Ελεγκτές δόμησης

[eandroni]

Καλησπέρα σε όλους,

 

Έχω οικοδομή με θεμελίωση σε δύο στάθμες. Σύμφωνα με την  ΚΥΑ 299/14 (ΦΕΚ 57/Β/16-1-14) στην οποία αναφέρει στο άρθρο 4 παρ.3.β: 

Σε περιπτώσεις θεμελίωσης που υλοποιείται σε διαφορετικά στάδια ο αρχικός έλεγχος διενεργείται όταν είναι δυνατός ο έλεγχος των διαστάσεων του κτιρίου και της θέσης του στο οικόπεδο ή στο γήπεδο, ήτοι κατά το τελικό στάδιο της θεμελίωσης, περιλαμβάνει ωστόσο και τα προηγούμενα στάδια της θεμελίωσης. Εναλλακτικά δύνανται να διενεργηθούν περισσότεροι από έναν έλεγχο, μετά από αίτηση του επιβλέποντα μηχανικού.

 

Μπορεί να γίνει ένας τελικός έλεγχος θεμελίωσης πριν την σκυροδέτηση και αφού έχει κατασκευαστεί ο ξυλότυπος του 2ου επιπέδου, ενώ έχει ολοκληρωθεί η σκυροδέτηση του 1ου επιπέδου (θεμελίωση ραντιέ & τοιχία υπογείου); 

[antloukidis]

Και αν κάποιο τοιχείο της 1ης σκυροδέτησης είναι σε λάθος θέση???

[eandroni]

Με την ίδια λογική δεν πρέπει να σκυροδετηθεί ούτε η θεμελίωση του 1 επιπέδου, άρα δεν θα υπάρχουν τοιχεία υπογείου..

 

Έστω ότι καλώ τον ελεγκτή δύο φορές για κάθε στάθμη θεμελίωσης. Πότε είναι ορθότερο να έρθει ο ελεγκτής για πρώτη φορά?

-Πριν τη σκυροδέτηση της θεμελίωσης του 1 επιπέδου (ραντιέ)? ή

-Μετά την σκυροδέτηση του ραντιέ και τα τοιχεία του υπογείου στο καλούπι? 

[Pavlos33]

μη ξεχνάμε για τι ελέγχει ο ελεγκτής δόμησης στον αρχικό έλεγχο.

Αναφέρεις ότι στη μελέτη προβλέπεται ανισοσταθμία στη θεμελίωση την οποία θα κατασκευάσεις σε δυο στάδια. Υποθέτω ότι  δεν έχεις καμία  έκτακτη ανάγκη αντιστήριξης, ντουλάπια κλπ ώστε να σκυροδετήσεις.

Επομένως, αν θέλεις να σκυροδετήσεις τμηματικά, καλείς ελεγκτή πριν την κάθε σκυροδέτηση με την προϋπόθεση (έτσι όπως προσωπικά το καταλαβαίνω) θα έχεις ήδη καλουπώσει το υπόλοιπο τμήμα της θεμελίωσης, ώστε ο ελεγκτής να μπορεί να μετρήσει αυτά που αναφέρονται στον αρχικό έλεγχο για όλο το κτίριο.

Οπότε στο δεύτερο έλεγχο (πριν τη σκυροδέτηση του δεύτερου τμήματος) ο δεύτερος ελεγκτής θα ελέγξει εκ νέου τα σχετικά αναφερόμενα στα εδάφια, i,ii,iii της παρ. 3.

 

3. α) Ο αρχικός έλεγχος για τα κτίρια των Κατηγοριών 

Β΄ και Γ΄ διενεργείται μετά την ολοκλήρωση των ξυλο−

τύπων, του οπλισμού θεμελίωσης και των τοιχίων του 

υπογείου εφόσον υπάρχουν και ελέγχονται τα παρα−

κάτω στοιχεία, σύμφωνα με τη σχετική άδεια δόμησης: 

i) Η θέση του κτιρίου στο οικόπεδο ή στο γήπεδο.

ii) Οι διαστάσεις του κτιρίου (περίγραμμα). 

iii) Οι πλάγιες αποστάσεις στις θέσεις που εμφανίζο−

νται στα υποβαλλόμενα σχέδια.

β) Σε περιπτώσεις θεμελίωσης που υλοποιείται σε δι−

αφορετικά στάδια ο αρχικός έλεγχος διενεργείται όταν 

είναι δυνατός ο έλεγχος των διαστάσεων του κτιρίου 

και της θέσης του στο οικόπεδο ή στο γήπεδο, ήτοι 

κατά το τελικό στάδιο της θεμελίωσης, περιλαμβάνει 

ωστόσο και τα προηγούμενα στάδια της θεμελίωσης. 

