Ελεγκτές δόμησης

[SIRADRAB]

'Οπως τα λες είναι.

Για τις πλευρές του οικοπέδου νομίζω ότι απλά, άλλα θέλαν να πουν και άλλα έγραψαν, δεν μπορώ να καταλάβω που οδηγεί αυτό το σκεπτικό τους.

[Largy]

στον αρχικο ελεγχο, βρηκα το ενα ακρο του κτιριου σε μεγαλυτερη αποσταση απο το οριο κατα 10 εκ.

ολες οι υπολοιπες αποστασεις ειναι οκ. Πιθανον η περιφραξη του γειτονα να τραβηχτηκε προς το μερος του.

Τι κανω? Το αναφερω στις παρατηρησεις ή οχι?

[SIRADRAB]

Μίλησε με τον επιβλέποντα να μάθεις που οφείλεται η διαφορά. Είσαι εκτός ή εντός σχεδίου?

[Largy]

ρωτησα στην ΥΔΟΜ υπαλληλο και μου ειπαν οτι ειναι οκ να το προχωρησω, δε χρειαζεται ενημερωση φακελου αφου δεν παραβιαζεται το Δ.

Υποθετω οτι στη χαραξη εγινε το λαθος, εχει στριψει ελαφρως το κτισμα.

[Faethon11]

Γενική τοποθέτηση και όχι ειδικά για το συγκεκριμένο.

Θεωρώ πως λάθος σου απάντησαν από την ΥΔΟΜ.

Δεν ελέγχεις μόνο τις πλάγιες αποστάσεις (Δ) αλλά και την θέση του κτιρίου στο οικόπεδο....

[terry]

Μπουρδες απαντησαν στην ΥΔΟΜ.

Εσυ στο πορισμα σου γραψε οτι μετρησεις.

Πλεον θελει και σκαριφημα.

Στο τελος του πορισματος, αναφερεις αν εμπιπτει στις διαταξεις για ενημερωση ή αναθεωρηση ή παει στο τμημα αυθαιρετων.

[Allobar]

Για περίφραξη με συμπαγές τμήμα >1μ όπου απαιτείται οικ. άδεια θα χρειαστεί έλεγχος δόμησης;; (σημ. ένα τμήμα του θα λειτουργεί και ως τοίχος αντιστήριξης και ίσως απαιτηθούν και κάποια στατικά;;   )

 

Αν ναι πόσες επισκέψεις και σε ποια φάση θα έρθει ο ελεγκτής;

 

Αν απαντήσει κάποιος θα εκτιμούσα ιδιαίτερα να κάνει αναφορά σε νόμο.

 

Ευχαριστώ

Edited Απρίλιος 6 , 2014 by Allobar

[Pavlos33]

Απόφαση 299

ΦΕΚ 57/Β/16-1-2014

 

Άρθρο 1

Αριθμός ελέγχων ανά κατηγορία 

και είδος έργων και εργασιών δόμησης

 

1. Ο αριθμός των ελέγχων οι οποίοι διενεργούνται από 

τους Ελεγκτές Δόμησης καθορίζεται ανάλογα με την 

κατηγορία και το είδος των έργων και των εργασιών 

δόμησης, μόνο για περιπτώσεις όπου απαιτείται έκδοση 

έγκρισης και άδειας δόμησης, ως εξής: 

α) Κατηγορία Α΄: ένας (1) έλεγχος (τελικός) 

(...)

v) Εργασίες περιτοιχίσεων, ανεξαρτήτως του είδους 

και του μεγέθους τους.

vi) Εργασίες κατασκευής έργων αντιστήριξης, διαμόρ−

φωσης περιβάλλοντος χώρου, κατασκευής κολυμβητι−

κών δεξαμενών και υδάτινων επιφανειών, ανεξαρτήτως 

του είδους και του μεγέθους τους.

Edited Απρίλιος 7 , 2014 by Pavlos33

[Allobar]

Ωραίος Pavlo, σ' ευχαριστώ πολύ!

[Largy]

αδεια που εκδοθηκε τον Οκτωβριο του 2011 και ξεκινησαν τοτε ακριβως και οι εργασιες

προκειται να αναθεωρηθει (ή να γινει ενημερωση φακελου, ιδωμεν)

δεν υπαγοταν στη διαδικασια ελεγχου απο ελεγκτη

τωρα μετα την αναθεωρηση, πιστευετε οτι θα χρειαστει?

συμφωνα με το αρθρο 29. 5.β του νοκ

'Οι διατάξεις του άρθρου 7 του ν. 4030/2011 εφαρ−

μόζονται για τις οικοδομικές άδειες, οι οποίες έχουν

εκδοθεί μέχρι την 1.3.2012, εφόσον αρχίσει η εκτέλεση

των οικοδομικών εργασιών τους, μετά την παραπάνω ημερομηνια΄

 

ο νομος μιλαει για τις αδειες που εχουν εκδοθει. Τι γινεται με τις αναθεωρησεις?