Ελεγκτές δόμησης

[terry]

Γιαννη οπωσδηποτε θα κανεις ενημερωση ή αναθεωρηση, μην το κουραζουμε.

Για να εισαι και εσυ και ο πελατης σου οκ.

 

 

Φαεθον:

 

Τι να πω με τις παρακρατησεις....

Προφανως αφορα ΕΔ σε επαγγελματικους χωρους και αμοιβη ανω των 300Ε.

Υποχρεος (και εκτεθειμενος) ειναι ο ληπτης του ΤΠΥ.

Πριν 4-5 μηνες εκανα ΕΔ σε ξενοδοχειο και το ποσο της αμοιβης ηταν >300Ε. Προφανως δεν εγινε παρακρατηση. Ειναι εκτεθειμενος ο ληπτης του ΤΠΥ?

[killertomato]

Σε ελεγχο που κάναμε και είμασταν κλιμακιο (αμοιβή πάνω από 300€ και επαγγελματίας ) έγινε κανονικά παρακράτηση 20%.

[terry]

Η ΥΑ για τους ΕΔ, αναφερει:
 

 

γ) Οι παραπάνω αποζημιώσεις δεν υπόκεινται σε
οποιαδήποτε εισφορά και κράτηση υπέρ τρίτων.

 

 

Μονο αν ερμηνεύσει κανεις οτι η παρακρατηση, δεν ειναι "κρατηση υπερ τριτων".

[Faethon11]

Και όμως έτσι έπρεπε να το έχουμε ερμηνεύσει..... και σε εμένα δεν έγινε παρακράτηση

[KLEIO]

Nα ρωτήσω εαν γνωρίζει κανείς...ο ελεγκτής δόμησης έχει δικαίωμα να μπεί για έλεγχο εντός κτιρίου κατοικίας ? Στο πρότυπο πόρισμα αναφέρονται όλα εκείνα τα στοιχεία που αφορούν τον έλεγχο για το εξωτερικό του κτιρίου. 

[giannisp]

Καλη ερωτηση....ισως μονο στο υπογειο για το μηχανοστασιο;;

[Faethon11]

Το κτήριο προφανώς είναι ισόγειο, πανταχόθεν ελεύθερο, χωρίς υπόγειο, χωρίς λεβητοστάσιο και χωρίς στέγη....

Στο θέμα μας τώρα.

Ο τελικός έλεγχος δόμησης γίνεται όταν η οικοδομή είναι περατωμένη.

"Η οικοδομή ή τμήμα της με αυτοτελή λειτουργία, θεωρούνται περατωμένα, αν υπολείπονται εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται οικοδομική άδεια."

Οπότε, άποψή μου, είναι πως θα πρέπει να μπει εντός του κτίσματος...

Επίσης από την έκδοση του πορίσματος αν γίνει εργασία που απαιτεί οικοδομική άδεια, θεωρείται αυθαίρετη κατασκευή αν δεν υπάρχει νέα οικοδομική άδεια...

Και ίσως έχει κυρώσεις ο επιβλέπων που θα καλέσει ΕΔ χωρίς να είναι περατωμένο το κτήριο...

 

 

Πρώτος ΕΔ μετά τον Ν4495.

Ο Ν4495 λέει στο άρθρο 51

Άρθρο 51

Καταργούμενες διατάξεις Κεφαλαίου Πρώτου

Τμήματος Β΄

Μετά την έκδοση της υπουργικής απόφασης που ορίζεται στην παράγραφο 1 του άρθρου 33 του παρόντος καταργούνται τα άρθρα 1 έως και 8 του ν. 4030/2011, εκτός από την παρ. 6 του άρθρου 2α του ν. 4030/2011, η παρ. 5 του άρθρου 20 του ν. 4258/2014 και το άρθρο 4 του ν. 4067/2012 πλην των παραγράφων 2, 3 και 5 αυτού, οι οποίες καταργούνται από την έναρξη ισχύος του παρόντος.

 

Το Άρθρο 7 Έλεγχος των εργασιών δόμησης θα καταργηθεί μετά την υπουργική απόφαση.

Από ότι ξέρω δεν έχει ακόμα βγει η ΥΑ άρα συνεχίζουμε με τα παλιά?

Σωστά?

 

Επίσης δεν μπορώ να βρω την παρ. 6 του άρθρου 2α του ν. 4030/2011.....

