Ελεγκτές δόμησης

[gio]

Για να καταλαβω.

Αν ερθει ο πρωτος ελεκτης ...θα βγαλει καποιο πορισμα που θα το δωσει....(που?)

αν αυτο το πορισμα ειναι...αρνητικο ή λεει καποιες πχ "λοξοδρομησεις"...τι γινεται...σταματαει το εργο? και ποιος το κανει αυτο..η ΥΔΟΜ?

[terry]

Συναδελφοι, η ΥΑ για τους ΕΔ ειναι 5 σελιδες.

Καντε τον κοπο να τη διαβασετε.

Απο τις 5 σελιδες, 2 Αρθρα ειναι αυτα που σας ενδιαφερουν.

 

Οσο για το ΠΕΚ, διαβαστε τον Ν4030.

Edited Οκτώβριος 12 , 2015 by terry

[lou]

ΔΑΟΚΑ / Γ' - Έγγραφο 45954/26-10-2015 "Εφαρμογή της ΥΑ 299/2014 (ΦΕΚ 57/Β/16.1.2014) «Έλεγχος έργων και εργασιών δόμησης.»

[Pavlos33]

+1 για τη αναδημοσίευση του εγγράφου.

Τελικά οι κυρώσεις όταν η οικοδομή ελεγχθεί σε προχωρημένο στάδιο είναι αυτές του άρθρου 7. 

Στην παρ. 9 του άρθρου 7 ν. 4030/11 δεν αναφέρει κυρώσεις για τέτοιο θέμα. Μήπως το έγγραφο παρανόμως παράγει νόμο?

(οι κυρώσεις αναφέρει ότι επιβάλλονται αν οι εργασίες δεν εκτελέστηκαν σύμφωνα με τις μελέτες και το τοπογραφικό). 

Και τι ακριβώς γίνεται αν ο μυστήριος ιδιοκτήτης δεν ενημέρωσε κανέναν και ξεκίνησε μόνος του με τους μαστόρους την οικοδομή?

 

9. α. Αν: 

ββ) Οι οικοδομικές εργασίες δεν εκτελέστηκαν σύμφωνα με τις μελέτες που υποβλήθηκαν ή σύμφωνα με τα εγκεκριμένα στοιχεία του τοπογραφικού διαγράμματος και του διαγράμματος δόμησης επιβάλλεται σε βάρος του επιβλέποντος μηχανικού η κύρωση της απαγόρευσης εκπόνησης και υπογραφής μελετών για την έκδοση έγκρισης δόμησης και άδειας δόμησης και η κύρωση της απαγόρευσης επίβλεψης οικοδομικών εργασιών από 3 έως 12 μήνες ανάλογα με τη βαρύτητα της παράβασης. 

β. Κύρωση σε βάρος του επιβλέποντος μηχανικού δεν επιβάλλεται αν ο ίδιος είχε προηγουμένως ενημερώσει εγγράφως την αρμόδια υπηρεσία δόμησης και την Ειδική Υπηρεσία Επιθεωρητών Δόμησης και Ενέργειας του Αρθ-16 για τις σχετικές παραβάσεις των οικοδομικών εργασιών. 

(...)

δ. Σε περίπτωση υποτροπής, καθώς και όταν οι παραπάνω παραβάσεις αφορούν οικοδομικές εργασίες σε παραδοσιακούς οικισμούς, αρχαιολογικούς χώρους, ιστορικούς τόπους και μνημεία, περιοχές ιδιαίτερου φυσικού κάλλους και σε προστατευόμενη περιοχή του Αρθ-19 του Ν-1650/86 (ΦΕΚ-160/Α/86), όπως ισχύει μετά την αντικατάστασή του με το Αρθ-5 του Ν-3937/11 (ΦΕΚ-60/Α/11), τα όρια των κυρώσεων διπλασιάζονται. 

ε. Σε περίπτωση περαιτέρω υποτροπής οι παραπάνω κυρώσεις είναι οριστικές. 

στ. Οι αρμόδιοι ελεγκτές δόμησης και οι υπάλληλοι των υπηρεσιών δόμησης υποχρεούνται αμελλητί να ενημερώσουν εγγράφως το εποπτικό συμβούλιο του Αρθ-17 μόλις διαπιστώσουν την τέλεση παραβάσεων της παρούσας παραγράφου. 

