Ελεγκτές δόμησης

[Faethon11]

Επειδή με έχει απασχολήσει και άλλη φορά το θέμα του "ποιες εργασίες μπορούμε να παραλείψουμε πριν την κλήση του τελικού ΕΔ", κατέληξα πως μπορούμε μόνο όσες εργασίες δεν απαιτούν κανενός τύπου άδεια.

Και αυτό διότι όποια εργασία γίνει μετά το ΠΕΚ χωρίς κάποιου τύπου άδεια (48, ΕΕΜΚ), είναι αυθαίρετη.

[ΚΑΝΑ]

Faethon

έβαλα μια βασική προϋπόθεση στο προηγούμενο μήνυμά μου 

και αυτή ήταν "οι εργασίες αυτές να προβλέπονται στις μελέτες που είχαν υποβληθεί"  

 

Αυτό γιατί   αν πήγαινες να εκδόσεις Ε.Ε.Μ.Κ για αυτές τις εργασίες π.χ πέργκολα

βάσει της παρ 3 του άρθρου 3 της ΚΥΑ Αριθ. οικ. 55174 15-10-13 ΦΕΚ 2605Β/13

και συγκεκριμένα αυτού

3.      Σε περίπτωση που έχει εκδοθεί για το ακίνητο άδεια δόμησης ή οικοδομική άδεια, η οποία βρίσκεται σε ισχύ, δεν απαιτείται Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας, αλλά ενημέρωση της τρέχουσας άδειας ή / και ενημέρωση της Ταυτότητας του κτιρίου.

 

η ΥΔΟΜ θα έπρεπε να σου πει αντί Ε.Ε.Μ.Κ

"ενημέρωσε το φάκελο της εν ισχύ αδείας" 

(εσύ όμως βάσει της αρχικής προϋπόθεσης ήδη

έχεις μέσα στη μελέτη ότι θα χρειάζονταν για να εκδώσεις την Ε.Ε.Μ.Κ

για αυτές τις εργασίες Μ/Κ που είναι γνωστό ότι δεν απαιτούν επιβλέποντα

και επομένως δεν χρειάζεσαι τυπικά να ενημερώσεις καμιά α.δ)

 

Αν τώρα πάμε στον ΝΟΚ άρθρο 4 παρ 5* δεν προκύπτει αυτό που λες 

"όποια εργασία γίνει μετά το ΠΕΚ χωρίς κάποιου τύπου άδεια (48, ΕΕΜΚ), είναι αυθαίρετη"

και αυτό γιατί στην ουσία ήταν σαν εξέδωσες μια 48/ωρη ή Ε.Ε.Μ.Κ 

 

Επίσης για αυτές τις εργασίες (48 ή Ε.Ε.Μ.Κ)  δεν απαιτείται βάσει του άρθρου 1 ΚΥΑ  299/2014 ΦΕΚ 57 Β**

κάποιος έλεγχος από Ε.Δ 

 

Σχετικά:

* ΝΟΚ άρθρο 5

5.      Αυθαίρετη και κατεδαφιστέα είναι κάθε κατασκευή που εκτελείται ή έχει εκτελεστεί :

α)  χωρίς οικοδομική άδεια ή άδεια δόμησης ή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας ή έγγραφη ενημέρωση, όπως ορίζονται στο παρόν άρθρο,

β)   καθ’ υπέρβαση της οικοδομικής άδειας ή της άδειας δόμησης, (σ.σ όχι όμως και καθ’ υπέρβαση της Ε.Ε.Μ.Κ και της 48/ωρης -όπως αναφέρει παραπάνω)

 

 

**Άρθρο  1
Αριθμός ελέγχων ανά κατηγορία και είδος έργων και εργασιών δόμησης
1. Ο αριθμός των ελέγχων οι οποίοι διενεργούνται από τους Ελεγκτές Δόμησης καθορίζεται ανάλογα με την κατηγορία και το είδος των έργων και των εργασιών δόμησης, μόνο για περιπτώσεις όπου απαιτείται έκδοση έγκρισης και άδειας δόμησης, ως εξής:

[Faethon11]

Φίλε μου, έβαλα και εγώ μια προϋπόθεση. Την έκδοση ΠΕΚ.

Με την έκδοση του, η άδεια λήγει.

