Ελεγκτές δόμησης

[Largy]

και για τους τελευταιους....

παραταση για το ποθεν εσχες εως 30/6

https://www.taxheaven.gr/news/news/view/id/34500

[panosf]

Ευχαριστώ για την απάντηση , το έχω το έγγραφο , σήμερα θα πάρω τηλ. να δώ το σκεπτικό .

[panosf]

το σκεπτικό είναι ότι σύμφωνα με τον ΝΟΚ στέγαστρο θεωρείται χώρος από όλες τις πλευρές ελεύθερος και επειδή το στέγαστρο (φανταστείτε μια πέργκολα με κεραμοσκεπή) έχει στην μιά πλευρά τον σταύλο δεν είναι στέγαστρο! στον ΝΟΚ βέβαια λέει ακριβώς αυτό

"Στέγαστρο είναι η μη προσβάσιμη σταθερή κατασκευή, σε πρόβολο ή επί υποστυλωμάτων, που κατασκευάζεται με συμπαγή σταθερά ή κινητά στοιχεία στην οροφή του, αποκλειομένων οποιωνδήποτε άλλων κατακόρυφων στοιχείων πλήρωσης"

προφανώς θεωρούν ότι η πλευρά που ακουμπάει στον στάβλο έχει τοιχοποιία πλήρωσης (η οποία δεν είναι δική του βέβαια). άρα τί είναι ?? εδώ παπάς-εκεί παππάς πού είναι ο παππάς ? ο όρος υπόστεγο δεν υπάρχει στον ΝΟΚ (αυτόν έγραψε στην αναθεώρηση για την προσθήκη στεγάστρου ο υπάλληλος) , ημιυπαίθριος δεν επιτρέπεται σε στάβλους μόνο σε κατοικίες , άρα τι είναι??

[danaikaterina]

Τι βλακείες είναι αυτές?

Το αν είναι στέγαστρο ή όχι να το αναρρωτιώντουσαν πριν σου δώσουν την άδεια και να το μετρούσαν αναλόγως.

Και στην πράξη δηλαδή τι αρχικό έλεγχο ακριβώς θα έκαναν σε μια πέργκολα με κεραμοσκεπή όπως λες?

Στείλε ερώτημα στην ΕΥΕΔ να σου απαντήσουν γραπτώς

[maranti]

Να ρωτήσω κάτι διότι έχω μπερδευτεί. Για να γίνει κάποιος ελεγκτης τι πρεπει να κάνει?Σαν διαδικασία ρωτώ?Αίτηση, εξετάσεις κτλ. Γιατί εχω την εντύπωση ότι εχει αλλάξει όλο αυτό από παλιά.

[Αλέξανδρος]

το σκεπτικό είναι ότι σύμφωνα με τον ΝΟΚ στέγαστρο θεωρείται χώρος από όλες τις πλευρές ελεύθερος και επειδή το στέγαστρο (φανταστείτε μια πέργκολα με κεραμοσκεπή) έχει στην μιά πλευρά τον σταύλο δεν είναι στέγαστρο! στον ΝΟΚ βέβαια λέει ακριβώς αυτό

"Στέγαστρο είναι η μη προσβάσιμη σταθερή κατασκευή, σε πρόβολο ή επί υποστυλωμάτων, που κατασκευάζεται με συμπαγή σταθερά ή κινητά στοιχεία στην οροφή του, αποκλειομένων οποιωνδήποτε άλλων κατακόρυφων στοιχείων πλήρωσης"

προφανώς θεωρούν ότι η πλευρά που ακουμπάει στον στάβλο έχει τοιχοποιία πλήρωσης (η οποία δεν είναι δική του βέβαια). άρα τί είναι ?? εδώ παπάς-εκεί παππάς πού είναι ο παππάς ? ο όρος υπόστεγο δεν υπάρχει στον ΝΟΚ (αυτόν έγραψε στην αναθεώρηση για την προσθήκη στεγάστρου ο υπάλληλος) , ημιυπαίθριος δεν επιτρέπεται σε στάβλους μόνο σε κατοικίες , άρα τι είναι??

Ας είναι ότι θέλει!!! Είναι σύμφωνα με την άδεια;

[panosf]

Ναι είναι σύμφωνα με την άδεια αλλά αν δεν είναι στέγαστρο έπρεπε να γίνει αρχικός έλεγχος , με επιπτώσεις (συνήθως τίποτα) στον επιβλέποντα.

[ΚΑΝΑ]

Κατερίνα

εδώ σε ότι αφορά το στέγαστρο ίσως κάνεις κάποιο λάθος!

 

Γιατί οποιαδήποτε κατασκευή συμπεριλαμβάνεται (ως κατασκευή π.χ στέγαστρο-αποθήκη-κυρίως στάβλος-οικία βοσκού κλπ)

στην έκδοση αδείας ειδικού κτιρίου (στάβλος-βιοτεχνία κλπ) θεωρείται ότι ανήκει στην ίδια χρήση

(στην συγκεκριμένη περίπτωση στην κτηνοτροφική εγκατάσταση)

Επομένως αν απαιτείται ή δεν απαιτείται έλεγχος λογικά θα πρέπει να εξεταστεί με ότι προβλέπεται για αυτή τη χρήση

Edited Απρίλιος 12 , 2017 by ΚΑΝΑ

[danaikaterina]

Προφανώς υπάρχει μία χρήση στο ακίνητο συνολικά και αυτή είναι κτηνοτροφική. Δεν διαφωνώ σε αυτό. Όλες λοιπόν οι κατασκευές αποτελούν εγκαταστάσεις της κτηνοτροφικής μονάδας.

Αυτό όμως είναι ανεξάρτητο από το είδος των ελέγχων δόμησης που θα πρέπει να γίνουν το οποίο εξαρτάται από τη φύση της κατασκευής.

Η χρήση του κτιρίου επηρεάζει μόνο στο αν θα απαιτηθεί κλιμάκιο που περιλαμβάνει μηχανολόγο.

 

Εδώ θεωρώ έχουμε μια περίπτωση η οποία ξεκάθαρα δεν αποτελεί προσθήκη κτιρίου (με βάση πάντα την περιγραφή του συναδέλφου φυσικά δεν το έχω δει)

Είτε το πούμε υπόστεγο είτε πέργκολα είτε στέγαστρο είτε ότι θέλουν δεν παύει κατά τη γνώμη μου ως κατασκευή να υπάγεται στην κατηγορία Α. Και ξαναρωτάω: ο αρχικός έλεγχος δηλαδή σε μία τέτοια κατασκευή πως ακριβώς θα γινόταν? παραθέτω: "Ο αρχικός έλεγχος για τα κτίρια των Κατηγοριών Β΄ και Γ΄ διενεργείται μετά την ολοκλήρωση των ξυλοτύπων, του οπλισμού θεμελίωσης και των τοιχίων του υπογείου εφόσον υπάρχουν"

 

Όπως και να χει επειδή όλοι απόψεις εκφέρουμε και προκειμένου να ξεκαθαριστεί, επιμένω να κάνεις γραπτό ερώτημα στην ΕΥΕΔ με παράθεση νομοθεσίας, σαφή περιγραφή της κατασκευής και φωτογραφίες.

[Faethon11]

Και εγώ συμφωνώ με danaikaterina

Δηλαδή σε κατεδάφιση ενός από τα πολλά κτίρια (σε επαφή) μία βιοτεχνίας, τι κατηγορία θα ήταν?

Εγώ δεν μπορώ να βρω από που απαγορεύεται ημιυπαίθριος εκτός κατοικίας....