Ελεγκτές δόμησης

[anavatis]

κανονικά ο αρχικόε έλεγχος είναι πριν από κάθε σκυροδέτηση. αλλά στο σημείο 3γ) της ΥΑ 20-1-2014 λέει κάτι ότι εαν προκύψει ανάγκη για λήψη άμεσω μέτρων ασφαλείας (π.χ....θεμελιώσεις, ντουλάπια,) ο έλεγχος διενεγείται όταν ολοκληρωθεί ο ξυλότυπος της γενικής θεμελίωσης κι η τοποθέτηση των οπλισμών της...εδώ και πάλι δλδ εξυπακούεται ο έλεγχος πριν τη σκυροδέτηση σωστά? ο συνάδελφος λέει ότι λόγω της μεγάλης κλίσης ήταν απαραίτητη η άμεση σκυροδέτηση του ραντιε και των κολονών πριν τον έλεγχο.

Edited Μάιος 20 , 2014 by anavatis

[Aenor]

Καλημέρα σε όλους.

Θα ήθελα μια γνώμη αν έχει ξανατύχει κάτι τέτοιο σε κάποιον.

Σε τελικό (ένα) έλεχγο σε άδεια για παράταση ισχύος σε αποπεράτωση ορόφου σε διώροφο κτήριο, στο οποίο έχει γίνει σύσταση οριζόντιας, ελέγχθηκε όλο το κτήριο και βρέθηκε διαφορά ενός μέτρου σε μήκος εκτός αποκλίσεων σε έναν από τους εξώστες.

 

Αυτό που με προβληματίζει είναι:

 

α) θα πρέπει να ελεγχθεί όλο το κτήριο ή μόνο η οριζόντια ιδιοκτησία που ανήκει και στον κύριο του έργου ο οποίος καλεί τον ελεγκτή? Τι ευθύνη έχει πχ. ο ιδιοκτήτης του Ά οροόφου για το αν έχει τηρήσει το περίγραμμα ο ιδιοκτήτης του ισογείου?

 

β) στην περίπτωση μου δεν υπήρχε υπέρβαση εκτός αποκλίσεων σε Σ.Δ., Σ.Ο. ή ύψος. Θα πρέπει ωστόσο το πόρισμα να βγει αρνητικό λόγω μεγάλης διαφοράς στον εξώστη ή μπορεί να βγει θετικό και να γίνει απλή αναφορά σε συνδιασμό με το σκαρίφημα που πλέον απαιτείται? Σημειώνω οτι η αλλαγή στο μήκος του εξώστη αλλάζει την πρόσοψη.

 

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Κάποια άποψη για αυτό γιατί άλλα μου λένε στην ΥΔΟΜ και άλλα στην ΕΥΕΔ

[APSP]

10πμ ληγει το 24ωρο σου.

Μπορεις να περιμενεις.

Μου τηλεφώνησε η επιβλεπουσα στις 9.45 οτι μέχρι το μεσημέρι θα το φροντίσουν. Για να δούμε...Αν το κάνουν καλύπτονται και εγώ θάμαι εντάξει να στείλω το ποριςμα μέχρι αύριο το πρωί (έτσι και αλλιώς ειναι με παραβαςεις) εάν υποθέσουμε οτι η αυτοψία έγινε χθες το απόγευμα; Στην αποδοχή της διενέργειας αυτοψίας δεν υπάρχει υποχρέωση να γράψουμε την ώρα αυτοψίας...

[APSP]

10πμ ληγει το 24ωρο σου.

Μπορεις να περιμενεις.

Μου τηλεφώνησε η επιβλεπουσα στις 9.45 οτι μέχρι το μεσημέρι θα το φροντίσουν. Για να δούμε...Αν το κάνουν καλύπτονται και εγώ θάμαι εντάξει να στείλω το ποριςμα μέχρι αύριο το πρωί (έτσι και αλλιώς ειναι με παραβαςεις) εάν υποθέσουμε οτι η αυτοψία έγινε χθες το απόγευμα; Στην αποδοχή της διενέργειας αυτοψίας δεν υπάρχει υποχρέωση να γράψουμε την ώρα αυτοψίας...

 

 

 

Συγγνώμη έστειλα το post 2 φορές. Μπορώ να το διαγράψω. ;

Edited Μάιος 20 , 2014 by APSP

[Paul_Mix]

Σε Δημόσιο έργο κατασκευής κτιρίου, τον ελεγκτή δόμησης θα τον πληρώσει ο "ιδιοκτήτης" - Κύριος του έργου ή ο ανάδοχος του έργου?

