Ελεγκτές δόμησης

[killertomato]

και που πανε τα λύματα; δεν θα έπρεπε έστω στα υδραυλικα να φαίνεται κάτι; είναι παράβαση που πρέπει να αναφερθεί στην ΤΕ

[Faethon11]

Στο σχέδιο της αποχέτευσης δεν το δείχνει? 

Αν δεν το δείχνει έχουμε λάθος μελέτη.

Ο ΕΔ ελέγχει αν η θέση είναι ίδια με της μελέτης....

Το αυγό έκανε την κότα ή η κότα το αυγό...

 

Εδώ εμφανίζεται, όσο καλύτερα θα μπορούσε να εμφανιστεί, ότι αρκετοί συνάδελφοί μας δεν ξέρουν τι ελέγχει ο ΕΔ. Κανονικά ο επιβλέπων θα έπρεπε να κάνει ενημέρωση πριν καλέσει τον ΕΔ ώστε να μην βρεθεί σε αυτή τη θέση, ούτε αυτός αλλά ούτε ο ΕΔ...

[tetris]

..............

 

Εδώ εμφανίζεται, όσο καλύτερα θα μπορούσε να εμφανιστεί, ότι αρκετοί συνάδελφοί μας δεν ξέρουν τι ελέγχει ο ΕΔ. ............

μάλλον δεν ξέρουν να κάνουν σωστά τη δουλειά τους

[anavatis]

συνάδελφοι καλημέρα. τα φώτα σας στο παρακάτω θέμα:

σε έλεγχο δόμησης σε μια προσθήκη που έγινε σε διατηρητέο:

η προσθήκη έγινε στον Α΄ όροφο. βάσει αδείας στο σ.δ. προσμετρώνται 5τ.μ. ενώ υπάρχει και ένα τμήμα εξώστη ~4τ.μ. και προστά τρύπα-κενό o οποίος (εξώστης) στην άδεια δεν προσμετράται (χρήση ΝΟΚ για εσωτερικούς εξώστες). αυτό που διαπίστωσα είναι ότι το σχήμα του εσωτ. εξώστη που δεν προσμετρήθηκε άλλαξε (ήταν ένα ευθύγραμμο τμήμα και τώρα έχουμε ένα Γ) με κλείσιμο της μισής περίπου τρύπας και ουσιαστικά η επιφάνεια του εσωτ. εξώστη έχει μεγαλώσει κατά περίπου ~3τ.μ.

β) επίσης ένας μόνο τοιχος  της τοιχοποιίας της προσθήκης  από 0,5 που είναι στα σχέδια είναι 0,6 προς τα μέσα όμως χωρίς να επηρεάζει τη δόμηση.

Υ.Γ. για το θέμα εξώστη, δεν υπάρχει εξωτερική πρόσβαση και παραμένει η λειτουργία του εσωτερικού εξώστη. διατηρείται το ελάχιστο ύψος κύριας χρήσης από κάτω, και η επιφάνεια παραμένει <10% της επιτρεπόμενης δόμησης

 

Σχετικά με το α) κυρίως θέλω να ρωτήσω:

στο πόρισμα να βάλω αναλυτικά αυτό που διαπίστωση με σκίτσο και να επιλέξω ως αποτέλεσμα ελέγχου το γ) διαπιστώθηκαν παραβάσεις που δεν μεταβάλλουν το περίγραμμα της οικοδομής, το συντ. δόμησης και το συντ. όγκου....ή το δ) διαπιστώθηκαν παραβάσεις που δεν περιλαμβάνονται στις παραπάνω περιπτώσεις όπως αποτυπώνονται αναλυτικά στο σκαρίφημα?

 

πρέπει να αποφανθούμε εμείς αν συντρέχει τελικά υπέρβαση δόμησης ή θα ελεγχθεί το σκαρίφημα και η πράξη από πολεοδομία και ανάλογα θα καθορίσει ενημέρωση ή αναθεώρηση, πρόστιμο, κτλ?

