Μετάβαση στο περιεχόμενο

Ελεγκτές δόμησης


venezia

Recommended Posts

Eγω το καταλαβα.

Απλα λεω οτι αφου η ΟΑ ειναι του 2011, ΜΑΛΛΟΝ υπαρχουν ημερομισθια απο τοτε.

Αν δεν υπαρχουν και δεν μπορει να αποδειχτει οτι οι εργασιες ξεκινησαν πριν την 01-03-2012, τοτε παει κανονικα με ΕΔ.

Ακομα και περασει τωρα 2 ημερομισθια του ΦΕΒ 2012, η ΥΔΟΜ μπορει να μην το δεκτει.

Link to comment
Share on other sites

  • 5 weeks later...
  • Απαντήσεις 3,9k
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Καλησπέρα σας και χρονια πολλά,

 

έχω την εξής περίπτωση:

 

Άδεια τον Μάρτιο του 2011 για ισόγεια κατοικία από άλλον μηχανικό, ο οποίος έκανε διακοπή εργασιών πριν περίπου ένα χρόνο.

Αυτή τη στιγμή έχει ολοκληρωθεί η θεμελίωση, και δεν έχει κληθεί ελεγκτής δόμησης. (Οι εργασίες έγιναν τέλος του 2013.)

Τώρα πρέπει να περάσουμε από πολεοδομία για αναθεώρηση καθώς δεν έχει εφαρμοσθεί πλήρως η μελέτη.

 

Τί κάνω με τον ελεγκτή δόμησης?  :|

Link to comment
Share on other sites

Τον Σταυρό σου ! Πλάκα κάνω , απλά μου βγήκε και το ' έγραψα.

Edited by kostas_super_3
Link to comment
Share on other sites

Καλησπέρα σας και χρονια πολλά,

 

έχω την εξής περίπτωση:

 

Άδεια τον Μάρτιο του 2011 για ισόγεια κατοικία από άλλον μηχανικό, ο οποίος έκανε διακοπή εργασιών πριν περίπου ένα χρόνο.

Αυτή τη στιγμή έχει ολοκληρωθεί η θεμελίωση, και δεν έχει κληθεί ελεγκτής δόμησης. (Οι εργασίες έγιναν τέλος του 2013.)

Τώρα πρέπει να περάσουμε από πολεοδομία για αναθεώρηση καθώς δεν έχει εφαρμοσθεί πλήρως η μελέτη.

 

Τί κάνω με τον ελεγκτή δόμησης?  :|

Κρίσιμο ερώτημα είναι το ποιες εργασίες έγιναν. Αν δηλαδή οι εργασίες που αφορούν στον πρώτο έλεγχο (ξυλότυποι θεμελίωσης) έγιναν μέχρι την 31-5-2012 ίσως να μπορούσες να πατήσεις στην εγκύκλιο της ΕΥΕΔ που αναφέρει ότι

Β. Ιδιωτικά έργα  
Επειδή  η  αρμόδια  Υπηρεσία  (Ε.Υ.Ε.Δ)  για  τον  ορισμό  ελεγκτών  δόμησης  συγκροτήθηκε  στις 
31.03.2012 και η διαδικασία ορισμού ελεγκτών δόμησης εκκίνησε εντός του επόμενου χρονικού 
 διαστήματος, άδειες δόμησης που εκδόθηκαν σε διάστημα δύο (2) μηνών από τη συγκρότηση 
της αρμόδιας υπηρεσίας (δηλαδή μέχρι την 31.05.2012) και για τις οποίες δεν ορίστηκε ελεγκτής 
δόμησης στο πρώτο στάδιο κατά τις διατάξεις του Ν.4030/2011 και της υπ΄ αριθμ. 9875/2012 
Κ.Υ.Α,  οι  εργασίες  δόμησης  δεν  θεωρούνται  αυθαίρετες  και  δεν  διακόπτονται,  εφόσον 
υποβληθεί στην αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης υπεύθυνη δήλωση από τον αρμόδιο Επιβλέποντα 
Μηχανικό στην οποία διατυπώνεται ότι η κατασκευή έχει εκτελεστεί νομίμως σύμφωνα με την 
άδεια δόμησης, η οποία εκδόθηκε πριν τις 31.05.2012. 
Περαιτέρω,    επιβάλλεται  να  πραγματοποιηθεί  ο  αμέσως  επόμενος  έλεγχος  από  ελεγκτή 
δόμησης, αναλόγως του σταδίου των εργασιών για την ορθή ολοκλήρωση των εργασιών και την 
έκδοση των σχετικών πιστοποιητικών. 
Στο σχετικό πόρισμα σημειώνεται ότι δεν πραγματοποιήθηκε ο προηγούμενος έλεγχος, 
αλλά  έχει  υποβληθεί  δήλωση  για  το  σύννομο  των  εργασιών  από  τον  αρμόδιο 
Επιβλέποντα σύμφωνα με άδεια δόμησης που εκδόθηκε προ της 31.05.2012. 
Για  όλες  τις  εκτελούμενες  εργασίες  μετά  την  31.05.2012  θα  πρέπει  τηρούνται  απολύτως  οι 
διατάξεις του Ν.4030/2011. 

