Ελεγκτές δόμησης

[χαιδω]

Καλημέρα, σε οικοδομική άδεια που εκδόθηκε πριν το θεσμό των ελεγκτών δόμησης και εχει γινει μονο θεμελιωση και ειναι σε ισχύ θέλω να κάνω αναθεώρηση μόνο στατικών. Απαιτείται έλεγχος από ελεγκτή δόμησης;

[χαιδω]

Καλημέρα, σε οικοδομική άδεια που εκδόθηκε πριν το θεσμό των ελεγκτών δόμησης και εχει γινει μονο θεμελιωση και ειναι σε ισχύ θέλω να κάνω αναθεώρηση μόνο στατικών. Απαιτείται έλεγχος από ελεγκτή δόμησης;

κάποια άποψη για το θέμα. Εγώ πιστεύω ότι για τις παλιές άδειες που είναι σε ισχύ ΔΕΝ απαιτείται ελεγκτής δόμησης στην περίπτωση μου της αναθεώρησης των στατικών. Συμφωνείτε;

[KOKARADI]

ελεγχο δομησης  σε  στεγη(μονο) εχει υποστει κανεις? 

Edited Φεβρουάριος 2 , 2015 by KOKARADI

[Pavlos33]

κάποια άποψη για το θέμα. Εγώ πιστεύω ότι για τις παλιές άδειες που είναι σε ισχύ ΔΕΝ απαιτείται ελεγκτής δόμησης στην περίπτωση μου της αναθεώρησης των στατικών. Συμφωνείτε;

πότε εκδόθηκε η άδεια και πότε ξεκίνησαν οι εργασίες?

ελεγχο δομησης  σε  στεγη(μονο) εχει υποστει κανεις? 

Η άδεια δόμησης σε τι αφορούσε? 

[KOKARADI]

κατασκευη στεγης 

[Pavlos33]

Το πιο πιθανόν είναι να υπάγεσαι σε κατηγορία ελέγχου Α (ένας τελικός έλεγχος). 

Υποθέτω ότι εξεδόθη άδεια δόμησης κατασκευής στέγης σε υφιστάμενο κτίριο (π.χ επί υφιστάμενης πλάκας).

[KOKARADI]

ναι φυσικα ,με αδεια 

μεταξυ αλλων ερωτω γιατι πως θα γινει ο σχετικος ελεγχος αν δεν μπορεσει ο ελεγκτης να βρεθει πανω στη στεγη (μην αρχισουν οι φιλοι τοπογραφοι τα  <<δικα >> τους  )και επισης απο κατω δεν δινεται καποια δυνατοτητα ελεγχου

Αν δεν  γινει ελεγχος στην στεγη στην 4ετια  καιγεται δηλ καθισταται η κατασκευη αυθαιρετη κ κατεδαφιστεα -αναλογα?

Edited Φεβρουάριος 2 , 2015 by KOKARADI

[χαιδω]

H άδεια εκδόθηκε το 2010 και αμέσως ξεκίνησαν οι εργασίες, έγινε η θεμελίωση και μετά σταμάτησαν οι εργασίες.

 

kokaradi: Για κατασκευή στέγης έρχεται σίγουρα ελεγκτής δόμησης στο τέλος μία φορά 

[Pavlos33]

Καλημέρα, σε οικοδομική άδεια που εκδόθηκε πριν το θεσμό των ελεγκτών δόμησης και εχει γινει μονο θεμελιωση και ειναι σε ισχύ θέλω να κάνω αναθεώρηση μόνο στατικών. Απαιτείται έλεγχος από ελεγκτή δόμησης;

 

H άδεια εκδόθηκε το 2010 και αμέσως ξεκίνησαν οι εργασίες, έγινε η θεμελίωση και μετά σταμάτησαν οι εργασίες.

 

 

ΝΟΚ ΑΡΘΡΟ 29 ΠΑΡ. 5 β. Οι διατάξεις του Αρθ-7  του Ν-4030/11 εφαρμόζονται για τις οικοδομικές άδειες, οι οποίες έχουν εκδοθεί μέχρι την 1-3-2012, εφόσον αρχίσει η εκτέλεση των οικοδομικών εργασιών τους, μετά την παραπάνω ημερομηνία. 

Οπότε τον ελεγκτή δόμησης τον γλυτώνεις  (τα περί ελέγχου κατασκευών αναφέρονται στο άρθρο 7 του ν. 4030) αφού η δική σου άδεια εκδόθηκε το 2010 και αμέσως ξεκίνησαν εργασίες (άρα πριν την 1-3-2012).

 

Για την αναθεώρηση :

παρ. 5α άρθρ. 29 ΝΟΚ

5. α. (...)  Οικοδομικές άδειες, οι οποίες είχαν εκδοθεί και είχε αρχίσει η εκτέλεση των εργασιών τους πριν την 1-3-2012, αναθεωρούνται σύμφωνα με τις προϊσχύουσες του Ν-4030/11 διατάξεις, εφόσον η αναθεώρηση δεν αφορά προσθήκη. 

 

Δες και την Εγκ-60764/18/12  (ΔΟΚΚ) Εγκ-18/12:

(...)

Γ) Ισχύουσες Οικοδομικές άδειες οι οποίες εκδόθηκαν με βάση το ΠΔ/13-7-93 (ΦΕΚ-795/Δ/93) και είχε αρχίσει η εκτέλεση των εργασιών πριν την 1-3-2012 αναθεωρούνται σύμφωνα με τις διατάξεις του ΠΔ/13-7-93 (ΦΕΚ-795/Δ/93). Αν ωστόσο η αναθεώρηση αφορά προσθήκη εφαρμόζεται το Αρθ-6 του Ν-4030/11. 

[APSP]

Σε αρχικό έλεγχο (θέση κτιρίου, περίγραμμα, αποστάσεις) νέο κτιρίου με δυο υπόγεια έχετε κάποια ιδέα πώς θα επαλήθευςω διαστάσεις οταν το οικόπεδο ειναι μεσαίο και τα όμορα κολλητά και το σκάμα ειναι στα 5,50 - 6,00 μ.;

Edited Φεβρουάριος 2 , 2015 by APSP