Ελεγκτές δόμησης

[akius]

οι αλλαγες στην οψη εχουν γινει απο πριν (κλεισιμο η/χ) και εχουν δηλωθει με 4014 για να μπορει να βγει και η αδεια

 

 

το προβλημα μου ομως ειναι με καλυπτει η απαντηση της πολεοδομιας?

 

η να παρω κανα τηλ στα κεντρικα?

[sarcs]

προς Μanolis gon (ποστ 1225) : τελικά ΠΕΑ χρειάζεται όχι για τον έλεγχο, αλλά για το κλείσιμο της άδειας!!! Το έψαξα - προβλέπεται κανονικά (φυσικά από άλλο μηχανικό όχι τον επιβλέποντα). Και πιστοποιητικό πυρασφάλειας αναφέρεται στο έντυπο των ελεγκτών δόμησης, αν και πουθενά δεν αναφέρεται στη νομοθεσία. Δεν ξέρω αν κάποιος γραφείας το έγραψε καταλάθος στα πρότυπα έντυπα ελέγχου γιατί είναι πολύ κουλό - πώς θα δει η πυροσβεστική ότι πχ τα φωτιστικά ασφαλειας δουλευουν αν δε ρευματοδοτηθεί η οικοδομή οεο??? η δική μου περίπτωση έχει ρευμα αλλά η άδεια θα κλείσει κανονικά γιατί θέλουμε αλλαγή κατηγορίας στη δεη για μπαρ (ασε που ούτως ή αλλως πιστευω ότι πλέον πρέπει όλα να κλεινουν άσχετα αν είναι προσθήκες ή γενικά έχουν ήδη ρευμα, αλλιώς τα βρίσκεις μπροστά σου μετά με ΙΚΑ κλπ κλπ)

[sdim]

Η Π.Υ. δεν χορηγεί πιστοποιητικό πυροπροστασίας αν υπάρχουν μόνο φορητά μέσα πυρόσβεσης, εκτός αν υπάρχει υγραέριο.

[sarcs]

Διαφωνώ φίλε μου. Δηλαδή για να ΄πάρει άδεια λειτουργίας ένα μπαρακι δεν απαιτείται πιστοποιητικό πυρ? άλλο τώρα οι υποπεριπτώσεις και με ποιο τρόπο βγαίνει ανάλογα μπλα μπλα μπλα και αν απαιτείται αυτοψία ανάλογα μπλα μπλα μπλα ( παμε offtopic). Πάντως εγώ περιμένω Πυροσβεστική Δευτερα-Τρίτη.

Edited Απρίλιος 6 , 2013 by sarcs

[Giorgos Georgiou]

Μια ερώτηση: Σε άδεια για διώροφη οικοδομή με υπόγειο σε εξέλιξη λόγω οικονομικής αδυναμίας του ιδιοκτήτη, δε θα κατασκευαστεί ο πάνω όροφος (ούτε μπετά παρά μόνο απόληξη δώματος που δε φαίνεται στα σχέδια, αλλά έχει σεβαστεί επιτρεπόμενο ύψος, δόμηση, κάλυψη και όγκο), δε θα σοβατιστεί το 70% του υπογείου (μόνο κλιμακοστάσιο, λεβητοστάσιο και δύο αποθήκες) και δε θα πέσουν μπετά στα δάπεδα του περιβάλλοντος χώρου. Αν ήσασταν ελεγκτής δόμησης θα το περνούσατε το ισόγειο; Ευχαριστώ.

[terry]

Θα κανεις αναθεωρηση πρωτα.

Δεν μπορεις να πας ετσι για τελικο ελεγχο.

Edited Απρίλιος 11 , 2013 by terry

[Giorgos Georgiou]

Γιατί; Δεν μπορώ να πάρω ρεύμα και να ζητήσω έλεγχο δόμησης ΜΟΝΟ για το ισόγειο;

Edited Απρίλιος 11 , 2013 by Giorgos Georgiou

[terry]

Οχι.

Ο τελικος ελεγχος γινεται μετα την ολοκληρωση των εργασιων που οριζει η ΟΑ.

Για να παρεις ρευμα (ΤΕΛΙΚΟ) και να "κλεισεις" την ΟΑ, πρεπει πρωτα να κανεις αναθεωρηση, οτι δεν θα κατασκευαστει ο οροφος και θα κατασκευαστει, αντι αυτου, αποληξη.

Edited Απρίλιος 11 , 2013 by terry

[Faethon11]

Μισό λεπτό.

ν4030/11, Άρθρο 7 Έλεγχος των εργασιών δόμησης

13. Η οικοδομή ή τμήμα της με αυτοτελή λειτουργία θεωρούνται περατωμένα αν υπολείπονται εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται άδεια δόμησης, σύμφωνα με τον ισχύοντα οικοδομικό κανονισμό.

14. Θεώρηση της άδειας δόμησης μπορεί να γίνει και για περατωμένο τμήμα της οικοδομής, εφόσον αποτελείται από χώρους με αυτοτελή λειτουργία.

Μετά τη θεώρησή της, η έγκριση και η άδεια δόμησης παύουν να ισχύουν για το τμήμα το οποίο αποπερατώθηκε.

[terry]

1ον Πρεπει να ξερουμε αν εχει εκδοθει η ΟΑ με τον Ν4030.

2ον Εχουμε μια ΟΑ "υπογειο, διωροφη οικοδομη και δωμα" και θα κατασκευαστει "υπογειο ισογεια οικοδομη και δωμα".

Αυτο μπορει να θεωρηθει οτι τμημα του κτηριου δεν κατασκευαστηκε?

Δεν αλλαζουν τα στοιχεια δομησης (ισως και καλυψης)??

Αυτο πως "διορθωνεται" στην αρχικη ΟΑ.

3ον Απο το πορισμα του τελικου ελεγχου διαβαζω:

 

πχ.

"Τήρηση της πρόβλεψης χώρου για την υποχρεωτική φυτοκάλυψη του προκηπίου και του ακαλύπτου χώρου"

 

Αυτο πως θα ελεγκτει?