10. Για μικρές παραβάσεις στη δόμηση επιβάλλεται σε βάρος του επιβλέποντος μηχανικού χρηματικό πρόστιμο ύψους από 1.000 έως 20.000 ευρώ, υπέρ του Δημοσίου, ανάλογα με το βαθμό του πταίσματος, τις ειδικότερες συνθήκες τέλεσης της πράξης και τις συνέπειες αυτής. 

Οι παραπάνω κυρώσεις επιβάλλονται από τον Υπουργό Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, ύστερα από εισήγηση του εποπτικού συμβουλίου του Αρθ-17 και προηγούμενη ακρόαση του ενδιαφερομένου. 

Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής καθορίζονται οι παραβάσεις που χαρακτηρίζονται μικρές κατά την έννοια του προηγούμενου εδαφίου. Με κοινή απόφαση των Υπουργών Οικονομικών και Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής αναπροσαρμόζεται κάθε δύο έτη το ύψος των προστίμων του πρώτου εδαφίου. 

[terry]

Τις συνεπειες τις οριζει η ΥΑ των ΕΔ, οχι η Εγκυκλιος αυτη.

Πραγματι στο Αρθρο 7, παρ 9 του Ν4030 δεν αναφερει κατι σχετικο το θεμα.

[Pavlos33]

Η παρ. 7 του άρθρου 4 της ΚΥΑ 299/ ΦΕΚ 57 /16-1-2014 διαφοροποιεί το νόμο και ως προς το εδάφιο που παραπέμπει στις κυρώσεις της παρ 9 του άρθρου 7 ν. 4030/11 οφείλει να τροποποιηθεί ενδεχομένως με άλλες κυρώσεις που θα οριστούν με νέα απόφαση ΥΠΕΚΑ, οι οποίες δεν θα σχετίζονται με αυτές του άρθρου 7.

Η όποια απόφαση οφείλει να εφαρμόσει το νόμο και όχι να παράγει δικό της. 

[terry]

Συμφωνουμε ως προς την ΚΥΑ.

Οφειλαν να διορθωσουν και τις αντιστοιχες διαταξεις του Ν4030.

[gio]

Σε περιπτωση  μιας αδειας (πχ του 2012) και ενω αρχισαν οι εργασιες ηρθε και ο πρωτος ελεγκτης γινεται αναθεωρηση....επιβαλεται να ξαναερθει ο ελεγκτης δομησης? αν ναι που το λεει αυτο?

[gio]

Σε περιπτωση  μιας αδειας (πχ του 2012) και ενω αρχισαν οι εργασιες ηρθε και ο πρωτος ελεγκτης γινεται αναθεωρηση....επιβαλεται να ξαναερθει ο ελεγκτης δομησης? αν ναι που το λεει αυτο?

Ισως δεν εγινα κατανοητος....

1. Εχω αδεια του 2012.

Καποια στιγμη αρχισαν οι εργασιες (δεν γνωριζω σε ποιο σημειο εφτασαν)

Γινεται αναθεωρηση της αδειας τωρα το 2015.......

ειναι υποχρεωτικο να ερθει ελεγκτης δομησης ΞΑΝΑ ή οχι? Το αναφερει καπου αυτο?

 

2. ο δευτερος ελεγχος γινεται εφοσον εχει τελειωσει το εργο (κατοικια)...αλλα ποτε ακριβως...πριν παρει ρευμα? μπορει και μετα απο ενα χρονο απο την κατασκευη? ποτε ακριβως?

[tetris]

Αναθεώρηση ως προς τι?

Σε δική μου περίπτωση (με αλλαγή επιβλέποντα) είχε έλθει.

Ο τελικός έλεγχος μπορεί να γίνει αφού ολοκληρωθεί το έργο και ΠΡΙΝ την ηλεκτροδότηση, αφού χρειάζεσαι το έγγραφο της ΥΔΟΜ για τη σύνδεση. Και (μάλλον) μέσα στο χρόνο ισχύος της άδειας.