 

αφού στα ιδιωτικά έργα, τον πληρώνει ο ιδιοκτήτης και όχι ο εργολάβος που κατασκευάζει το κτίριο, με την ίδια λογική θα πρέπει να τον πληρώσει ο "ιδιοκτήτης" - κύριος του έργου και στα Δημόσια έργα

[Faethon11]

Στην αίτηση που κάνει ο επιβλέπων αναφέρει τον κύριο του έργου.

Εκεί λοιπόν δεν μπορεί να γραφτεί ο κατασκευαστής αφού δεν είναι αυτός ο κύριος του έργου.....

[ΚΑΝΑ]

Ερώτημα

Κατεδάφισα οικοδομή 100 μ2 σε οικόπεδο 100τ.μ

Μπορώ να αφήσω τις κολώνες  στο 1.5 μ και τους περιμετρικούς τοίχους σε ύψος 1.0μ ώστε να αποτελούν στην πράξη  περιτοίχιση του οικοπέδου???

 

Σε αυτή την περίπτωση τι πρέπει να αναφέρει ο Ε.Δ στο πόρισμά του, με δεδομένο ότι στην Τ.Ε του μελετητή περιγράφεται «...η κατεδάφιση δεν αφορά οπωσδήποτε και την εκρίζωση από το έδαφος των στοιχείων της θεμελίωσης της παλιάς οικίας αλλά κατά το στάδιό της προβλέπεται να φτάσει σε τέτοιο σημείο ώστε αφ’ενός κανένα στοιχείο να μην είναι άμεσα ορατό και αφ’ετέρου το έδαφος μετά την κατεδάφιση του όγκου της να πάρει την πρότερη ανάγλυφη μορφή του..»

[panostz]

Οι ελεγκτές δόμησης πρέπει:
- να είναι διπλωματούχοι μηχανικοί ή πτυχιούχοι μηχανικοί τεχνολογικής εκπαίδευσης ή μηχανικοί, με αναγνωρισμένα τα επαγγελματικά τους προσόντα στη χώρα μας,
- να διαθέτουν τουλάχιστον διετή αποδεδειγμένη επαγγελματική εμπειρία (δικαίωμα διενέργειας ελέγχων μόνο σε κτίρια συνολικής επιφάνειας μικρότερης ή ίσης 1.000 τ.μ.) ή τουλάχιστον τετραετή αποδεδειγμένη επαγγελματική εμπειρία (δικαίωμα διενέργειας ελέγχων και σε κτίρια συνολικής επιφάνειας μεγαλύτερης των 1.000)τ.μ.) σε θέματα μελέτης ή επίβλεψης ή κατασκευής κτιρίων,
- να έχουν επιτύχει σε εξετάσεις, οι οποίες διεξάγονται από το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος.
* Εξαιρούνται οι δημόσιοι υπάλληλοι ή οι υπάλληλοι Ν.Π.Δ.Δ. ή του ευρύτερου δημόσιου τομέα με σχέση δημοσίου ή ιδιωτικού δικαίου.

 

 

διετή αποδεδειγμένη επαγγελματική εμπειρία ??

πως αποδεικνύεται ακριβώς ??

[Faethon11]

Με ΑΠΥ ή οικ.άδειες.

[Largy]

σε ελεγχο θεμελιωσης εχω αποκλιση 10 εκ <2% σε καθε πλευρα.

χρειαζεται ενημερωση ή ειναι αποδεκτη αποκλιση?

 

9. Ενημέρωση του φακέλου της άδειας δόμησης, "ανεξάρτητα από το χρόνο"(*) ισχύος της άδειας δόμησης, πραγματοποιείται στις ακόλουθες περιπτώσεις: 

 

γ) Μεταβολές των διαστάσεων του κτιρίου ή του οικοπέδου, εφόσον με τις αποκλίσεις αυτές δεν παραβιάζονται οι διατάξεις που καθορίζουν την επιτρεπόμενη κάλυψη, το συντελεστή δόμησης και το συντελεστή κατ' όγκο εκμετάλλευσης (σ.ο.) ή τις υποχρεωτικές αποστάσεις του κτιρίου από τα όρια του οικοπέδου. Οι αποκλίσεις αυτές δεν επιτρέπεται να είναι μεγαλύτερες του 2% με μέγιστο τα 10 εκατοστά όσον αφορά το κτίσμα ή μεγαλύτερες του 2% με μέγιστο τα 20 εκατοστά όσον αφορά τα μήκη των πλευρών του οικοπέδου.