Ελεγκτές δόμησης

[Faethon11]

Τι εννοείς με το "Διαβάζοντας την παρ.9, άρθρο 6 του 4030, δεν είμαι σίγουρος οτι και ο ελεγκτής είχε δίκιο";

Βασικά ο ΕΔ έπρεπε να βάλει τρία ΟΧΙ και εσύ σωστά είχες 15ημέρες για να υποβάλλεις φάκελο ενημέρωσης.

 

 

Edit.

Έχει δίκιο ο kan62. Αφού αλλάζεις το έδαφος, αλλάζεις το ΔΔ άρα έχεις αναθεώρηση... Αλλά αυτό είναι εκτός θέματος ΕΔ...

Edited Σεπτέμβριος 13 , 2013 by Faethon11

[terry]

Οταν αναφερει "δεν αλλάζουν το διάγραμμα δόμησης" μηπως εννοει τα στοιχεια καλυψης, δομησης και υψους?

 

Εστω οτι κουνησα το κτηριο 50εκ, εντος των επιτρεπομενων, χωρις να αλλαξω τιποτα αλλο, θα παω για αναθεωρηση?

 

Με τη λογικη αυτη και ενα κουφωμα να αλλαξω, αφου οι οψεις ειναι το ΔΔ τοτε αλλαζει, αρα παω για αναθεωρηση.

Edited Σεπτέμβριος 13 , 2013 by terry

[Faethon11]

Μάλλον θα πρέπει να βγάλουν διευκρινιστική και για αυτό....

Αλλά μπορεί να έχεις εσύ δίκιο. Πως είναι δυνατόν να μεταβληθούν οι διαστάσεις,στις ανοχές που λέει, χωρίς να αλλάξει το ΔΔ; Δεν είναι δυνατόν.

[kan62]

Όχι, θα κάνεις ενημέρωση, αλλά μέχρι τα 10 εκ. μάλλον γιατί εμπίπτεις στις "διαστάσεις που αφορούν στο κτίσμα". Χωρίς αλλαγή ΔΔ. Τώρα τι γίνεται με τα υπόλοιπα (φύτευση κλπ.) άγνωστο.

 

υ.γ. Φαέθωνα μαζί γράφαμε ...

Edited Σεπτέμβριος 13 , 2013 by kan62

[ipoV]

Διαβασε στον Ν4030 ποτε γινεται ενημερωση.

 

Απλα γραφεις κατι εντελως λαθος.

 

 

Οταν μιλαμε για ενημερωση, δεν σημαινει οτι παω και πρωτοκολλω μια σειρα σχεδιων.

Η ενημερωση ειναι μια διαδικασια που περναει απο ελεγχο.

 

 

ΥΓ. Ελεγκτη θα ξανακαλεσεις, τουλαχιστον αυτο ειναι το λογικο (?)

 

Υπέβαλλα φάκελο, χρησημοποιώντας το έντυπο έγκρισης και άδειας δόμησης, με θέμα "ενημέρωση της υπ' αριθμ. .../... έγκρισης δόμησης και της υπ' αριθμ. ...../..... άδειας δόμησης ... " αναφέροντας τον αρχικό έλεγχο και επισυνάπτοντας φωτογραφίες, τεχνική έκθεση και το πόρισμα του ελεγκτή - πέρα από τα ενημερωμένα αρχιτεκτονικά. Η αίτηση μου χρεώθηκε κανονικά σε υπάλληλο του τμήματος έκδοσης, ο οποίος όμως έγραψε παρατήρηση στο φύλλο ελέγχου οτι απαιτείται αναθεώρηση της άδειας...

 

 

 

Έτσι όπως αναφέρεται στον 4030, γίνεται ενημέρωση των λοιπών μελετών μόνο (εντός των αποκλίσεων που ορίζονται και δεν παραβιάζουν τα βασικά πολεοδομικά μεγέθη).

Αν χρειαστεί να αλλάξει το ΔΔ, με την υπογραφή της ΥΔΟΜ, θέλει αναθεώρηση και το αναφέρει σαφώς.

 

το διάγραμμα δόμησης, με τα στοιχεία που περιλαμβάνει πλέον, είναι πολύ δύσκολο να μην αλλάζει ποτέ. γι' αυτό έψαχνα μια πιο ξεκάθαρη διατύπωση, όταν δεν αλλάζουν η κάλυψη, η δόμηση και ο όγκος.

