Ελεγκτές δόμησης

[SIRADRAB]

Αν κατάλαβα σωστά η περίπτωση αυτή πρέπει να αφορά έλεγχο σε εκτός σχεδίου περιοχή που πραγματικά εκεί το βάθος θεμελίωσης σε σχέση με τις στάθμες του τελικού κτιρίου και με την διαμόρφωση του περιβάλλοντα χώρου είναι πάντα ένας συνδυασμός πολλών παραγόντων που έχουν να κάνουν με την πραγματικότητα του εδάφους. Ο μελετητής και ο επιβλέπων πρέπει να έχουν την άνεση προσαρμογής και χειρισμού της εκάστοτε κατάστασης που παρουσιάζεται. Το βάθος θεμελίωσης βασίζεται σε μια γενική θεωρητική παραδοχή και στην πράξη θα πρέπει να μπορεί να προσαρμοσθεί στα πραγματικά δεδομένα.

Αν βάλεις τώρα και όλη την άχρηστη γραφειοκρατία που εμπλέκεται για μια αναθεώρηση για μισό μέτρο πάνω ή κάτω της στάθμης θεμελίωσης γι αυτό και ο συνάδελφος σου είπε ότι θα έρθει στα ίσια με το μπάζωμα, έχει δίκιο.

Ο ελεγκτής θα πρέπει να μπορεί να βλέπει και να ελέγχει την γενική εικόνα του όλου, του τελικού έργου. Αυτό με λίγη πείρα μπορεί να το δεί και να το διακρίνει.

[vivien]

οχι, συναδελφε. τα κτιρια ειναι εντος σχεδιου. προφανως και με το μπαζωμα θα επιτευχθει τελικα η επιθυμητη υπερυψωση απο το διαμορφωμενο εδαφος, αλλα στο σταδιο του αρχικου ελεγχου δεν μπορω να γνωριζω πως αυτο τελικα θα διαμορφωθει. αυτο που θα ελεγξω εγω πρεπει να ειναι η θεμελιωση σε σχεση με το φυσικο εδαφος. αν σε αυτο το σταδιο γινει αυτη η υπερυψωση, στον τελικο ελεγχο θα προκυψει μεγαλυτερο μπαζωμα σε σχεση με την αδεια. δεν θεωρεις οτι θα ηταν πιο ορθο, πριν ο επιβλεπων ζητησει ελεγκτη να εχει κανει μια ενημερωση της θεμελιωσης; εγω τουλαχιστον αυτο εκανα τελευταια σε περιπτωση αλλαγης της σταθμης θεμελιωσης για να ειμαι οκ

 

υ.γ. λογω της περιοχης εχει περασει επαε

[SIRADRAB]

Τότε είχα λάθος εικόνα στο μυαλό μου για την κατάσταση.

Είναι όπως τα λες, θα πρέπει να παει για ενημέρωση αφού νομίζεις ότι θα αλλάξει τα ογκοπλαστικά δεδομένα της άδειας με το μπάζωμα.

Edited Δεκέμβριος 20 , 2012 by SIRADRAB

[renaL]

Ετοιμάζομαι να βγάλω μια άδεια κατεδάφισης. Απο ότι κατάλαβα θα χρειαστεί και ελεγκτής δόμησης. Ποια είναι η διαδικασία? Πηγαίνω στην πολεοδομία καταθέτω τα απαραίτητα δικαιολογητικά και μετά μέσω πολεοδομίας, καλείται ελεγκτής?

[Manolis gon]

Ποια διαδικασία εννοείς? της αδειας κατεδάφισης ή του ελεγκτή δόμησης?

Γεια την άδεια κατεδάφισης καταθέτεις αίτηση για έγκριση και άδεια δόμησης ταυτόχρονα. με τα ανάλογα σχέδια (διάγραμμα δόμησης-γιαυτό να συνενοηθείς πρώτα αν είναι απαραίτητο και με τι λεπτομέρεια να έχει πάνω του- τοπογραφικό, τομή,φωτο,τεχνική έκθεση,σαυ φαυ,κρατήσεις)

Μετά που θα λάβεις την άδεια και αφού πάρει ΑΔΑ περιμένεις 20 μέρες και μετά κάνεις την κατεδάφιση.Οταν τελειώσει κάνεις αίτηση στην ΥΔΟΜ για ελεγκτή.Ερχεται ,τσεκάρει, στέλνει το πόρισμα και όλα τελειώνουν εκεί.

[renaL]

Οκ, σε ευχαριστώ για την διευκρίνηση, τα είχα καταλάβει λίγο λάθος , η παρεμβαση σου ηταν πολυ χρησιμη!

Edited Δεκέμβριος 23 , 2012 by Manolis gon

[Clemenza]

Μια ερωτηση για οσους παρακολουθουν τις εξελιξεις:

 

1) Αδεια που εκδοθηκε ΠΡΙΝ την 1.3.2011 και ΔΕΝ εχουν αρχισει εργασιες.

2) Αδεια που εκδοθηκε ΠΡΙΝ την 1.3.2011 και ΕΧΟΥΝ αρχισει εργασιες.

 

 

1η ερωτηση: Για να παρουν τελικο ρευμα (οχι εργοταξιακο) οι 2 παραπανω αδειες, θα περασει ελεγκτης δομησης ή υποκεινται στις παλαιες διαταξεις?

2η ερωτηση: Η περιπτωση (1) μολις κανει εναρξη εργασιων, οποτε και ειναι υποχρεωμενη να θεωρησει την αδεια στο αρμοδιο αστυνομικο τμημα, θα περασει απο ελεγκτη δομησης ή οχι μιας και εχει εκδοθει ΠΡΙΝ απο την 1.3.2011?

 

Ολα αυτα σε συνδυασμο με το:

http://www.ypeka.gr/...&language=el-GR

Edited Δεκέμβριος 27 , 2012 by Clemenza

[Faethon11]

Το ζητούμενο είναι πότε ξεκίνησαν οι εργασίες.

Στην 1η λοιπόν, πρέπει να περάσει Ε.Δ. όταν θα ξεκινήσουν οι εργασίες.

Στην 2η αν οι εργασίες ξεκίνησαν μετά 01.03.2012 έπρεπε να περάσει ΕΔ από την φάση της θεμελίωσης ενώ αν είχαν ξεκινήσει πριν όχι.

[Clemenza]

Δηλαδη λες οτι:

 

ι) αν δεν εχουν ξεκινησει οι εργασιες, θα περασει απο ελεγκτη δομησης σε καθε περιπτωση (ασχετα δηλαδη απο το ποτε εκδοθηκε η αδεια)

ιι) αν εχουν αρχισει οι εργασιες, τοτε ΟΧΙ ΕΛΕΓΚΤΗΣ για να παρει ρευμα.

Σωστα?

[ΚΑΝΑ]

σωστά