εγκυκλιος ΕΥΕΔ 11-1-2012.pdf

Link to comment
Share on other sites

Σε καθε περιπτωση, τις οποιες επιπτωσεις θα εχει ο συναδελφος που δεν καλεσε τον ΕΔ, οταν επρεπε.

 

Αν δεν βγαλεις ακρη με αυτο που αναφερει παραπανω ο Παυλος, τοτε κανεις κανονικα τον πρωτο ελεγχο με ολοκληρωμενη τη θεμελιωση και το προβλημα θα εχει ο πρωτο επιβλεποντας. Απο οτι καταλαβα, εχει γινει αλλαγη επιβλεποντα?

 

 

 

ΥΓ. Παυλο πως θα επικαλεστει την Εγκυκλιο?

Πως θα αποδειξει ποτε ξεκινησαν οι εργασιες?

Απο οτι καταλαβα, θα γινει και αναθεωρηση της στατικης μελετης.

Link to comment
Share on other sites

Καλησπέρα Terry.

Σίγουρα με προβληματίζει και μένα ο τρόπος απόδειξης των εργασιών και συμφωνώ με τις ευθύνες του αρχικού επιβλέποντος. Ίσως να υπάρχει μια ελαστικότητα στο θέμα για τις άδειες μέχρι την ημερομηνία που αναφέρει η εγκύκλιος.

Ας κάνει μια προσπάθεια η συνάδελφος μήπως και βγει κάποια άκρη.

Link to comment
Share on other sites

Ευχαριστώ πολύ για το ενδιαφέρον,

 

Οι εργασίες έγιναν μετά τις 31-5-2012 (περίπου ένα χρόνο μετά), έχει ολοκληρωθεί η θεμελίωση και έχει πέσει και η πλάκα δαπέδου.

Ο προηγουμενος επιβλέπων έχει κλείσει βιβλία με αποτέλεσμα ο ιδιοκτήτης να θέλει να αναλάβω εγώ την επίβλεψη.

 

Θα απευθυνθώ στην Πολεοδομία να δω τι θα μου πούν και θα ενημερώσω.

Link to comment
Share on other sites

ΚΑΚΩΣ δεν καλεσε τον Ε.Δ., οταν επρεπε.

 

Προσεξε απλα, οταν κανεις την αλλαγη επιβλεποντα, στην ΤΕ που θα συνταξει ο παλιος επιβλεποντας να γραψει αναλυτικα σε τι σταδιο βρισκονται οι εργασιες.

Link to comment
Share on other sites

Μήπως ξέρετε τι σημαίνει για τον επιβλέποντα μηχανικό να μην καλέσει ελεγκτή δόμησης σε μία άδεια κατεδάφισης που έχει εκδοθεί για ετοιμόρροπο τοιχείο ; Πού αναφέρονται οι κυρώσεις για τον επιβλέποντα αν δεν καλέσει τον ελεγκτή δόμησης;

Link to comment
Share on other sites

^ Ο Ε.Δ. δεν χρειάζεται να παρευρίσκεται στην κατεδάφιση. Καλείται μετά από αυτήν και απλά διαπιστώνει ότι η κατεδάφιση έχει ολοκληρωθεί. Άρα, δε νομίζω ότι πειράζει εάν αργήσει και λίγο...

 

edit: εκτός εάν εννοείς ότι έγιναν εργασίες για νέα κτίριο πάνω στα "ερείπια"...

 

 

 

Προσεξε απλα, οταν κανεις την αλλαγη επιβλεποντα, στην ΤΕ που θα συνταξει ο παλιος επιβλεποντας να γραψει αναλυτικα σε τι σταδιο βρισκονται οι εργασιες.

(απλά συνεχίζω τη σκέψη του terry)

...εάν ο επιβλέπων δεν συντάξει δήλωση παραίτησης και Τ.Ε. και προκειμένου η ΥΔΟΜ να προχωρήσει σε αντικατάστασή του, τότε ο ιδιοκτήτης ζητά Ε.Δ. για διαπίστωση του σταδίου εργασιών (άρθρο 6 παρ.7 του Ν.4030/11)

Edited by terry
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.