Edited Δεκέμβριος 23 , 2016 by anavatis

[nenulita]

Συνάδελφοι, καλησπέρα!

Με το πόθεν έσχες των ελεγκτών τί γινεται? Είναι υποχρεωτικό? Το υποβάλετε?? Για έναν έλεγχο που έκανα και πληρώθηκα 250ευρω...πρέπει να μπω σε αυτή την διαδικασία οεοεο??  

[terry]

Οικοπεδο με 2 καθετες.

 

Εντος της Καθετου 1, υπαρχει διωροφο κτισμα αποπερατωμενο.

Εντος της Καθετου 2, υπαρχει διωροφο κτσμα με υπογειο. Το υπογειο και το ισογειο ειναι αποπερατωμενο, ο α οροφος ηταν στο σκελετο και αυθαιρετος.

Εγινε υπαγωγη στο Ν4178 και εκδοθηκε Αδεια Δομησης Αποπερατωσης Α Οροφου.

 

Τωρα καλουμε ως ΕΔ να ελεγξω την αποπερατωση του Α οροφου.

 

Κανονικα δεν πρεπει να ελεγξω το συνολο των κατασκευων εντος του οικοπεδου?

Δεν ειναι βεβαια ουτε προσθηκη καθ' υψος, ουτε προσθηκη κατ' επεκταση.

 

ΥΓ. Στα αρχιτεκτονικα παρουσιαζονται το συνολο των κτηριων.

Edited Ιανουάριος 21 , 2017 by terry

[kan62]

Ως προς την κάθετη, περιορίζεσαι μόνο στην κάθετη που έχει βγει η άδεια και ελέγχεις.

Θα μπορούσε πχ. να έχει μόνο το περίγραμμα του κτηρίου της άλλης κάθετης στο ΔΚ και να σχεδιάζει με ποσοστό μεγεθών.

Ως προς τις εργασίες ελέγχεις αποκλειστικά αυτές που περιλαμβάνονται στην αποπεράτωση. Για την απονομή των ευθυνών δηλ.

Προφανώς ελέγχεις και τα γενικά δεδομένα των κτηρίων που εμφανίζονται στα σχέδια της αποπεράτωσης. Αυτά σαν έλεγχο της αποτύπωσης της υφιστάμενης κατάστασης δηλ.

 

Όμως μου κάνει και κάτι εντύπωση ... δεν είχες ειδικές οδηγίες από την υπηρεσία για τον έλεγχο αυτό ;

[terry]

Προφανώς ελέγχεις και τα γενικά δεδομένα των κτηρίων που εμφανίζονται στα σχέδια της αποπεράτωσης. Αυτά σαν έλεγχο της αποτύπωσης της υφιστάμενης κατάστασης δηλ.

 

 

Ποια ειναι να γενικα δεδομενα?

 

Όμως μου κάνει και κάτι εντύπωση ... δεν είχες ειδικές οδηγίες από την υπηρεσία για τον έλεγχο αυτό ;

 

 

Ποια υπηρεσια εννοεις και τι ειδους ειδικες οδηγιες?

[kan62]

Γενικά, πχ. το περίγραμμα και οι σχετικές αποστάσεις των κτηρίων του οικοπέδου ...

Εννοώ την ΥΠΕΝ, πρώτη φoρά δίνουν εντολή για αποπεράτωση ; Δεν έχει ξανασυμβεί ; Δεν ξέρουν ότι θα υπάρξουν απορίες ; Δεν το σκέφτηκαν ; Δεν έπρεπε να το σκεφτούν ;

[terry]

Δεν υπαρχει ως "εργασια" στην ΥΑ για τους ΕΔ.

Απαιτειται ομως ελεγχος, αφου εχει εκδοθει Αδεια Δομησης και θελει να παρει ΠΕΚ για ρευμα.