Ελεγκτές δόμησης

[nzerman]

Σε τελικό έλεγχο δόμησης βιομηχανικού κτιρίου διαπιστώθηκε από τον εκλεκτή μια παράγκα 2 τ.μ. και ύψους 1,2 .. Ενώ αρχικά είχαμε συμφωνήσει πως δεν πρόκειται για κατασκευή κατά το §35 του άρθρου 2 του ΝΟΚ (οπότε και για αυτό δεν μπήκε στις μελέτες) τώρα μου ζητούν να δώσω το εμβαδόν για να αναφερθεί στην έκθεση ως υπέρβαση και μάλιστα ως προυφιστάμενη της άδειας δόμησης σύμφωνα με αεροφωτογραφία του Google Earth.  

Καμιά άποψη; 

Ευχαριστώ.

Edited Νοέμβριος 19 , 2016 by nzerman

[kan62]

Χριστόφορε, επειδή μάλλον έμπλεξες,

κατέθεσε έκθεση ως επιβλέπων όπου τη θεωρείς προσωρινή κατασκευή του άρθρου 2.74, για την απομάκρυνση της οποίας και ενημερώνεις και ξανακάλεσε ΕΔ ...

Αλλιώς σε βλέπω να ταλαιπωρείσαι περισσότερο ...

[nzerman]

Γεια σου Θόδωρε, 

1. Από που προκύπτει πως ο έλεγχος επεκτείνεται πέραν αυτών που ορίζονται ρητώς με την 9875 (ΦΕΚ Β 465) ήτοι σε άλλη κατασκευή εντός του γηπέδου και εκτός τοπογραφικού και διαγράμματος δόμησης;

Μήπως εδώ: 

Ν4030 Άρθρο 7 §9ββ) Οι οικοδομικές εργασίες δεν εκτελέστηκαν σύμφωνα με τις μελέτες που υποβλήθηκαν ή σύμφωνα με τα εγκεκριμένα στοιχεία του τοπογραφικού διαγράμματος και του διαγράμματος δόμησης επιβάλλεται σε βάρος του επιβλέποντος μηχανικού η κύρωση της απαγόρευσης εκπόνησης και υπογραφής μελετών για την έκδοση έγκρισης δόμησης και άδειας δόμησης και η κύρωση της απαγόρευσης επίβλεψης οικοδομικών εργασιών από 3 έως 12 μήνες ανάλογα με τη βαρύτητα της παράβασης.

Βέβαια με αυτή τη διάταξη δεν μεταφέρεται η αρμοδιότητα στον ελεγκτή.

Παράδοξο μεν αλλά δεν εντοπίζω αρμοδιότητα του εκλεκτή να επεκταθεί και σε άλλες κατασκευές. 

 

2. Επιπλέον εδώ αμφισβητείται το τεκμήριο νομιμότητας της Άδειας Δόμησης.  

Από που προκύπτει αρμοδιότητα ελέγχου του χρόνου ανέγερσης μέσω Google Earth; 

[kan62]

Προφανώς δεν εξετάζουμε τίποτε από αυτά ...

Εδώ όμως, σύμφωνα με αυτά που περιέγραψες, αυτοί εννοούν ότι :

- δεν πρόκειται για κατασκευή αλλά κτήριο,

- ότι το απέκρυψες (ψευδές τοπογραφικό) και

- ότι, σε συνεργασία με σένα, το απέκρυψε και ο πρώτος ΕΔ.

 

Και επειδή μάλλον δεν πρόκειται να συνεννοηθείτε, κλείσε την υπόθεση γρήγορα πριν θεμελιωθεί πείσμα ΔΥ με τη διαφωνία σου σε θεωρητική βάση ...

Γνωρίζεις ότι είμαι υπέρ των μαχών, αλλά όχι και να περιμένεις να ανακαλύψει την πυρίτιδα ο αντίπαλος για να το πολεμήσεις ...

[nzerman]

Γνωρίζεις ότι είμαι υπέρ των μαχών, αλλά όχι και να περιμένεις να ανακαλύψει την πυρίτιδα ο αντίπαλος για να το πολεμήσεις ...  

Πείσμα Δ.Υ. πως θα θεμελιωθεί; Εννοείς τον υπάλληλο που υπέγραψε την άδεια δόμησης; 

Κτίριο πως και ποιος άλλος θα θωρήσει κατασκευή ύψους 1,2; 

Τι εννοείς να την κλείσω, είμαι σε κατάσταση που περιμένω να δω τι θα γράψει. Αναθεώρηση να κάνω ΟΚ αλλά μη μου ζητηθεί και ρύθμιση 4178 φοβάμαι αν αναφερθούν ως προυφιστάμενα της έκδοσης και το δεχτώ.  

[anavatis]

καλησπέρα. θα ήθελα να επιβεβαιώσω, ο έλεγχος δόμησης είναι +/- 5 μέρες από την ημερομηνία ολοκλήρωσης του σταδίου όπως αναφέρεται στην εντολή για έλεγχο? 

έχω εντολή τώρα αλλά το έργο θα είναι έτοιμο μετά από ~10μέρες, οπότε και περιμένω?

Edited Δεκέμβριος 9 , 2016 by anavatis

[Faethon11]

Οι ημερομηνίες είναι 2. Μία η Εκτιμώμενη ημ/νία ολοκλήρωσης σταδίου και μια η Καταληκτική ημ/νία ελέγχου που είναι 5 ημέρες μετά την εκτιμώμενη.

Τι εννοείς με το έχεις εντολή τώρα. Η εκτιμώμενη είναι σήμερα?

[anavatis]

οκ. όχι. η Εκτιμώμενη ημ/νία ολοκλήρωσης σταδίου είναι σε περίπου 10 μέρες. η 5 ημέρες εννοείται εργάσιμες? αυτό δεν είναι ξεκάθαρο...

[Faethon11]

Στο σύστημα των ελεγκτών για κάθε έλεγχο έχει ένα pdf όπου αναφέρει ακριβώς τις ημερομηνίες...

[anavatis]

καλησπέρα. σε έλεγχο δόμησης τελικό εκτός σχεδίου κατοικία, δεν καθορίζεται στα σχέδια της άδειας θέση για δεξαμενή λυμάτων. απλά το αναφέρω στα σχόλια και δίνω το πόρισμα?

Edited Δεκέμβριος 19 , 2016 by anavatis