Ελεγκτές δόμησης

[Pavlos33]

 

 

 

υγ  θα μου απαντήσει και μένα κάποιος αν σε κατηγορια Α  με 2-3 εσωτερικές αλλαγές από άδεια χρήσης τι θα κάνει έλεγχο ο Ε.Δ

 

Η άδεια δόμησης που εκδόθηκε σε τι αφορούσε?

[akius]

αλλαγή χρήσης  του κτιρίου ....και στον 1 όροφο έγιναν 2 χωροι  μπάνια και έγινε προσθήκη 2 τοιχοποιων

[ssouanis]

Προχθές ήμουν μπροστά σε έλεγχο από την υπηρεσία ελεγκτών δόμησης σε πόρισμα τελικού ελέγχου.

Δειγματοληπτικός έλεγχος.

 

Μετά την ολοκλήρωση, πιάσαμε την κουβέντα με τις 2 συναδέλφους.

Ρώτησα τι ακριβώς ελέγχει ο ελεγκτής π.χ. σε μία προσθήκη.

Ελέγχει μόνο ότι αφορά η άδεια;

Μου είπε ότι δεν μπορείς να αγνοήσεις τα στοιχεία βάσει των οποίων εκδόθηκε η άδεια.

Δλδ άμα δείχνει ένα υφιστάμενο στα 5x5 και εσύ βρεις ένα 12x12, τότε προφανώς και θα πρέπει να το αναφέρεις.

Ξέρω ότι ανοίγω μεγάλη κουβέντα τώρα, αλλά ας μείνουμε ότι ελέγχουμε τα βασικά στοιχεία της υπόλοιπης άδειας.

Δηλαδή δεν θα πάμε να ελέγξουμε τους Η/Χ στο υφιστάμενο που ανέφερα πριν, αλλά θα πρέπει να δούμε την θέση του, το περίγραμμα του και λοιπές βασικές παραμέτρους.

[Pavlos33]

Άρα η άδεια είχε τίτλο αλλαγή χρήσης και εσωτερικών διαρρυθμίσεων. 

Κατηγορία ελέγχου Α

2. Ο τελικός έλεγχος για τις εργασίες δόμησης της 

Κατηγορίας Α΄ διενεργείται μετά την ολοκλήρωση των 

εργασιών και αφορά στη διαπίστωση των εκτελεσθει−

σών εργασιών σύμφωνα με την άδεια δόμησης. 

(...).

[Faethon11]

Φαντάζομαι πως αυτό είναι και το βασικό ερώτημα του Akius...

[Pavlos33]

Aν ο ελεγκτής έχει τα εγκεκριμένα σχέδια δεν μπορεί να ελέγξει με βάση τις κατόψεις πως είναι ο χώρος πλέον;

[akius]

εμένα μαπασχολεί τι θα κάνει έλεγχο  για να ξέρω πόση ώρα θα πάρει να δω πότε θα γίνει η αίτηση

 

είναι νομίμως υφιστάμενο χωρίς τακτοποιήσεις...όλο το κτίριο έχει αποτυπωθεί εξωτερικά πρόσφατα τοπογραφικά και στα σχέδια έχει μείνει ακόμα και με 1-5μοίρες πουχει λοξάδα στα αρχιτεκτονικά οι εξωτερικές  πλευρές

εσωτερικά επειδή είναι διατηρητεο στους χώρους επειδή δεν είναι τετραγωνισμένοι οι χώροι πήγαν 1εκ προς τα κάτω για να μην υπάρχει θέμα με επιτροπές γιατί βγήκε η χωρητικότητα βάση τ.μ  χώρων....δλδ  ήταν  5,03 * 10,03 *5,05 *10,01  στα σχέδια είναι10,01 *5,03

 

δλδ θα κάνει έλεγο εξωτερικού περιγράμματος ...?....ας κάνει

να κάνει έλεγχο αν έχει τις πλάγιες απσοτάσεις που λεει το τοπογραφικό.....ας κάνει....

ας μετρήσει και τα κουφώματα δεν με απασχολεί

 

απλά να ξέρω τι έλεγχος θα γίνει  για να ξέρω πόση ωρα θα χρειαστεί

[Pavlos33]

Δεν αναφέρεται κάπου ότι σε κατηγορία ελέγχου Α για αλλαγή χρήσης, θα πρέπει ο ελεγκτής να κάνει έλεγχο ,ίδιο με αυτόν της κατηγορίας Β (εκτός προσθηκών καθ ύψους που εντέλλεται να ελέγξει το υφιστάμενο).

Αν για παράδειγμα έχουμε ένα κτίριο βάσει άδειας με μια χρήση Α και με νεότερη άδεια δόμησης έχει γίνει χρήση Β, το κτίριο ήταν και παραμένει νομίμως υφιστάμενο και ο ελεγκτής θα τσεκάρει τη  χρήση ή και τις  εργασίες εσωτερικής διαρρύθμισης στη δική σου περίπτωση, ότι αυτές εκτελέστηκαν βάσει των σχεδίων της άδειας δόμησης.

Το πόση ώρα θα χρειαστεί ο έλεγχος γιατί είναι μείζονος σημασίας για σένα; Αν π.χ κάνει μισή ώρα ή μια ώρα ή 15 λεπτά αλλάζει κάτι;

[akius]

παυλο αν  καθίσει να μετράτο οικόπεδο (κατι στρεμ)....εξωτερικά το κτίριο(κάτοψη κοντα 1000τ.μ)  ...στεγες αετωματα .  για μενα αλλάζει ο χρόνος

και αντίστοιχα η ενημέρωση του πελάτη που σε όλες τις πιστοποιήσεις θέλει ναναι ΠΑΡΩΝ

επομένως θέλω να του εχω δώσει σωστή εικόνα του ελέγχου τι θα γίνει και πόση ωρα θα πάρει

 

ας καθίσει και 5 ωρες να μετρά δεν με απασχολεί.....απλά να έχω ενημερώσει ΣΩΣΤΑ τον πελάτη μου

 

γενικά στους πελάτες μου κάνω  καθετοποιημένη διαχείριση έργου  ΤΑΠ -αποχετευση -δεη -ευδαπ-κτηματολογιο-υποθ-   επομένως γιαυτό ρωτάω

[Pavlos33]

Η κατηγορία ελέγχου για την οποία ενδιαφέρεσαι δεν περιλαμβάνει τέτοιο έλεγχο. Η διατύπωση ελέγχου κατηγορίας Α είναι σαφής. Έχεις αλλαγή χρήσης σε νομίμως υφιστάμενο με εσωτερικές διαρρυθμίσεις. Ελέγχει τη χρήση και τις εσωτερικές διαρρυθμίσεις αν όντως έγιναν ορθά.

Για την καθετοποιημένη διαχείριση έργου αν θες να το αναλύσεις θα είναι ευπρόσδεκτο.