δεν είναι αξιοπερίεργο όμως να επιτρέπει μεταβολές στις διαστάσεις του κτιρίου (δηλ. αλλάζει η δόμηση, κάλυψη και όγκος) - μέχρι 10 εκατοστά - και να τις "στέλνει" σε ενημέρωση (παρ 9γ.,αρθρο6 4030) , και για μια μετατόπιση 8 εκ. , χωρίς να παραβιάζονται πολεοδομικά μεγέθη(αποστάσεις κτλ) , αλλά ούτε να αλλάζουν κάλυψη, όγκος, δόμηση , να απαιτείται αναθεώρηση?

[Faethon11]

Ας γυρίσουμε όμως στα το ΕΔ;

Που μπορεί να μην είχε δίκιο ο ΕΔ;

[terry]

Όχι, θα κάνεις ενημέρωση, αλλά μέχρι τα 10 εκ. μάλλον γιατί εμπίπτεις στις "διαστάσεις που αφορούν στο κτίσμα". Χωρίς αλλαγή ΔΔ. Τώρα τι γίνεται με τα υπόλοιπα (φύτευση κλπ.) άγνωστο.

 

υ.γ. Φαέθωνα μαζί γράφαμε ...

 

 

Μα πως θα κανεις ενημερωση πχ για τη μετακινηση του κτηριου χωρις διορθωμενο ΔΔ??

[kan62]

Δίκιο ή άδικο το συζητάμε ... πάντως έπρεπε, εκτός των παρατηρήσεων, να βάλει τουλάχιστον 2 ΟΧΙ ...

 

ipoV, τα 8 εκ. δε σε στέλνουν για αναθεώρηση (αν δεν παραβιάζουν τις υποχρεωτικές) ... αλλά τα 20 εκ. της διαμόρφωσης αλλάζουν στάθμες, σχηματικές τομές κλπ. στο ΔΔ.

 

@terry,

με τον ίδιο τρόπο που θα κάνεις αν αλλάξει και η διάσταση κτιρίου ή οικοπέδου μέσα στα όρια ... χωρίς αλλαγή ΔΔ.

Για το τοπογραφικό δεν παίρνω όρκο ...

Edited Σεπτέμβριος 13 , 2013 by kan62

[ipoV]

 

Ας γυρίσουμε όμως στα το ΕΔ;

Που μπορεί να μην είχε δίκιο ο ΕΔ;

 

Κατά την γνώμη μου, ο ΕΔ δεν είχε δίκιο, γιατί καμιά από τις δυο αποκλίσεις που βρήκε δεν περιλαμβάνονται στην παρ. 9γ. του άρθρου 6.

Απλά εγώ, για διαφορετικό λόγο από ό,τι αυτός, είχα την άποψη οτι είναι περίπτωση για ενημέρωση.

 

 

Δίκιο ή άδικο το συζητάμε ... πάντως έπρεπε, εκτός των παρατηρήσεων, να βάλει τουλάχιστον 2 ΟΧΙ ...

 

ipoV, τα 8 εκ. δε σε στέλνουν για αναθεώρηση (αν δεν παραβιάζουν τις υποχρεωτικές) ... αλλά τα 20 εκ. της διαμόρφωσης αλλάζουν στάθμες, σχηματικές τομές κλπ. στο ΔΔ.

 

αυτό είναι ίσως και το αδύνατο σημείο της επιχειρηματολογίας μου...

παρ' όλο που εντελώς "ψυχρά" αν δεις τις τομές μου, δεν αλλάζει απολύτως τίποτα, πέρα από το ότι διαφοροποιείται η υψομετρική διαφορά φυσικού με διαμορφωμένου εδάφους. (από 45 εκ Μ.Ο. γίνεται 65 εκ)

Edited Σεπτέμβριος 13 , 2013 by terry

[Πάνος]

Η προσθηκη καθ'υψος εχει μονο τελικο ελεγχο.

Ευχαριστω. κατα τον ελεγχο θελουν τα πρωτοτυπα σχεδια του φακελου ή αρκει μια φωτοτυπια αυτων?