Edited Δεκέμβριος 12 , 2017 by Pavlos33

[tetris]

αντιγραφή από ΔΟΜΙΚΗ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ

 

6. Για την υποβοήθηση του έργου της Διεύθυνση Οικοδομικών και Κτιριακών Κανονισμών (ΔΟΚΚ) του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής επιτρέπεται η απόσπαση σε αυτήν προσωπικού από το Δημόσιο, τα νομικά πρόσωπα δημοσίου δικαίου, τους ΟΤΑ α και β βαθμού και τα νομικά πρόσωπα ιδιωτικού δικαίου που την πλειοψηφία των μετοχών κατέχει το Ελληνικό Δημόσιο ή η διοίκησή τους διορίζεται από αυτό. Η απόσπαση πραγματοποιείται χωρίς γνώμη Υπηρεσιακού Συμβουλίου ή άλλου οργάνου κατά παρέκκλιση όλων των κειμένων διατάξεων, με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής και του κατά περίπτωση αρμόδιου Υπουργού. Ο χρόνος διάρκειας της απόσπασης λογίζεται, για κάθε συνέπεια, ως χρόνος πραγματικής υπηρεσίας του αποσπώμενου στη θέση που οργανικά κατέχει. Η χρονική διάρκεια της απόσπασης δεν μπορεί να υπερβεί τα τρία (3) έτη, με δυνατότητα παράτασης για το ίδιο χρονικό διάστημα. 

"Η μισθοδοσία των ως άνω υπαλλήλων πραγματοποιείται από το φορέα στον οποίο αποσπώνται μετά από μεταφορά των σχετικών πιστώσεων, κατά παρέκκλιση από κάθε άλλη διάταξη σχετικά με τη μεταφορά πιστώσεων". 

(Σ.Σ. Το εντός "..." εδάφιο τίθεται ως αντικατεστάθη με 

την παρ.14 Αρθ-51 του Ν-4178/13 ΦΕΚ-174/Α/8-8-13) 

( Σ.Σ. ΠΡΟΣΟΧΗ δεν ισχύει, είναι το εδάφιο όπως προσετέθη με το Αρθ-69 του Ν-4146/13 

Η μισθοδοσία των αποσπώμενων υπαλλήλων γίνεται κατά τις διατάξεις της κείμενης νομοθεσίας)

Ο αριθμός, οι ειδικότητες και τα τυπικά προσόντα του αποσπώμενου προσωπικού καθορίζονται σε σχετική προκήρυξη εκδήλωσης ενδιαφέροντος του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής". 

(Σ.Σ. Το Αρθ-2Α προσετέθη με το Αρθ-69 του Ν-4146/13 ΦΕΚ-90/Α/18-4-13) 

[Faethon11]

Μάλιστα, άσχετο με τα δικά μας... Ευχαριστώ...


Συνάδελφοι, μετά από πολύ σκέψη, συζητήσεις με συναδέλφους και επαφές με υπηρεσίες (ΥΔΟΜ/ΤΕΔΚ) αποφάσισα πως τον έλεγχο δόμησης θα τον διενεργώ σύμφωνα με τα αναφερόμενα σημεία ελέγχου του Ν4030 και των αρχικών πορισμάτων. Δηλαδή και βάθος εκσκαφής και τήρηση ξυλοτύπου και τήρηση ανοιγμάτων κλπ κλπ
Άρχισα να το ψάχνω αφού υπέπεσε στην αντίληψή μου ο έλεγχος και οι πράξεις βεβαίωσης παράβασης κατά συναδέλφων (που δεν γνωρίζω αν έχουν πάει στο Εποπτικό Συμβούλιο για να επιβληθούν κυρώσεις) γιατί δεν είχαν αναφέρει σε τελικό έλεγχο τις αλλαγές των κουφωμάτων στις όψεις.
Άρα λοιπόν αίτηση για ΕΔ μόνο όταν είμαστε 100% σύμφωνοι με τις μελέτες και ας πάμε να φτιαχτούμε όλοι μας (και επιβλέποντες και ελεγκτές)

υ.γ. παρακαλώ μην το συνενώσετε με το προηγούμενο διότι δεν έχει σχέση και είναι σημαντικότερο. Ευχαριστώ.

 

 

Μην κάνετε διαδοχικές δημοσιεύσεις. Για να πραγματοποιήσετε οποιαδήποτε αλλαγή στο περιεχόμενο του κειμένου ή για να συμπληρώσετε το μήνυμα που δημοσιεύσατε, χρησιμοποιείστε την εντολή "Επεξεργασία".
Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής
Pavlos33

Edited Δεκέμβριος 14 , 2017 by Pavlos33

[Largy]

οι αμοιβές για τους ελέγχους ειναι ότι όριζε το φεκ 57Β/2014, δεν άλλαξε τίποτα με τον 4495 σωστά?