Ελεγκτές δόμησης

[terry]

Και πως γινεται αυτο οταν πχ κανω επεκταση του κτηριου.

Ειχα ενα κτηριο 10*10 και θα το κανω 10*12.

 

Προφανως πρωτα κανω αναθεωρηση και μετα προχωραω σε εργασιες ωστε στις αντιστοιχες φασεις να καλω τον ΕΔ.

[Panos_]

Ναι σωστά. Αυτό που έγραψα ισχύει μόνο αν δεν μεταβάλλεται το διάγραμμα δόμησης.

Καλημέρα σε όλους.

[Giorgos Georgiou]

Σήμερα λήγει η προθεσμία για την υποβολή του πόθεν έσχες;

[babis_xo]

Σήμερα λήγει η προθεσμία για την υποβολή του πόθεν έσχες;

 

Ναι, δηλαδή έληξε... εχθές - ουπς!

http://www.hellenic-fiu.gr/index.php?option=com_content&view=article&id=116&Itemid=85&lang=el

[dimnikol]

Καλά μην τρελαινεστε δεν υπάρχει λόγος ανυσυχίας 

[1975]

Θα ήθελα την γνώμη σας. Έκανα ένα έλεγχο δόμησης Β κατηγορία - αρχικό στάδιο. Το κτήριο έχει τοποθετηθεί σωστά στο οικόπεδο και οι αποστάσεις από τις πλευρές του οικοπέδου ειναι οκ. Εκείνο που με προβληματίζει ότι στο οικόπεδο το διπλανό υπάρχει κατοικία (συγγενής του ιδιοκτήτη) που έχει τοποθετηθεί στο όριο του οικοπέδου και ένα τμήμα της κατοικίας είναι εντός του οικοπέδου που έκανα τον έλεγχο (προφανώς αυθαίρετο τμήμα περίπου 5τ.μ) που με πρώτη ματιά φαίνεται ότι δεν έχει τοποθετηθεί σωστά η νέα οικοδομή που έκανα τον έλεγχο. Πρέπει στις παρατηρήσεις μου να αναφέρω το τμήμα αυτό της διπλανής κατοικίας ή δεν με αφορά?

 

 

κάποια γνώμη?

Edited Οκτώβριος 18 , 2013 by Manolis gon

[desta]

μία γνώμη...βρίσκεσαι σε οικόπεδο με αυθαίρετη κατασκευή εντός αυτού είναι γεγονός, αν έχεις την δυνατότητα του σωστού ελέγχου των ορίων του οικοπέδου

 

Επειδή όμως η αρμοδιότητά σου είναι ο έλεγχος της εφαρμογής της κατασκευής που αναφέρει η οικοδομική άδεια και μόνο, όπως προκύπτει κι από τον Ν.4030/11 άρθρο 11 παρ. α περί αρμοδιοτήτων των ελεγκτών δόμησης, δεν χρειάζεται να βάλεις τους συναδέλφους που έχουν εκδόσει την οικ. άδεια καθώς και τον ιδιοκτήτη σε μπελάδες.

 

Διότι αυτό που θα γίνει κ μόνο αν το αναφέρεις στο φύλλο ελέγχου, το οποίο δεν ονομάζεται παρατήρηση αλλά καταγγελία για αυθαίρετη κατασκευή, θα είναι να σταλεί σήμα διακοπής εργασιών, στέλνεται αυτοψία από ΥΔΟΜ διαπιστώνεται η αυθαιρεσία, υπολογίζεται πρόστιμο ....και άλλα πολλά.

 

Θα μπορούσες να προτείνεις  απλά για την ορθότητα της οικοδομικής άδειας να γίνει αναθεώρηση ως προς το τοπογραφικό διάγραμμα, έτσι ώστε το τμήμα του γείτονα να μην είναι μέσα στο οικόπεδο της άδειας που ελέγχουμε. Κ σίγουρα για 5τμ είμαστε και εντός των επιτρεπτών ορίων απόκλισης μ2 από τους τίτλους ιδοκτησίας.

 

Βέβαια υπάρχει τοπογραφικό σε ΕΓΣΑ και δεν το δείχνει? Πρόκειται για προσθήκη, δεν κατάλαβα.

[terry]

Ειχα αντιστοιχο προβλημα.

 

Μιλαμε για ψευδες Διαγραμμα Καλυψης!

 

Προσωπικα δεν θα ειχα ενδοισμους στο να βαλλω τους συναδελφους σε μπελαδες.....

[desta]

Οι αρμοδιότητες των ελεγκτών δόμησης προκύπτουν από την ισχύουσα νομοθεσία, αν αυτό καταλαβαίνεις κάνε ότι καταλαβαίνεις...

[1975]

Η άδεια έχει εκδοθεί το 2010. Το τοπογραφικό δεν είναι εξαρτημένο, γενικά τα σχέδια είναι δεν είναι και οτι καλύτερο εχω δει. 

Σκέφτομαι να μην το αναφέρω καθόλου γιατί αυτό ακριβώς που συμπληρώνουμε είναι οι αποστάσεις του κτηρίου από το οικόπεδο. Απλά το μόνο που με προβληματίζει είναι μήπως στον επόμενο έλεγχο που θα γίνει, ανα φερθεί και έχω εγώ κάποιο πρόβλημα