavatis]

είναι σε παραδοσιακό τμήμα οικισμού, στην περίπτωση αυτή πάει ενημέρωση δηλαδή το β) εφόσον δεν αλλάζουν τα μεγέθη του διαγράμματος κάλυψης, ή επιλέγεται το δ) περίπτωση που δεν περιλαμβάνεται στα ανωτέρω και αναγράφουμε το πρόβλημα...?

[desptsouk]

Ενημέρωση προτείνεις για να δηλωθεί η αλλαγή από ξύλινα σε αλουμινίου υποθέτω

Όμως αν τα ξύλινα κουφώματα είναι απαιτητά από τους όρους του παραδοσιακού τμήματος του οικισμού, στην ουσία έχεις παραβίαση των όρων δόμησης και άρα αυθαιρεσία η οποία δεν ξέρω αν μπορεί να νομιμοποιηθεί. Ίσως πρέπει να δεις τι ακριβώς λένε οι όροι δόμησης;