Ελεγκτές δόμησης

[ssouanis]

Οι εργασίες που έκανες, έγιναν βάσει κάποιας άδειας.

Αν είναι άδεια μικρής κλίμακας ή 48ωρη, τότε ΔΕΝ απαιτείται.

Αν είναι άδεια δόμησης, τότε αναλόγως των εργασιών εντάσσεσαι σε μία από τις τρεις κατηγορίες και πρέπει να καλέσεις ελεγκτή δόμησης.

Σε κάθε περίπτωση και για να το διασταυρώσεις μπορείς να μιλήσεις με το σώμα ελεγκτών δόμησης.

Edited Ιούνιος 9 , 2016 by ssouanis

[ΚΑΝΑ]

Ν 4178 «3. Ο έλεγχος είναι υποχρεωτικός για κάθε έργο που εκτελείται με άδεια δόμησης, όπως καθορίζεται περαιτέρω με την απόφαση της παραγράφου 5 του άρθρου 7. Οι έλεγχοι διενεργούνται από διαφορετικό κάθε φορά Ελεγκτή Δόμησης με αυτοψία και έλεγχο της εφαρμογής των μελετών βάσει των οποίων εκδόθηκε η άδεια δόμησης. Η μη τήρηση του παραπάνω ελέγχου αποτελεί λόγο άμεσης διακοπής οικοδομικών εργασιών, για τη συνέχιση των οποίων απαιτείται έλεγχος από Ελεγκτή Δόμησης, κατά τον οποίο αποτυπώνεται η υφιστάμενη κατάσταση των εργασιών.»

 

5. Ο αριθμός των ελέγχων καθορίζεται ανάλογα με το είδος των εργασιών που προβλέπονται από την άδεια δόμησης. Σε κάθε περίπτωση γίνεται τουλάχιστον ένας έλεγχος μετά την ολοκλήρωση των εργασιών.
Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής καθορίζεται ο αριθμός των ελέγχων ανά κατηγορία και είδος έργου, η διενέργεια των ελέγχων ανά ειδικότητα μηχανικού και έργο, καθώς και κάθε σχετικό θέμα για την εφαρμογή του παρόντος.

[APSP]

Ν 4178 «3. Ο έλεγχος είναι υποχρεωτικός για κάθε έργο που εκτελείται με άδεια δόμησης, όπως καθορίζεται περαιτέρω με την απόφαση της παραγράφου 5 του άρθρου 7. Οι έλεγχοι διενεργούνται από διαφορετικό κάθε φορά Ελεγκτή Δόμησης με αυτοψία και έλεγχο της εφαρμογής των μελετών βάσει των οποίων εκδόθηκε η άδεια δόμησης. Η μη τήρηση του παραπάνω ελέγχου αποτελεί λόγο άμεσης διακοπής οικοδομικών εργασιών, για τη συνέχιση των οποίων απαιτείται έλεγχος από Ελεγκτή Δόμησης, κατά τον οποίο αποτυπώνεται η υφιστάμενη κατάσταση των εργασιών.»

 

5. Ο αριθμός των ελέγχων καθορίζεται ανάλογα με το είδος των εργασιών που προβλέπονται από την άδεια δόμησης. Σε κάθε περίπτωση γίνεται τουλάχιστον ένας έλεγχος μετά την ολοκλήρωση των εργασιών.

Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής καθορίζεται ο αριθμός των ελέγχων ανά κατηγορία και είδος έργου, η διενέργεια των ελέγχων ανά ειδικότητα μηχανικού και έργο, καθώς και κάθε σχετικό θέμα για την εφαρμογή του παρόντος.

ΚΑΝΑ  Συγγνώμη σε ποιό άρθρο του Ν.4178 το γράφει; Εχω εκδώσει έγκριση εργασιών αποπεράτωσης αυθαιρέτου όχι άδεια δόμησης. Μάλιστα ο αρμόδιος υπάλληλος με έβαλε να συμπληρώσω το παλιό στέλεχος αδειών 

Η απόφαση 299/2014 γράφει: 

"Άρθρο 1

Αριθμός ελέγχων ανά κατηγορία και είδος έργων και εργασιών δόμησης 1. Ο αριθμός των ελέγχων οι οποίοι διενεργούνται από τους Ελεγκτές Δόμησης καθορίζεται ανάλογα με την κατηγορία και το είδος των έργων και των εργασιών δόμησης, μόνο για περιπτώσεις όπου απαιτείται έκδοση έγκρισης και άδειας δόμησης, ως εξής: α) Κατηγορία Α΄: ένας (1) έλεγχος (τελικός) i) Εργασίες επισκευής σε υφιστάμενα κτίρια, .........."

Edited Ιούνιος 9 , 2016 by APSP

[ΚΑΝΑ]

άρθρο 50 4178

 

Γιατί σε παλιό στέλεχος?

(αφού υπάρχει ειδικό στέλεχος)

Edited Ιούνιος 9 , 2016 by ΚΑΝΑ

[APSP]

άρθρο 50 4178

Το διάβασα, εξακολουθώ να μην καταλαβαίνω πώς αυτό αναφέρεται σε αυθαίρετο στο οποίο έχουμε κάνει εργασίες αποπεράτωσης (όχι νομιμοποίηση).

Ευχαριστώ πολύ για το χρόνο σου

Edited Ιούνιος 9 , 2016 by APSP

[ΚΑΝΑ]

για ψάξε λίγο σ' αυτό βάσει των παραπομπών του

http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=WpgbecjSDDA%3d&tabid=777&language=el-GR

 

και  ΚΥΑ 2975/20-1-12

Edited Ιούνιος 9 , 2016 by ΚΑΝΑ

[APSP]

άρθρο 50 4178

 

Γιατί σε παλιό στέλεχος?

(αφού υπάρχει ειδικό στέλεχος)

Αυτό του είπα και εγώ (φαντάζομαι μιλάς για το έντυπο που συνοδεύει το φεκ 43/2012 μόνο που αντί να γράψουμε " εργασίες επισκευής αυθαιρέτων κατασκευών"  θα γράφαμε "εργασίες αποπεράτωσης αυθαιρέτων κατασκευών")

αλλά δεν ακούστηκα ...

[ΚΑΝΑ]

http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=qLiHQFZc0PU%3D&tabid=762&language=el-GR

[APSP]

http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=qLiHQFZc0PU%3D&tabid=762&language=el-GR

Ναι συμφωνούμε, πάντως ούτε από την απόφαση 2975 ούτε από το πολύ διαφωτιστικό έντυπο της ΔΟΚΚ που με παρέπεμψες δεν προκύπτει  ότι απαιτείται ελεγκτής δόμησης για τις εργασίες αυτές

 

 

Εκτός αν γίνει έγγραφη καταγγελία οπότε εκεί θα γίνει έλεγχος από υπάλληλο της πολεοδομίας και όχι ιδιώτη ελεγκτή δόμησης

Edited Ιούνιος 9 , 2016 by APSP

[ΚΑΝΑ]

συμφωνώ ότι μάλλον δεν χρειάζεται

αφού ακόμη και η ηλεκτροδότηση γίνεται με τα παλιά

(το αναφέρει κάπου στα τελευταία άρθρα της ΚΥΑ)