Ελεγκτές δόμησης

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

17 ώρες πριν, killertomato said:

............ επρεπε να βγει ακυρη η αδεια ...................Αλλά για να μην τα βρει σκουρα η ΥΔΟΜ (100% δικό της λάθος που σφράγισε ΔΔ με ελλειπή στοιχεία) επέλεξε τον εύκολο δρόμο του παραθυρακίου... Καληνύχτα Ελλάδα!

 

[ΚΑΝΑ]

καλημέρα

ΙΑΣΟΝΑ

πως να βγει άκυρη όταν οι προδιαγραφές τοπογραφικών είναι λάθος!

(δες τη μ@λακία του συντάξαντα και του εγκρίνοντα )

βλέπεις πουθενά αποστάσεις από όρια?

http://ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=9h4jcwn1L9E%3d&tabid=777&language=el-GR

Edited Ιούνιος 29 , 2018 by ΚΑΝΑ

[Faethon11]

Τα έχουν σε συνέχεια του κτιρίου!!!!

Βέβαια στο ΔΔ τα έχουν κανονικά..

Edited Ιούνιος 29 , 2018 by Faethon11

[desptsouk]

3 ώρες πριν, Faethon11 said:

Ήθελα να ήξερα την ηλικία του μηχανικού.... Ψυλλιάζομαι πως είναι είναι 50+.. αν κάνω λάθος τότε το ποτάμι δεν έχει γυρισμό!!!!

Μην σου πω και 60+, μεγάλο όνομα όμως... Πάντως μου έχει τύχει και σε άλλους ελέγχους, αλλά τουλάχιστον εκεί έλειπε μόνο μία απόσταση ή σε άλλη περίτπωση που έκανα έλεγχο με συντεταγμένες και τοπογράφο (πιστεύετε ότι είναι υποχρεωμένος ο ΕΔ να συνοδεύεται από τοπογράφο με GPS;;.) τουλάχιστον ήταν σωστές.

[desptsouk]

Πάντως και από ΥΔΟΜ και από ΕΥΕΔ μου τόνισαν πως αυτά είναι απαράιτητα στοιχεία των τοπογραφικών και δ/των δόμησης. Κι εγώ προσωπικά, σε έλεγχο για άδεια δόμησης από τοπογράφο σε ΥΔΟΜ (άλλη από της περίπτωσης του ελέγχου), οι αποστάσεις είναι από τα βασικά πράγματα που μου ζητήσανε να υπάρχουν στο σχέδιο.

[Faethon11]

4 λεπτά πριν, desptsouk said:

Μην σου πω και 60+, μεγάλο όνομα όμως... Πάντως μου έχει τύχει και σε άλλους ελέγχους, αλλά τουλάχιστον εκεί έλειπε μόνο μία απόσταση ή σε άλλη περίτπωση που έκανα έλεγχο με συντεταγμένες και τοπογράφο (πιστεύετε ότι είναι υποχρεωμένος ο ΕΔ να συνοδεύεται από τοπογράφο με GPS;;.) τουλάχιστον ήταν σωστές.

Στην αρχή πήγα να πω "κοντά στη σύνταξη" αλλά αφού δεν ξέρουμε πότε θα πάρουμε σύνταξη το άλλαξα... Είναι πάντως η κλασσική περίπτωση που ή άδεια βγαίνει πριν καν κατατεθεί.... όπως και ότι να είναι...

 

[ppanag]

48 λεπτά πριν, desptsouk said:

Μην σου πω και 60+, μεγάλο όνομα όμως... Πάντως μου έχει τύχει και σε άλλους ελέγχους, αλλά τουλάχιστον εκεί έλειπε μόνο μία απόσταση ή σε άλλη περίτπωση που έκανα έλεγχο με συντεταγμένες και τοπογράφο (πιστεύετε ότι είναι υποχρεωμένος ο ΕΔ να συνοδεύεται από τοπογράφο με GPS;;.) τουλάχιστον ήταν σωστές.

Εννοείται όχι !!!!!  

Ας έχουν σωστά σχέδια να μπορείς να κάνεις τον έλεγχο !!! Εγώ προσωπικά προετοιμάζω και το εργοτάξιο για να διευκολύνω τον έλεγχο, όταν υπάρχουν εμπόδια ή τεράστιες ανισοσταθμίες στα σκάμματα !!! Και φυσικά επικοινωνώ με τον ΕΔ για να έχουμε μια όμορφη συνεργασία... 

Τι έλεγχο μπορεί να κάνει ένας ΕΔ για την ευτελή αμοιβή που παίρνει και τις 2-3 ώρες που θα βρεθεί στο έργο αν δεν έχει και τα σωστά σχέδια ???? 

