Ελεγκτές δόμησης

[Faethon11]

Ωραία, θα γίνει διακοπή εργασιών. Και από εκεί και μετά; Αφού δεν έχει άλλες εργασίες....

[Pavlos33]

Αν και δεν αναφέρεται με σαφήνεια τι γίνεται στην περίπτωση δυστροπίας του ιδιοκτήτη να καταθέσει αμοιβή, ένα ενδεχόμενο είναι μετά το σήμα διακοπής εργασιών (αν υπήρχαν ανεκτέλεστες) να υπάγουν το έργο στις διατάξεις περί αυθαιρέτων. Ας απαντήσει κάποιος που είναι ελεγκτής δόμησης αν έχει τύχει ανάλογη περίπτωση να μας πει. 

[Faethon11]

Αν μέχρι την Τρίτη (Δευτέρα είναι κλειστά, σωστά;] δεν καταθέσει την αμοιβή στον ΕΔ, θα σας ενημερώσω...

Εγώ πάντως του είπα πως θα θεωρηθεί αυθαίρετη η κατασκευή για να τον τρομάξω αλλά ... Είδωμεν....

Edited Μάιος 16 , 2014 by Faethon11

[APSP]

Εγώ πάντως που θα πάω αύριο πρώτη φορά για έλεγχο και ήδη συνομίλησα με σας τις προηγούμενες μέρες ξεκαθάριςα στην επιβλεπουσα οτι θα γίνει πρώτα η κατάθεση στον λογαριασμό μου του ποσού και έπειτα θα προχωρήσω στον έλεγχο. Αυτό που δεν γνωρίζω ειναι : θα πρέπει να εκδωσω δελτίο παροχής υπηρεσιών ή αρκει που θα φαίνεται στην κατάθεση το όνομα του ιδιοκτήτη ;

[terry]

Συναδελφε, ΔΥΣΤΥΧΩΣ ακομα δεν διαβασες την κειμενη νομοθεσια.

Αυτη οριζει οτι η καταθεση της αμοιβης γινεται εντος 24ωρων μετα τον ελεγχο.

Αρα λανθασμενα προτεινες να κατατεθει η αμοιβη και μετα να πας.

 

ΦΥΣΙΚΑ και πρεπει να κοψεις ΑΠΥ και ΦΥΣΙΚΑ να αποδωσεις τον αναλογο ΦΠΑ.

 

ΥΓ. Διαβασε την ΥΑ για τους ελεγχους δομησης. Ειναι 4-5 σελιδες.

[df24]

Ακριβώς οπως τα λεει ο συνάδελφος terry ειναι τα πράγματα.Βεβαια εγω για ευκολία τις περισσότερες φορές εχω συννενοηθεί με τον ιδιοκτήτη και μόλις ο ελεγκτής τελειώσει την αυτοψία πληρώνεται(αφού κόψει και την σχετική ΑΠΥ φυσικά) οπότε βγάζει και το πόρισμα αυθημερών.

Edited Μάιος 18 , 2014 by terry

[terry]

Η αμοιβη ΠΡΕΠΕΙ να μπει στο λογαριασμο του μηχανικου της ΕΤΕ.

Οποιος παιρνει λεφτα στο χερι, κανει μεγα λαθος.

 

 

 

4. Η κατάθεση του ποσού της αποζημίωσης πραγματο−
ποιείται από τον κύριο του έργου και με ευθύνη του σε
λογαριασμό όψεως του Ελεγκτή Δόμησης, εντός είκοσι
τεσσάρων (24) ωρών από τη διενέργεια του ελέγχου. Σε
περίπτωση μη εμπρόθεσμης καταβολής της σχετικής
αποζημίωσης, ο Ελεγκτής Δόμησης δεν αποστέλλει το
Πόρισμά του, ενημερώνοντας σχετικά την ΕΥΕΔ και την
ΥΔΟΜ, η οποία εκδίδει πράξη διακοπής εργασιών.

 

 

 

Προσεξτε διοτι καποιοι εχουν παρει πολυ "ελαφρα" το θεμα των Ελ. Δομησης.

Αν εμπλακειτε για τον οποιοδηποτε λογο, δυσκολα θα ξεμπερδεψετε, ειδικα αν δεν ακουληθειτε κατα γραμμα το Νομο.

Edited Μάιος 18 , 2014 by terry

[Largy]

εμενα μου εχει τυχει να παρω τα λεφτα στο χερι και να κανω εγω την καταθεση στην ΕΤΕ

στο ονομα του ιδιοκτητη βεβαιως

καθως το εργο ηταν σε χωριο, μακρια απο τραπεζα και ο ιδιοκτητης δεν ευκαιρουσε σε ευλογο χρονικο διαστημα

[Aenor]

Καλημέρα σε όλους.

Θα ήθελα μια γνώμη αν έχει ξανατύχει κάτι τέτοιο σε κάποιον.

Σε τελικό (ένα) έλεχγο σε άδεια για παράταση ισχύος σε αποπεράτωση ορόφου σε διώροφο κτήριο, στο οποίο έχει γίνει σύσταση οριζόντιας, ελέγχθηκε όλο το κτήριο και βρέθηκε διαφορά ενός μέτρου σε μήκος εκτός αποκλίσεων σε έναν από τους εξώστες.

 

Αυτό που με προβληματίζει είναι:

 

α) θα πρέπει να ελεγχθεί όλο το κτήριο ή μόνο η οριζόντια ιδιοκτησία που ανήκει και στον κύριο του έργου ο οποίος καλεί τον ελεγκτή? Τι ευθύνη έχει πχ. ο ιδιοκτήτης του Ά οροόφου για το αν έχει τηρήσει το περίγραμμα ο ιδιοκτήτης του ισογείου?

 

β) στην περίπτωση μου δεν υπήρχε υπέρβαση εκτός αποκλίσεων σε Σ.Δ., Σ.Ο. ή ύψος. Θα πρέπει ωστόσο το πόρισμα να βγει αρνητικό λόγω μεγάλης διαφοράς στον εξώστη ή μπορεί να βγει θετικό και να γίνει απλή αναφορά σε συνδιασμό με το σκαρίφημα που πλέον απαιτείται? Σημειώνω οτι η αλλαγή στο μήκος του εξώστη αλλάζει την πρόσοψη.

 

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Edited Μάιος 19 , 2014 by Aenor

[anavatis]

τα έξοδα τα συνυπολολγίζουμε στην αμοιβή και βάζουμε και σε αυτά τον ΦΠΑ? δηλαδή για 20€ έξοδα είναι  τιμολόγιο 220€+23% ή 200€+23%+ (στο χέρι 20€) ?

Edited Μάιος 19 , 2014 by anavatis