Εναλλακτικά δύνανται να διενεργηθούν περισσότεροι 

από έναν έλεγχο, μετά από αίτηση του επιβλέποντα 

μηχανικού. 

γ) Εάν κατά την εκσκαφή προκύψει η ανάγκη για τη 

λήψη άμεσων έκτακτων μέτρων ασφαλείας (π.χ. αντι−

στηρίξεις, θεμελιώσεις, ντουλάπια κ.λπ.), αυτά λαμβά−

νονται άμεσα και ο αρχικός έλεγχος διενεργείται όταν 

ολοκληρωθεί ο ξυλότυπος της γενικής θεμελίωσης και 

η τοποθέτηση των οπλισμών της. 

[thanasis1]

Μεταφέρω τήν ερώτηση μου εδω:

Καλησπέρα, έκανα περίπου τέλη Ιουλιού 2016 αίτηση μέσω του συστήματος του TEE.

Έχω τα έτη εμπειρίας για την σχετική άδεια.

Τηλεφώνησα σήμερα στο αρμόδιο τμήμα Ν.Ελλάδος και μου είπε οτι πλέον δέν ισχύουν οι αιτήσεις.

Θα βγεί νέο δελτίο τύπου, γνωρίζετε κάτι επιπλέον?

Ευχαριστώ

[spapako]

Νομιζω ειμαστε εν αναμονη ΥΑ για καθορισμο της διαδικασιας αποκτησης αδειας χωρις εξετασεις πλεον. Εχω κανει αιτηση απο 14 η 13....

 

 

Sent from my iPad using Tapatalk

[gnusselt]

Σε κτίριο, περίπου 2000τ.μ. κατηγορία ελέγχου ¨"Β' τελικός" πάω για έλεγχο και λείπουν καμμιά 10άρια ηλεκτρικοί πίνακες, όλοι οι ρευματοδότες, τα περισσότερα φώτα, δεν έχουν εγκατασταθεί ηλεκτρικές και υδραυλικές γραμμές, το πυροσβεστικό συγκρότημα είναι αφημένο στην αποθήκη, ο υποσταθμός είναι ασύνδετος.

 

Η Υ.Α αναφέρει στο παράρτημα τις εξής περιπτώσεις :

α) Δεν διαπιστώθηκαν παραβάσεις.
β) Διαπιστώθηκαν αποκλίσεις, σύμφωνα με τα αναφερόμενα στην παράγραφο 9 του άρθρου 6 του ν. 4030/2011.
γ) Διαπιστώθηκαν παραβάσεις, που δεν μεταβάλλουν το περίγραμμα της οικοδομής, το συντελεστή δόμησης και το συντελεστή όγκου, όπως αποτυπώνονται αναλυτικά στον παραπάνω πίνακα και σκαρίφημα.
δ) Διαπιστώθηκαν παραβάσεις, που δεν περιλαμβάνονται στις παραπάνω περιπτώσεις, όπως αποτυπώνονται αναλυτικά στον παραπάνω πίνακα και σκαρίφημα.
 

Η περίπτωση μου ανήκει στο γ) ή στο δ);

[terry]

Εγω μαλλον γ) θα εβαζα.

Μαζι με αλλον ΕΔ ειστε (ΠΜ ή ΑΜ)?

[gnusselt]

Ναι, ο άλλος ΕΔ είναι ΠΜ ο οποίος δεν διαπίστωσε παράβαση

Edited Σεπτέμβριος 15 , 2016 by gnusselt

[terry]

Εγω το γ) θα εβαζα.

Αλλα δεν ειναι απολυτο να το γραψεις οπως ειναι.

Μπορεις να γραψεις

 

γ) Διαπιστώθηκαν παραβάσεις, που δεν μεταβάλλουν το περίγραμμα της οικοδομής, το συντελεστή δόμησης και το συντελεστή όγκου και αφορουν ΗΜ εγκαταστασεις μπλα μπλα μπλα όπως αποτυπώνονται αναλυτικά στον παραπάνω πίνακα και σκαρίφημα.

 

 

Απλα υπαρχει ενα θεμα.

Αντε και γραφεις τις παρατηρησεις σου.

Δεν παει ουτε για ενημερωση, ουτε για αναθεωρηση.

Πως θα διαπιστωθει οτι εχει υλοποιησει τα ΗΜ που λειπουν?

Δεν προβλεπεται να κληθει αλλος ΕΔ.

 

Η ακραια λυση ειναι να επικαλεστειτε καποιο προβλημα, να μη στειλετε πορισμα, να κανει τις εργασιες που υπολοιπονται και να ξανακληθει ΕΔ.

Edited Σεπτέμβριος 15 , 2016 by terry