Απο πού δηλαδή θα πληρωθεί ο τοπογράφος και το GPS ???????????????????

επίσης δεν αρκεί τοπογράφος με GPS για εφαρμογή συντεταγμένων !!!! πρέπει να ξέρεις και τα σταθερά της ΠΕ, γιατί μερικές ΠΕ είναι "κουνημένες" και τότε ανοίγει μεγάλη κουβέντα για τους ελέγχους με GPS !!!

 

 

[ΚΑΝΑ]

παίδες

έχω μια "προσθήκη καθ' επέκταση" που προκύπτει ως τέτοια ("προσθήκη καθ' έκταση") από μια  οικ άδεια του 2011 που βρίσκεται σε ισχύ αλλά από την ΥΔΟΜ μου λένε ότι (αφού πρόκειται για προσθήκη δηλαδή μεγάλωμα του υπογείου της και τίποτα άλλο -ήτοι τηρήθηκε ο Σ.Ο ο Σ.Κ το περίγραμμα και ο Σ.Δ) θα πάω σύμφωνα με τον ν 4030/11 αν και οι εργασίες άρχισαν πριν την 1-3-12 και το ερώτημα είναι αν χρειάζονται -έστω τυπικά - ΔΥΟ έλεγχοι από Ε.Δ??

Διαβάζοντας την ΚΥΑ 299/14  (άρθρο 1) βλέπω ότι αυτή αναφέρεται μόνο σε προσθήκες καθ' ύψος!

Άρθρο 1
Αριθμός ελέγχων ανά κατηγορία και είδος έργων και εργασιών δόμησης
1.Ο αριθμός των ελέγχων οι οποίοι διενεργούνται από τους Ελεγκτές Δόμησης καθορίζεται ανάλογα με την κατηγορία και το είδος των έργων και των εργασιών δόμησης, μόνο για περιπτώσεις όπου απαιτείται έκδοση έγκρισης και άδειας δόμησης, ως εξής:
α) Κατηγορία Α': ένας (1) έλεγχος (τελικός)
iii)Προσθήκες καθ’ ύψος σε υφιστάμενα κτίρια, ανεξάρτητα από την επιφάνεια και τη χρήση τους.
ενώ το άρθρο 2

(που περιλαμβάνει και προσθήκες καθ' έκταση) περιλαμβάνει 2 ελέγχους: θεμελίωσης και τελικός (Η θεμελίωση όμως έχει γίνει πριν την 1-3-12) 

επομένως θα ζητήσω έναν  ή δύο ελέγχους?

(άσχετα αν ο 1ος  Ε.Δ θα αναφέρει -όπως προβλέπεται "ότι η θεμελίωση είχε εκτελεσθεί")

edit 2

Μάλλον καταλήγω σε 2 ελέγχους  

Edited Ιούλιος 7 , 2018 by Pavlos33

[Pavlos33]

Βασίλη καλησπέρα.

Η προσθήκη υπογείου που αναφέρεις, θα γίνει εντός του εγκεκριμένου περιγράμματος ισογείου;

Η αρχική άδεια προέβλεπε μικρότερο από το υπερκείμενο περίγραμμα υπόγειο;

Αν η απάντηση είναι "ναι" στα παραπάνω, το προς αδειοδότηση τμήμα υπογείου που θα θεμελιωθεί;

 

[ΚΑΝΑ]

Παύλο

καλημέρα

Μέσα στο οικόπεδο υπήρχαν εξ αρχής εμφανείς βράχοι

οπότε από την αρχή υπέθετα ότι δεν μπορούσε να κατασκευασθεί άλλο τμήμα υπογείου με χρήση βοηθ χώρου

Οι εκσκαφές όμως τελικά με διέψευσαν και με μια μικρή ανισοσταθμία δαπέδου το υπόγειο μεγάλωσε όπως φαίνεται στο σχέδιο (κατά 2 φατνώματα) της αρχικής θεμελίωσης

υπογειο.pdf

Τώρα που καλούμε να αναθεωρήσω την οικ άδεια 

από την ΥΔΟΜ μου προτείνουν να πάω κατά τον 4030/11 (με Ε.Δ κλπ εξ' ου και το ερώτημα για 1 ή 2 ελέγχους )

Δηλ επικαλούνται την παρ Γ της εγκυκλίου 18

http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=UqdsjEYJ314%3d&tabid=777&language=el-GR

Edited Ιούλιος 9 , 2018 by ΚΑΝΑ