Ελεγκτές δόμησης

[tzeno]

πρωτοτυπα

[terry]

Πρωτοτυπα ή θεωρημένα αντίγραφα.

[Πάνος]

Ευχαριστω και παλι!

[Arche]

Ναι, την οικοδομή που κατασκευάζει, καλεί  να ελέγξει ο ΕΔ στις συγκεκριμένες φάσεις της κατασκευής.

Μάλλον δεν έλεγα αυτό, για να διορισθεί κανείς ως ελεγκτής δόμσης, ρωτούσα ποιά είναι η διαδικασία και οι προθεσμίες.

[babis_xo]

 

Εσύ μπορείς να ζητήσεις έλεγχο όποτε θέλεις

το θέμα είναι εάν ο ελεγκτής ζητήσει να δει το βάθος εσκαφής τι γίνεται...

 

 

Σύμφωνα με τον νόμο ο ελεγκτής έρχεται μετά το καλούπωμα και την τοποθέτηση του οπλισμού και πριν την σκυροδέτηση. Αλλά έτσι όπως τα λες για τον ελεγκτή, δεν καταλαβαίνω σε τι θα εμποδίσει τον έλεγχο του βάθους, μια υποτιθέμενη σκυροδέτηση....?

 

Η αίτηση για να έρθει ελεγκτής είναι ευθύνη αποκλειστικά του επιβλέποντα και μ' αυτή την έννοια έγραψα το "όποτε θέλεις".

Και αντί για βάθος "εκσκαφής" μάλλον θα έπρεπε να γράψω "θεμελίωσης", όπως αναφέρεται δηλαδή και στη νομοθεσία, κάτι που ο ελεγκτής δεν μπορεί να ισχυριστεί ότι μέτρησε κάτω από σκυροδετημένο πέδιλο.

 

Δηλ. αν δεν ζητήσει ο επιβλέπων έλεγχο όταν πρέπει, ναι μεν θα φάει ο ιδιοκτήτης το πρόστιμο, μετά όμως μπορεί να τα διεκδικήσει ενδίκως από τον επιβλέποντα. Και άμα είναι και κλαψιάρης και του αναγνωρίσουν και τίποτε ηθικές βλάβες, κλάφτα... Θανάση (γιατί παρακαλώ θα πρέπει να κλαίω πάντα εγώ;

 

Έχει δίκιο πάντως ο @kan62 που μιλάει για ακροβασίες,

ο νόμος είναι νόμος και η Δικαιοσύνη δυστυχώς δεν είναι τυφλή αλλά της έχουν δέσει τα μάτια

 

@terry, αν είναι ελαστικός ο επίδεσμος και μπορεί να κρυφοκοιτάξει, δεν ξέρω...

 

 

Μάλλον δεν έλεγα αυτό, για να διορισθεί κανείς ως ελεγκτής δόμσης, ρωτούσα ποιά είναι η διαδικασία και οι προθεσμίες.

 

Ρώτησε στο ΤΕΕ (και σιγά μην πάρεις σαφή απάντηση...)

Συνάδελφος που ρώτησε πρόσφατα (βλ. προηγούμενα post) πήρε την απάντηση ότι, αν δεν είναι Οκτώβριος θα είναι Νοέμβριος δηλαδή μπορεί και από το νέο έτος... τρεχαγύρευε δηλαδή

 

 

...

ipoV, τα 8 εκ. δε σε στέλνουν για αναθεώρηση (αν δεν παραβιάζουν τις υποχρεωτικές) ...

 

Έτσι για την ιστορία, επειδή δεν είδα να αναφέρεται πουθενά το μήκος της πλευράς του κτίσματος...

τα 8 εκ. μπορούν να σε στείλουν για αναθεώρηση, εάν συνιστούν υπέρβαση >2%

δηλαδή, εφόσον η πλευρά αυτή έχει μήκος μικρότερο από 100x0,08/2=4 μ

λίγο απίθανο βέβαια αφού μιλάμε για βιοτεχνικό κτίριο!

Edited Σεπτέμβριος 15 , 2013 by terry

[SIRADRAB]

'Ολα καλά φίλε, και αφού δεν συντρέχει λόγος προσπαθούμε να τα κάνουμε όλα όσο μπορούμε όπως τα περιγράφουν στην νομοθεσία για να αποφύγουμε τυχόν μπλεξίματα....

[Faethon11]

Αλήθεια υπαρχει περίπτωση να μην αλλαζει το ΔΔ οταν αλλάξουν διαστάσεις;

[ipoV]

Αλήθεια υπαρχει περίπτωση να μην αλλαζει το ΔΔ οταν αλλάξουν διαστάσεις;

 

Άστα να πάνε. Με αυτά τα ερωτήματα τους έχω πρήξει στην Πολεοδομία τις τελευταίες μέρες, και τους έχω κάνει μύλο. Ο ένας υπάλληλος λέει πως σε αυτό το σημείο ο 4030, θέλει διευκρινίσεις, ο άλλος τα βρίσκει όλα καλά και "με μια ενημέρωση φακέλου, είσαι ΟΚ", και η παλιά καραβάνα περιμένει την συνταξιοδότηση, αναπολώντας τις παλιές καλές εποχές...

 

Επειδή και αυτοί δεν μπορούν να δώσουν τεκμηρειωμένη απάντηση, θέλουν να κάνουν, λέει, ερώτημα... Είχα αρχίσει να το διασκεδάζω, και να το δώ πώς θα πάει, αλλά ο πελάτης, ως σοβαρός άνθρωπος, θέλει να τελειώνει. Άλλωστε σιγά να μην τους περιμέναμε να βγάλουν "απόφαση". Το κτίριο τελείωσε και σε ένα μήνα, υπολογίζω, να ζητήσω τελικό έλεγχο. Τους υποβάλω αύριο, λοιπόν, εκ νέου φάκελο αναθεώρησης, (επί της ευκαιρίας συμπεριλαμβάνω στα σχέδια και κάτι μικροαλλαγές στην περίφραξη και στην θέση της καγκελόπορτας) , και από εδώ παν κι άλλοι...

 

Σχετικό με το θέμα : όταν γίνεται σε μια άδεια δόμησης αναθεώρηση, διακόπτονται οι εργασίες? Και μετά την ολοκλήρωση της αναθεώρησης ξαναφωνάζω ελεγκτή δόμησης? 

[Faethon11]

Ναι... Διότι αλλιώς κανείς εργασίες χωρίς άδεια...

[Panos_]

Σχετικό με το θέμα : όταν γίνεται σε μια άδεια δόμησης αναθεώρηση, διακόπτονται οι εργασίες? Και μετά την ολοκλήρωση της αναθεώρησης ξαναφωνάζω ελεγκτή δόμησης? 

 

Όχι δε χρειάζεται. Μπορείς να κατασκευάσεις και να αναθεωρήσεις μετά. Αυτό είναι από τα λίγα καλά του 4030.

Η αναθεώρηση φυσικά πρέπει να έχει ολοκληρωθεί πριν τον έλεγχο δόμησης.