Didonis Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 16 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 16 , 2013 Το βασικό που ίσχυε ήταν να μη αλλάζει το Διάγραμμα (Κάλυψης) Δόμησης σε σχέση με τα πολεοδομικά. Φυσικά να μη αλλάζουν και τα κινητά φορτία ώστε να απαιτηθεί νέα στατική μελέτη. Link to comment Share on other sites More sharing options...
tzeno Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 16 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 16 , 2013 Μαλλον ειναι αργα και δεν καταλαβαινει ο ενας τον αλλο! Τα λεμε αυριο! Link to comment Share on other sites More sharing options...
SIRADRAB Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 16 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 16 , 2013 καληνύχτα, αλλά μας άφησες στα κρύα του λουτρού... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 16 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 16 , 2013 Ν.4030, αρθρ 6, παρ 9γ) Μεταβολές των διαστάσεων του κτιρίου ή του οικοπέδου, εφόσον με τις αποκλίσεις αυτές δεν παραβιάζονται οι διατάξεις που καθορίζουν την επιτρεπόμενη κάλυψη, το συντελεστή δόμησης και το συντελεστή κατ’ όγκο εκμετάλλευσης (σ.ο.) ή τις υποχρεωτικές αποστάσεις του κτιρίου από τα όρια του οικοπέδου. Οι αποκλίσεις αυτές δεν επιτρέπεται να είναι μεγαλύτερες του 2% με μέγιστο τα 10 εκατοστά όσον αφορά το κτίσμα ή μεγαλύτερες του 2% με μέγιστο τα 20 εκατοστά όσον αφορά τα μήκη των πλευρών του οικοπέδου. Εχω την εντύπωση πως η παραπάνω παράγραφος έχει 2 τμήματα. Το πρώτο τμήμα αναφέρεται στις "διατάξεις" που καθορίζουν τα "επιτρεπόμενα" και όχι τα εγκεκριμένα. Πρέπει δηλαδή να δούμε σε ένα παράδειγμα πως οι αλλαγές των διαστάσεων του κτιρίου ή του οικοπέδου (απουσιάζει ο ορος γηπέδου, ελπίζω πως δεν αποκλείει τα εκτός σχεδίου-οικισμού) μπορούν να αλλάξουν τις "διατάξεις" υπολογισμού των επιτρεπομένων. Το δεύτερο τμήμα μας δίνει το μέγεθος των ανοχών σε σχέση με τα εγκεκριμένα που είναι το 2% κλπ. Στην ερώτησή μας εδώ είναι αν είναι και ο ογκος μέσα στο 2% ή είναι χωρίς περιορισμό. Link to comment Share on other sites More sharing options...
kan62 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 16 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 16 , 2013 Εγώ καταλαβαίνω ότι το 2% αφορά μόνο διάσταση (κτηρίου ή οικοπέδου) και όχι πολεοδομικό μέγεθος (κάλυψη, ΣΔ ή σο). Συγκεκριμένα εδώ μας αφορά το ύψος, όπου μία μεταβολή του μέχρι 2% μπορεί να "διορθωθεί" αρκεί να μην οδηγεί σε υπέρβαση του σ.ο. Το ίδιο και με τα υπόλοιπα "επιτρεπόμενα" μεγέθη. Δίνει δηλαδή μιά δυνατότητα διόρθωσης μέχρι το 2% της διάστασης που δεν πρέπει να παραβιάζει το μέγιστο. Αυτό δεν μπορεί να εξετάζεται με τα της άδειας γιατί αυτομάτως καταργείται η δυνατότητα διόρθωσης. Το ίδιο βέβαια και με το 2% προς τα κάτω ... Εξ άλλου τα της άδειας "κλείνουν" με την ολοκλήρωση του έργου και το ΠΕΚ ... Link to comment Share on other sites More sharing options...
