Ελεγκτές δόμησης

[Faethon11]

terry, τόση ώρα αυτό έψαχνα... δεν βρήκα τίποτα....

 

 

 

edit

 

Το βρήκα. Άρθρο 4§7 ΚΥΑ299/16.01.2014

7. Σε περίπτωση που κατά τον αρχικό ή ενδιάμεσο έλεγχο διαπιστωθεί ότι η κατασκευή βρίσκεται σε προχωρημένο στάδιο εργασιών, ο Ελεγκτής Δόμησης διενεργεί τον έλεγχο και σημειώνει στις παρατηρήσεις του το στάδιο των οικοδομικών εργασιών (επισυνάπτεται και φωτογραφία του έργου), καθώς επίσης και τη μη έγκαιρη υποβολή αιτήματος για έλεγχο δόμησης από τον επιβλέποντα μηχανικό, προκειμένου να επιβληθούν κυρώσεις στον επιβλέποντα μηχανικό σύμφωνα με το άρθρο 7 του ν. 4030/2011, λαμβάνοντας υπόψη και το γεγονός της διαπίστωσης ή μη παραβάσεων.

 

Τι λέει όμως αυτό. Κυρώσεις σε περίπτωση ύπαρξης παραβάσεων... όχι κυρώσεις σε περίπτωση μη κλήσης ΕΔ!!!!

Άρα αν δεν υπάρχουν παραβάσεις, nema problema που έλεγαν και οι φίλοι μας οι Γιουγκοσλάβοι!!!

Edited Μάιος 15 , 2015 by Faethon11

[terry]

ααααααχ

 

 

7. Σε περίπτωση που κατά τον αρχικό ή ενδιάμεσο
έλεγχο διαπιστωθεί ότι η κατασκευή βρίσκεται σε προ−
χωρημένο στάδιο εργασιών, ο Ελεγκτής Δόμησης διε−
νεργεί τον έλεγχο και σημειώνει στις παρατηρήσεις του

το στάδιο των οικοδομικών εργασιών (επισυνάπτεται
και φωτογραφία του έργου), καθώς επίσης και τη μη
έγκαιρη υποβολή αιτήματος για έλεγχο δόμησης από
τον επιβλέποντα μηχανικό, προκειμένου να επιβληθούν
κυρώσεις στον επιβλέποντα μηχανικό σύμφωνα με το
άρθρο 7 του ν. 4030/2011, λαμβάνοντας υπόψη και το
γεγονός της διαπίστωσης ή μη παραβάσεων.

 

 

Βεβαια ο ΕΔ που θα κληθει για τελικο ελεγχο, δεν μπορει να ξερει να εχει γινει ο αρχικος (ή/και ο ενδιαμεσος).

Αλλα το ξερει η ΕΥΕΔ και η ΥΔΟΜ, η οποια θα κληθει να εκδοσει το ΠΕΚ.

Σε αλλες περιπτωσεις που ξερω, εχουν ηδη σταλει στο ΥΠΕΚΑ και περιμενουν το εποπτικο συμβουλιο.

Edited Μάιος 15 , 2015 by terry

[Faethon11]

Τόση ώρα εγώ διόρθωνα το προηγούμενο και εσύ είχες απαντήσει!!!!

 

Αλλά, προβλέπει κυρώσεις για μη κλήση ΕΔ; Εγώ δεν βλέπω...

[terry]

Φαεθον, τα γυαλια σου..!!!

 

 

διαπιστωθεί ότι η κατασκευή βρίσκεται σε προ−
χωρημένο στάδιο εργασιών

 

[kan62]