 

Άρα δεν έχει εφαρμογή η ΚΥΑ.

 

Και σύμφωνα με αυτό που ανέφερες παραπάνω, 

5.      Αυθαίρετη και κατεδαφιστέα είναι κάθε κατασκευή που εκτελείται ή έχει εκτελεστεί :

α)  χωρίς οικοδομική άδεια ή άδεια δόμησης ή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας ή έγγραφη ενημέρωση, όπως ορίζονται στο παρόν άρθρο,

 

μετά το ΠΕΚ είναι εργασία που δεν έχει τίποτα από τα παραπάνω.

 

Καταλαβαίνω κάτι λάθος?

[kan62]

Το πόρισμα του τελικού ελέγχου υποχρεωτικά αναφέρει τις εργασίες που δεν έχουν ολοκληρωθεί.

Αν υπάρχουν τέτοιες και απαιτούν άδεια (οποιουδήποτε είδους) η υπηρεσία δεν εκδίδει ΠΕΚ και περιμένει νέο πόρισμα από άλλο ελεγκτή.

Αν όμως δεν υπάρχουν εργασίες και εκδοθεί το ΠΕΚ δεν υπάρχει πισωγύρισμα, γιατί η άδεια για το τμήμα του ΠΕΚ δεν υφίσταται. Θέλει νέα άδεια.

Αν έχουν εκτελεστεί εργασίες καθ' υπέρβαση της άδειας και γραφούν στο πόρισμα ο επιβλέπων θα κληθεί να ενημερώσει την άδεια εντός προθεσμίας. Προφανώς δεν πρόκειται να του δώσουν ΠΕΚ στην περίπτωση αυτή.

[Faethon11]

Τα είπες καλύτερα.....

[diankostas]

Πως μπορεί να εγγραφεί κάποιος στο μητρώο των ελεγκτών δόμησης; Στο ΤΕΕ μου είπαν ότι εκκρεμεί υπουργική απόφαση. Ισχύει; Ξέρει κανείς πότε θα εκδοθεί;

[terry]

Ισχυει.

Κανεις δεν ξερει ποτε θα ξεκινησει το νεο Μητρωο.

[diankostas]

Ισχυει.

Κανεις δεν ξερει ποτε θα ξεκινησει το νεο Μητρωο.

Οι περήφανες παρατάξεις που κατεβαίνουν στις εκλογές έχουν εκφράσει θέση γι αυτό;

[terry]

Συναδελφε, θα επρεπε η διαδικασια εξετασεων που ξεκινησε το 2012, να μη σταματησει ΠΟΤΕ.

Οποιος ηθελε, να δινει εξετασεις και να γινεται ΕΔ.

Δεν το εκαναν.

Εβγαλαν "6 φουρνιες" ΕΔ και σταματησαν.

Αυτοι επρεπε στα 2 χρονια, να παψουν να ειναι ΕΔ. Δεν το εκαναν, αλλα εδωσαν παραταση για αλλα 2 χρονια.

Περασαν τα 2 χρονια, δεν εκαναν τιποτα.

Εληξαν καποιες αδειες και βγηκαν καποιοι ΕΔ απο το Μητρωο.

Μετα εγινε η τροποποιηση και καταργηθηκαν οι εξετασεις, με μεταβατικη περιοδο επ'αοριστο για το τωρινο Μητρωο.

Ασφαλως το νεο δεν εχει ακομα ξεκινησει..

 

Μπουρδες.....

Τι γινεται σωστα στο ελ. κρατος για να γινει και αυτο?

Edited Νοέμβριος 18 , 2016 by terry

[1961]

Στις ερωτήσεις/διαπιστώσεις (!) που έχει το πόρισμα, απαντάς σε όλες ΟΚ?

Συνάδελφε FHAETHON τι έκανες τελικά? Μου έτυχε και μένα μία παρόμοια περίπτωση με ελλείψεις σε Η/Μ εγκαταστάσεις. Σε επικοινωνία με την αρμόδια Υπηρεσία μου είπαν να διαλέξω την περίπτωση γ) ή δ) ανάλογα με την κρίση μου. Όμως στα τετραγωνάκια να αναφέρω τις ελλείψεις που υπάρχουν.

Edited Νοέμβριος 18 , 2016 by 1961