SIRADRAB Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 16 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 16 , 2013 (edited) Μανώλη, Τι να πω? Σωστά τα τοποθετείς και αυτή είναι η λογική σειρά... Από την άλλη έχουμε την προηγούμενη παράγραφο, την 9β που λέει, Τροποποιήσεις των μελετών, που δεν αλλάζουν το διάγραμμα δόμησης και υπό την προϋπόθεση ότι δεν είναι απαραίτητες εγκρίσεις από άλλους φορείς. Αυτό τώρα από που να το πιάσουμε κι που να το αφήσουμε, αφού μας χαλάει όλη την προηγούμενη μπουγάδα.,.. και τα αναιρεί όλα... Καν62, Μα,....οτιδήποτε μέγεθος (κτηρίου -οικοπέδου κλπ) και να αλλάξει εντός των ορίων του 2% ή τα 10 εκ., θα μας αλλάξει αναγκαστικά και τα πολεοδομικά μεγέθη.... Edited Ιούνιος 16 , 2013 by Manolis gon Link to comment Share on other sites More sharing options...
kan62 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 16 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 16 , 2013 Γράφω τα "επιτρεπόμενα" (μέγιστα του οικοπέδου) πολεοδομικά μεγέθη ... Link to comment Share on other sites More sharing options...
SIRADRAB Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 16 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 16 , 2013 Γράφω τα "επιτρεπόμενα" (μέγιστα του οικοπέδου) πολεοδομικά μεγέθη ... Δεν το πιάνω αυτό τώρα θα ξαναπροσπαθήσω όμως αύριο, αλλά εγώ όταν έλεγα ...''θα μας αλλάξει αναγκαστικά και τα.......μεγέθη'' αναφερόμουν στην παραγρ 9β που λέει για τροποπ/σεις...''που δεν αλλάζουν το διάγραμμα δόμησης'', πως γίνεται αυτό ακόμη δεν μπορώ να το καταλάβω, αφού ότι διάσταση και να αλλάξεις μέσα ή έξω από τις ανοχές τους αναγκαστικά θα έχεις αλλαγές στο διάγραμμα δόμησης της παραγρ 9β. Εκτός κι αν ψάχνουν για φακίρηδες. Link to comment Share on other sites More sharing options...
kan62 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 16 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 16 , 2013 Αύριο κοίταξέ το με τη ματιά : 9α(τυπικό) ή 9β(τροποποίηση μελετών) ή 9γ(μικροδιαφορές στο κτήριο/οικόπεδο) --> ενημέρωση... Τρεις διαφορετικές περιπτώσεις ... και αυτές ανεξάρτητα από το χρόνο ισχύος της άδειας ... Παραδείγματα : τελειώνοντας το κτήριο (εντός ισχύος) ενημερώνεις το φάκελο για 9β ή/και 9γ πριν τα πιστοποιητικά ή ελέγχεται το κτήριο μετά από χρόνια (εκτός ισχύος) και βρίσκονται περιπτώσεις του 9γ ... Link to comment Share on other sites More sharing options...
anavatis Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 16 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 16 , 2013 (edited) ναι υπάρχει σημαντική απόκλιση >2%. Συγκεκριμένα έχουμε καθαρό ύψος χώρου 2,80μ. στην άδεια (σε όλες τις τομές) και 3,50μ. στην πραγματικότητα. το ίδιο και στον 2ο όροφο. προκύπτει ύψος κτηρίου περί τα 7,40μ. εντούτοις από διάγραμμα κάλυψης αδείας προκύπτει ότι μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κτηρίου 7,5μ. και μάλιστα δείχνει ο μηχανικός και ένα ιδεατό στερεό με αυτό το ύψος ενώ το κτήριο σχεδιάζεται χαμηλότερο. λογικά μπορεί να ενημερωθεί..δεν ξέρω τί απαιτείται για τα στατικά... Edited Ιούνιος 16 , 2013 by anavatis Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα