Ελεγκτές δόμησης

[tetris]

 

..........

 

Ανεχτήκαμε και μας επιβλήθηκε γραφειοκρατικό πλαίσιο που καθιστά αδύνατη τη σωστή επίβλεψη και μελέτη των κτηριακών έργων και σκοτώνει την ευελιξία κατά την κατασκευή. (?????)

Η έκδοση της έγκρισης/ άδειας δόμησης παρόλο που αποτελεί μια διοικητική πράξη, τοποθετήθηκε πάνω από τα ίδια τα έργα. (?????)

Είναι χαρακτηριστικό πως σε πολλές περιπτώσεις υπάρχουν έργα που κατασκευάζονται πολύ πιο σύντομα από το χρόνο που χρειάστηκε για να εκδοθεί η άδειά τους. (?????)

 

Σε κάθε περίπτωση πάντως οι έλεγχοι δόμησης πρέπει να γίνονται στο πλαίσιο της καλώς εννοούμενης συναδελφικής αλληλεγγύης. (????????????????)

 

Ας μην ξεχνάμε ότι στην οικοδομή κουμάντο κάνει και ο ιδιοκτήτης. Μέχρι να αποπερατωθεί, κουμάντο στο τεχνικό-πολεοδομικό μέρος κάνει ο μηχανικός. Ο ιδιοκτήτης, μόνο στο οικονομικό

Στο τελικό στάδιο κατασκευής τα χρήματα συνήθως έχουν εξαντληθεί και όταν το κτήριο καταστεί κατοικήσιμο υπάρχει πίεση για σύνδεση με τα δίκτυα για να γλιτώσει κανείς ενοίκια κλπ...  (και λοιπόν???)

 

Χαιρετισμούς σε όλους και καλά μπάνια του λαού.

 

Edited Αύγουστος 12 , 2017 by tetris

[Panos_]

Αυτό που εννοώ εν ολίγοις συνάδελφε είναι πως σε αντίθεση με τις προηγούμενες γενιές μηχανικών που θησαύρισαν βγάζοντας οικοδομικές άδειες με τη σέσουλα πηγαίνοντας σκαριφήματα αντί σχεδίων στις πολεοδομίες (τα οποία δεν τηρούνταν κιόλας), τώρα πλέον για να βγει άδεια κάνουμε σχεδόν διπλωματική εργασία κάθε φορά και κατά την κατασκευή ακροβατούμε μεταξύ σφύρας και άκμονος.

 

Επιπλέον, πιστεύω πως δε μπορούμε να επιβλέψουμε σωστά τα έργα, διότι το μεγαλύτερο μέρος του χρόνου το ξοδεύουμε σε γραφειοκρατικές διαδικασίες και όχι στο εργοτάξιο.

 

Δε χρειάζεται να με ειρωνεύεσαι με τα ερωτηματικά. Είναι απλά η άποψή μου.

[dimitris GM]

πανο,

τα ερωτηματικά δεν ενέχουν ουτε "ειρωνία", ούτε  "απαξίωση"  έναντι των προβληματισμών σου.

 

Αποτελουν "απορία" και δική μου,  για όσα αναφερεις...και τα καταθέτω και εγω.

 

Οσο για τις άδειες, αυτό ειναι το νομικό υπόβαθρο σημερα,  το αλλο ηταν κάποτε και καποιο αλλο θα ειναι στο μέλλον.

Θα πάμε με το παρόν, οσο "δύσκολο"  και αν ειναι...

Συνηθως, όμως, δεν ειναι η "διαδικασία" εκδοσης η -μονη- αιτια της καθυστέρησης.

Ειναι και η διφορούμενη ερμηνεία, την οποια "επιχειρούμε" να προσδώσουμε/εκμαιεύσουμε  σε μια διάταξη....

την οποια ειτε δεν θέλει ειτε δεν κατανοεί ειτε δεν εγκρίνει ο υπάλληλος.

 

Χωρίς αυτο να σημαίνει οτι ο νόμος δεν εχει τις ατέλειές του.

 

Απο εκει και περα, το παρελθόν εχει περάσει "ανεπιστρεπτί".

Και, ειναι καιρός, να μαθουν οι ιδιοκτήτες οτι

 

απόλυτα υπεύθυνος για το εργο ειναι ο  μηχανικός.

 

[και οι μηχανικοί να εμπεδώσουν οτι,

αυτοί φερουν την ακεραία ευθύνη για καθε στραβό -χατήρι- που θα κανουν στον ιδιοκτήτη  κατα την εκτέλεση του  έργου].

[tetris]

 

Αυτό που εννοώ εν ολίγοις ....

Αυτό που αντιλαμβάνομαι συνάδελφε (και δεν πρόκειται να συνεχίσω) είναι ότι διακατέχεσαι από το σύνδρομο του νέου μηχανικού (για όλα φταίνε οι παλιοί που τα κονόμησαν, και δεν άφησαν τίποτε για μας).