ν.4030, Άρθρο 6
7. Ο επιβλέπων θεωρείται ότι απέχει από την επίβλεψη των εργασιών δόμησης που ανέλαβε και απαλλάσσεται των ευθυνών του, μόνο εάν δηλώσει εγγράφως την αποχή από την επίβλεψη στην αρμόδια Υ.ΔΟΜ..
Αν ο επιβλέπων μηχανικός απέχει χωρίς την παραπάνω δήλωση, η Υ.ΔΟΜ. μετά από αίτηση του κυρίου ή του έχοντος νόμιμο δικαίωμα, μπορεί να προχωρήσει στην αντικατάστασή του, ύστερα από έλεγχο που διενεργείται από Ελεγκτή Δόμησης για την πιστοποίηση του σταδίου των εργασιών και καταβολής της αμοιβής. Στο διάστημα μέχρι τη χορήγηση της αναθεώρησης δεν εκτελούνται οικοδομικές εργασίες. Όταν συντρέχει λόγος διακοπής των οικοδομικών εργασιών η αρμόδια υπηρεσία δόμησης εκδίδει σήμα διακοπής εργασιών, το οποίο γνωστοποιείται αμέσως στην αρμόδια αστυνομική αρχή, η οποία το κοινοποιεί.
Άρθρο 7
6. Ο γενικός επιβλέπων βάσει της άδειας δόμησης υποχρεούται να ενημερώνει δέκα ημέρες πριν την ολοκλήρωση κάθε σταδίου την Υ.ΔΟΜ.. Οι έλεγχοι διενεργούνται το αργότερο μέσα σε πέντε ημέρες από την ορισθείσα ημερομηνία ολοκλήρωσης κάθε σταδίου.

 

Προκύπτει ίσα με 10 κιλά ευθύνη, να τ' αφήσω ;

Edited Μάιος 15 , 2015 by kan62

[Faethon11]

Ναι το διάβασα αλλά ποιες κυρώσεις;

Οι κυρώσεις που αναφέρει είναι για συγκεκριμένα πράγματα.

α) για μη ορθή εκπόνηση υποβαλλόμενων μελετών

β) για μη ορθή εκτέλεση των εγκεκριμένων μελετών

γ) πρώτη υποτροπή

δ) νέα υποτροπή

ε) μικρές παραβάσεις

 

 

kan62, η ευθύνη υπάρχει, τις κυρώσεις ψάχνουμε!!!!

 

 

υ.γ. Να σημειώσω πως είμαι υπέρ των ελέγχων από ΕΔ.....

Edited Μάιος 15 , 2015 by Faethon11

[kan62]

Στο ίδιο άρθρο 7, παρ. 9.α.ββ

κύρωση της απαγόρευσης επίβλεψης οικοδομικών εργασιών από 3 έως 12 μήνες ανάλογα με τη βαρύτητα της παράβασης.

σε συνδυασμό με την παρ. 3γ του άρθρου 8.

[Faethon11]

Μα το "ανάλογα με την βαρύτητα της παράβασης" πάει στο "οι οικοδομικές εργασίες δεν εκτελέστηκαν σύμφωνα με τις μελέτες κλπ κλπ"

Πως φτάνεις πως είναι ίδιες και για την μη κλήση του ΕΔ; 

[kan62]

Το λέει στο τέλος του άρθρου 4 της απόφασης του ΦΕΚ57Β/14 ... η μη έγκαιρη πρόσκληση οδηγεί στις κυρώσεις του άρθρου 7 του ν.4030.

Εκτός αν η πλήρης εφαρμογή της ΗΤ προσθέσει και άλλες ...

 

Να θέσω όμως και εγώ ένα άλλο σχετικό ερώτημα ... το ΠΕΚ δεν απαιτείται πάντα (ανεξαρτήτως ρευματοδότησης) μετά τον τελικό έλεγχο και το πιστοποιητικό πληρότητας πριν από αυτόν ;

[Faethon11]

Ναι αλλά προσθέτει το "λαμβάνοντας υπόψη και το γεγονός της διαπίστωσης ή μη παραβάσεων."

Αν υπάρχει παράβαση θα υπάρξουν οι αντίστοιχες κυρώσεις. Αν δεν υπάρχει παράβαση;;;;;

 

 

Αυτός είναι ο "σκόπελος" (ΠΕΚ) που σκέφτηκα . Αλλά θα πρέπει η ΥΔΟΜ να ελέγχει όταν λήγει η ΑΔ το αν έχει εκδοθεί ΠΕΚ......

Σε δική μου περίπτωση με κατεδάφιση, όταν έκανα αίτηση για ΕΔ σκέφτονταν στην ΥΔΟΜ αν θα πρέπει να εκδώσουν ΠΕΚ. Τελικά εξέδωσαν....