Ελεγκτές δόμησης

[HQ7]

Η εγκύκλιος δεν καλύπτει όλους όσους έκαναν έναρξη εργασιών μετά την 1/3/2012 και δεν κάλεσαν ελεγκτή δόμησης για οποιοδήποτε λόγο.

[geo21]

Το θέμα είναι αν μπορώ να γλιτώσω τον ελεγκτή δόμησης στη θεμελίωση όταν μάλιστα έχω να κάνω 4 ντουλάπια και υπάρχει και μεσοτοιχία 15 εκ. στο αριστερό τμήμα του οικοπέδου. Η άδεια βγήκε τον Ιανουάριο του 2012 και αμέλησε ο ιδιοκτήτης να τη σφραγίσει στην Αστυνομία. Εάν είχε πάει πριν την 1-3-2012 δεν θα μιλούσαμε σήμερα.

 

Τώρα όμως θέλει να ξεκινήσει άμεσα και πρέπει να απαντήσω αν μπορώ ως επιβλέπων να δηλώσω στην Υ.Δ. ότι η κατασκευή έχει εκτελεστεί νομίμως και η άδεια εκδόθηκε πριν την 31-5-2012 διευκολύνοντας έτσι και τη δική μου δουλειά.

[HQ7]

Τώρα όμως θέλει να ξεκινήσει άμεσα Ποιά κατασκευαστική φάση;και πρέπει να απαντήσω αν μπορώ ως επιβλέπων να δηλώσω στην Υ.Δ. ότι η κατασκευή Ποιό κομμάτι;έχει εκτελεστεί νομίμως και η άδεια εκδόθηκε πριν την 31-5-2012 διευκολύνοντας έτσι και τη δική μου δουλειά.

• 
   
  

[Faethon11]

Ο ΕΔ θα πρέπει να κληθεί να δει την θεμελίωση και τα τυχόν τοιχία του υπογείου πριν την σκυροδέτηση.

Οι εργασίες που αναφέρεις (ντουλάπια και μεσοτοιχία) είναι εργασίες προγενέστερες του ελέγχου, άρα που είναι το πρόβλημα;

[geo21]

Τώρα όμως θέλει να ξεκινήσει άμεσα Ποιά κατασκευαστική φάση;και πρέπει να απαντήσω αν μπορώ ως επιβλέπων να δηλώσω στην Υ.Δ. ότι η κατασκευή Ποιό κομμάτι;έχει εκτελεστεί νομίμως και η άδεια εκδόθηκε πριν την 31-5-2012 διευκολύνοντας έτσι και τη δική μου δουλειά.

• 
   
  

 

Θέλει να ξεκινήσει την εκσκαφή και τη θεμελίωση. Μόλις αυτά ολοκληρωθούν θα πάω στην Υ.Δ. για να δηλώσω την ολοκλήρωσή τους.

[HQ7]

Αρα ουδεν πρόβλημα όπως λέει και ο Faethon 11.

Καλεις τον ελεγκτή προ σκυροδέτησης θεμελίων και ούτε δηλώσεις ούτε τίποτα.

[Makiaveli]

Καλημερα σε ολους.

 

Σε ελεγχο δομησης που κληθηκα να κανω σε προσθηκη καθ υψος β οροφου, διαπιστωσα πως η προσθηκη ειναι καθολα νομιμη, αλλα υπαρχει υπερβαση μεγιστου υψους κτιριου, επειδη η πυλωτη ειχε κατασκευαστει κατα 80εκ ψηλοτερη.

 

Δινω θετικο η αρνητικο πορισμα κατα τη γνωμη σας;

 

ΥΓ θυμιζω πως στο εντυπο ελεγχου πρεπει να συμπληρωθει ναι η οχι στο "μεγιστο υψος κτιριου" (και οχι προσθηκης)

Edited Ιανουάριος 21 , 2013 by Makiaveli

[SIRADRAB]

Στην τομή τι ύψος έχει?, θα πρέπει να υπάρχει τουλάχιστον μία που να έχει το υφιστάμενο και την προσθήκη.

[Makiaveli]

Το υψος της προσθηκης ταυτιζεται στην τομη και στην πραξη (3.00m). Στην πυλωτη ομως, στην τομη φαινεται υψος 3.00μ ενω στην πραξη εγινε 3.80 με αποτελεσμα να υπαρχει υπερβαση υψους κτιριου συνολικα.

 

Το προβλημα εγκειται στο οτι στο εντυπο γινεται αναφορα στο "μεγιστο υψος κτιριου" και οχι της προσθηκης με αποτελεσμα να μην ειναι ξεκαθαρο (?) το τι πρεπει να ελεγχθει...

Edited Ιανουάριος 21 , 2013 by Makiaveli

[terry]

Εγω προσωπικα θα εδινα αρνητικο.

Φυσικα δεν ειναι δουλεια σου να ελεξεις αν εκδοθηκε σωστα η ΟΑ, αλλα αφου εχεις υπερβαση Μεγιστου Υψους, δαγκωτο ΟΧΙ.