Κι επειδή είμαι από τους "παλιούς", αλλά ουδόλως δυσανασχετώ με τον παρόντα τρόπο έκδοσης αδειών

κι επειδή δεν μου αρέσει (ποτέ δεν μου άρεσε) ο τρόπος με τον οποίο εκδίδονταν οι άδειες και το όλο γενικά πλαίσιο

κι επειδή η προσπάθεια που γίνεται τώρα είναι προς τη σωστή κατεύθυνση (μελέτη, επίβλεψη, έλεγχος)

κι επειδή η γραφειοκρατία δεν ξεπερνιέται με λογικές ήσσονος προσπάθειας

 

το μόνο που μπορώ να σε συμβουλέψω, είναι να προσπαθείς να έχεις πάντα την (επαγγελματική σου) συνείδηση καθαρή και ήσυχη

και να σου ευχηθώ να είσαι πρώτα υγιής, και κατόπιν όλα τα υπόλοιπα

καλή τύχη στη ζωή σου (με κάθε ειλικρίνεια)

[Panos_]

Για να είμαι δίκαιος δεν ήταν όλοι οι παλιοί μηχανικοί ίδιοι. Υπήρξαν και υπάρχουν άψογοι συνάδελφοι, αλλά αποτελούν εξαίρεση.

 

Εσύ συνάδελφε είσαι σίγουρα στους άψογους. Έχω δει τοποθετήσεις σου εδώ.

 

Σε ευχαριστώ για τις ευχές. Μακάρι να είμαστε υγιείς. Για επαγγελματική επιτυχία το βλέπω αδύνατον στις παρούσες συνθήκες.

 

Χαιρετισμούς.

[gio]

.....

Προβλεπεται κανονικα, ενσταση στο πορισμα του ΕΔ.

Την ενσταση ποιος την κανει, ο μηχανικος ή ο ιδιοκτητης;

Η ενσταση γινεται ηλεκτρονικα ή στην ΥΔΟΜ με αριθμ.πρωτ.;

Παραβολο (50€ νομιζω) που πληρωνεται;

[ΚΑΝΑ]

και οι δύο -ιδιοκτήτης και μηχανικός-έχετε έννομα συμφέροντα

σε λάθος πόρισμα Ε.Δ

Απευθύνεται μέσω ΥΔΟΜ  προς το ΣΥΠΟΘΑ

(υ.γ Ν 4030/11 άρθ 31)

α. Εξετάζουν τις προσφυγές κατά των πορισμάτων των ελεγκτών δόμησης.

 

Το παράβολο το παίρνεις από τη ΔΟΥ (δεν υπάρχει σε ηλεκτρ μορφή)

Edited Αύγουστος 19 , 2017 by ΚΑΝΑ

[antika]

Συνάδελφοι καλημέρα

Σε περίπτωση που ιδιοκτήτης δεν συμφωνεί με την επιλογή του ελεγκτή δόμησης υπάρχει δυνατότητα αλλαγής αυτού;Αν ναι ποιά η διαδικασία;

Ευχαριστω

[killertomato]

Η επιλογή γίνεται μετά από κλήρωση και δεν είναι δυνατή η αλλαγη αν την εχει αποδεχτεί ο ελεγκτής. Τον γνωρίζει ο ιδιοκτητης; αν όλα έχουν γίνει σωστά δεν έχει να φοβηθεί κάτι...

[antika]

Ναι ο ελεγκτής  την έχει αποδεχτεί και το πρόβλημα δεν είναι ούτε ότι τον γνωρίζει ούτε ότι φοβάται κάτι,είναι όλα ο.κ.Απλά σε τηλεφωνική επικοινωνία που υπήρξε μεταξύ τους προκειμένου να καθοριστεί ημερομηνία ελέγχου,τέθηκε και το θέμα της συνολικής επιβάρυνσης του ιδιοκτήτη για αμοιβή και έξοδα(από νησί σε νησί) και ο ελεγκτής ζήτησε κατά την γνώμη του ιδιοκτήτη ένα υπερβολικό ποσό που δεν θέλει να το δεχτεί.Κουβέντα στην κουβέντα στράβωσε η κατάσταση και επιθυμεί την αλλαγή του.Εγώ βρίσκομαι ανάμεσα σε δυο πυρά και δεν ξέρω πως να το αντιμετωπίσω γιατί δεν μου ξανάτυχε.Το ερώτημα μου λοιπόν είναι αν ο νόμος προβλέπει την δυνατότητα αντικατάστασης και με ποιον τρόπο.Ο ιδιοκτήτης αρνείται να τον δεχτεί ο ελεγκτής επιμένει εγώ θα έρθω και ζητώ την βοήθεια σας πως να το χειριστώ!!!Ευχαριστώ και πάλι.